Palailemme kesalla ulkomaankomennukselta Suomeen ja kodin hankinta edessa.
Olemme seuranneet tiiviisti Suomen asuntomarkkinoita ja viimeaikaisten tietojen valossa, mita lehdissa kirjoitetaan, hinnat olisivat tippuneet 4h-5h k asunnoissa jopa 20%.
Parin viime vuoden aikana, pyyntihinnat tuollaiselle 90-110 m2 asunnolle Etela-Helsingissa ovat ollet alkaen 450-500kEUR.
Ja niin nayttaisivat olevat edelleen.
Eli mihin tama -20% oikein tukeutuu? Jopa valittajat sen myontavat todeksi, jotka siis viimeiseen saakka yleenta kieltavat negaatiot, joten jotain peraa siina hintojen laskussa lienee?
Onko siis niin etta pyynnit ovat ennallaan mutta toteutuneet kauppahinnat laskeneet? Perustuuko tama -20% siis todellisiin myyntihintoihin eika pyynteihin?
Olemme seuranneet tiiviisti Suomen asuntomarkkinoita ja viimeaikaisten tietojen valossa, mita lehdissa kirjoitetaan, hinnat olisivat tippuneet 4h-5h k asunnoissa jopa 20%.
Parin viime vuoden aikana, pyyntihinnat tuollaiselle 90-110 m2 asunnolle Etela-Helsingissa ovat ollet alkaen 450-500kEUR.
Ja niin nayttaisivat olevat edelleen.
Eli mihin tama -20% oikein tukeutuu? Jopa valittajat sen myontavat todeksi, jotka siis viimeiseen saakka yleenta kieltavat negaatiot, joten jotain peraa siina hintojen laskussa lienee?
Onko siis niin etta pyynnit ovat ennallaan mutta toteutuneet kauppahinnat laskeneet? Perustuuko tama -20% siis todellisiin myyntihintoihin eika pyynteihin?
Vastaukset 4
Vanhimmat
glamouria....niin paljon....niin paljon....
jokainen meistä palaa joskus komennukselta....jostain päin...ja jokainen meistä seurailee hintoja, minäkin olen seuraillut maidon hintaa jo vuosia ja mihin väittämään perustuu hintojen nousu?
Välittäjät yrtittää houkutella myyjiä alemyyntiin, jotta kauppa kävisi vilkkaammin.
Todellinen lasku oli vain pari hassua prosenttia.
Valitettavasti en varmasti osaa sanoa, mutta sen mitä itse olen tiedotusvälineistä saanut kuvaa, niin juuri tuosta olisi kyse, että kaupat on tehty huomattavasti pyyntiä halvemmalla. Nythän pyyntejä on jopa yritetty hilata ylöspäin, jotta näitä alennuksia paremmin pystytään antamaan ;) Ei taida ihan vielä olla ostajanmarkkinat ;) Vähän odottelemalla hyöty suurempi.
Uskoakseni tata selittaa muutama asia:
1. Valittajat yrittavat liioitella suurien asuntojen hintojen laskua, jotta saisivat pienempia asuntoja halvemmalla myyntiin ja kaupan taten hieman virkoamaan. Nythan kauppa kay sen verran verkkaisesti etta yli puolet valittajista voi etsia uusia hommia.
2. Joulukuusta lahtien on myyty isoja asuntoja halvemmalla, mutta ei kuitenkaan aivan tata -20% saavuttaen. (Samanaikaisesti kylla pienempiakin asuntoja myydaan nyt huomattavasti halvemmalla kuin edellisella kvartaalilla.)
3. Netissa on paljon asuntoja myynnissa, joita valittajatkaan eivat usko pystyvansa lahellekaan pyyntihinnalla myymaan, jolloin he seuraavat enemman vain potentiaalisia myyntikohteita. Naita on selvasti alle puolet myynnissa roikkuvista kohteista.
4. Hinnat nousivat melkoisesti viela vuodesta 2007 aina vuoden 2008 kesaan saakka. Aivan huipusta mitattuna lasku voi olla kohtuullisen lahella tata 20%.
Itse suosittelisin rakennuttamaan talon. Viime lamassakin tonttien hinnat laskivat ensimmaisena. Nyt saisi myos hyvaa tyovoimaa - jos Suomessa sellaista ylipaataan rakennuksilla on - kohtuulliseen hintaan. Lisaksi rakennustarvikkeiden hinnat ovat korjautumassa kohdalleen.