sen luonnosteluvaiheessa? Onko se isännöitsijä ja hallitus vai yhtiökokous? Miten se lain mukaan tehdään alusta siihen asti, että se jää voimaan. Kuinka sitova se on?
(epähuomiossa laitoin tämän vikapaikkaan tuohon alemmas ketjuun, sori)
Ketkä taloyhtiössä osallistuvat
talousarvion tekemiseen
12
1121
Vastaukset
- isännöitsijän
tehtäviin ja perustuu tiedossa oleviin menoihin ja tuloihin. Esim. tulevaan korjaustoimintaan joudutaan rahaa varaamaan arviolta. Luonnoksensa isännöitsijä esittelee hallitukselle ja tekee siihen hallituksen haluamat muutokset sikäli kuin niitä on. Hallituksen hyväksymä talousarvio esitellään hyväksyttäväksi yhtiökokouksessa. Eli lopullinen hyväksyntä on yhtiökokouksen.
- äöläösls
Näin on. Lain mukaan talousarvion hyväksyy yhtiökokous, mikäli yhtiöjärjestyksessä niin sanotaan. Yleensä sanotaan.
Talousarvion valmistelu on täysin vapaata, yleensä isännöitijä tekee sen saatuaan hallitukselta evästykset siitä, mihin tarkoituksiin ja kuinka paljon rahaa on varattava. Hallitus sitten esittää talousarvion hyväksyttäväksi. Samassa yhteydessä päätetään vastikkeet. - laki luke
"Hallituksen hyväksymä talousarvio esitellään hyväksyttäväksi yhtiökokouksessa."
Ei ihan näin. Yleinen kokous käsittelee talousarvion ja siihen ehdotukseen voidaan tehdä muutoksia. Kun kaikki muutokset (jos niitä on) on hyväksytty, niin talousarvio vahvistetaan.
Eli viimekädessä yhtiökokous päättää talousarviosta - ei siis hallitus eikä isännöitsijä.
Kun talousarvio on hyväksytty, niin hallituksen tehtävä on seurata, että talousarviossa pysytään ja jos ei pysytä, tulee kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle ja siellä voidaan tehdä päätöksiä niin säästötoimenpiteistä kuin ilmenneistä lisäkustannustarpeista ja ennen kaikkea päättää esim. ylimääräisen vastikkeen keräämisestä yms. toimenpiteistä. - näinhän
laki luke kirjoitti:
"Hallituksen hyväksymä talousarvio esitellään hyväksyttäväksi yhtiökokouksessa."
Ei ihan näin. Yleinen kokous käsittelee talousarvion ja siihen ehdotukseen voidaan tehdä muutoksia. Kun kaikki muutokset (jos niitä on) on hyväksytty, niin talousarvio vahvistetaan.
Eli viimekädessä yhtiökokous päättää talousarviosta - ei siis hallitus eikä isännöitsijä.
Kun talousarvio on hyväksytty, niin hallituksen tehtävä on seurata, että talousarviossa pysytään ja jos ei pysytä, tulee kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle ja siellä voidaan tehdä päätöksiä niin säästötoimenpiteistä kuin ilmenneistä lisäkustannustarpeista ja ennen kaikkea päättää esim. ylimääräisen vastikkeen keräämisestä yms. toimenpiteistä.minä kirjoitin!
- laki luke
näinhän kirjoitti:
minä kirjoitin!
Kyllä - sinä kirjoitit oikein, mutta minä laitoin viestin väärälle kohdalle. Tarkoitus oli täsmentää sadafpå:n vastausta.
- äöläösls
laki luke kirjoitti:
Kyllä - sinä kirjoitit oikein, mutta minä laitoin viestin väärälle kohdalle. Tarkoitus oli täsmentää sadafpå:n vastausta.
En kirjoittanut ihan niin kuin olit lainannut.
- kirjoittele
äöläösls kirjoitti:
En kirjoittanut ihan niin kuin olit lainannut.
minun nimissäni. Ja tämän jälkeen tulevat lisäkommentit eivät sitten ole minulta.
- raamit ja
hallitus säätää parhaaksi katsomassa laajuudessa. Lopullisen päätöksen tekee yhtiökokous.
- Kopio vanhoista...
Johan se tuolla lukee
- päättää, mutta
jokainen osakas saa tehdä esityksiä menoiksi,
kunhan esittää ne hallitukselle ennen hallituksen
kokousta, jossa se tekee talousarvioesityksensä. - halpuhjoht
Kun aloitin hommat hpj:na 2002, oli taloyhtiömme talous retuperällä -> asuttiin "halvalla".
Silloinen isännöitsijä ei hallinnut budjetointia, jotin otin sen omille kontilleni. Tämän jälkeen kaikki turhat kulut leikattiin ja pantiin yhtiö "laihdutuskuurille" ja tottahan se onnistui. Korjausvelat hoidettiin pois, myytiin turha omaisuus ja kilpailutettiin se mitä voitiin. Asumiskulut korjaustoiminnasta huolimatta saatiin parhaimmillaan laskemaan jopa 20%! Nyt vasta ollaan vastikkeessa lähes samalla tasolla kuin 2002.
Tätä rumbaa ei yksikään palkkaisännöitsijä olisi tehnyt, kun itsellä oli tuota "taloustietämystä", niin oli helppo toimia.
Eli kuka tahansa hallituksen jäsenistä voi tehdä budjetit jos niin sovitaan ja homma hyväksytään kuten edellä olevissa kirjoituksissa todettu -> hallitus -> yhtiökokous.- Osasit homman!
Olen ollut hallituksen puh johtajana. Saimme säästöjä 1 kk vastikekertymän verran / vuodessa!!
Kilpailutettiin kaikki Isännöinti, talohuolto, hissihuolto, vakuutus, sähkö on aika pienijuttu ainakin meillä. Vaihdoimme lämmönvaihtimen ja siihen elekrtoniikan jolloin energialaitos laski perusmaksua.
Mitä kauemmin on isännöitsijä ja talohuolto saanut olla ilman kilpailutusta sitä suurempi on säästö kun kilpailuttaa! Kannattaa hallituksen ilman isännöitsijää tehdä se! Vaikka niin että isännöitsijä tietää sen sitten kun hänelle tulee viimeisenä tarjouspyymntö omaan työhönsä! Silloin hän ei pääse vaikuttamaan niihin!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m2905459- 705026
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest484146- 513840
- 413458
SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo883116Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv692972- 402154
- 442081
UMK-juontajakaksikon pari isoa "mokaa" ihmetyttää - Mitäs tykkäsit Syköstä ja Uotisesta juontajina?
Tänä vuonna UMK-lavalla nähtiin artistien lisäksi juontajakolmikko Jorma Uotinen, Sami Sykkö ja Jasmin Beloued. Juontami272078