http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/02/18799
Ei pelkästään rakentajan konkurssissa vaan myös persaukisen naapurin takia voit joutua makselemaan extravastikkeet. Hyi helvata.
Ei tarvitse olla kummoinen ennustaja joka arvaa että uusista kohteista joukkopako alkoi juuri nyt.
Ei pelkästään rakentajan konkurssissa vaan myös persaukisen naapurin takia voit joutua makselemaan extravastikkeet. Hyi helvata.
Ei tarvitse olla kummoinen ennustaja joka arvaa että uusista kohteista joukkopako alkoi juuri nyt.
Vastaukset 16
Vanhimmat
halvalla...
Mitä muuta voi odottaakaan vastaukseksi kuin avutonta vaikerrusta alahuuli väpättäen.
Olisit hiljaa jos ei löydy mitään järkevää sanottavaa.
Eikö tullut tuhnero ajatelleeksi asiaa? Kun on kuukauden aikaperspektiiviin oppinut voi moni asia tulla yllätyksenä aikuisten maailmassa...
On se muuten hyvä että te vuokraloiset kuitenkin pidätte palstan tason korkealla, copy-pastella mennään. hähä
kerrostalokämppä Etuovella myynnissä. Kolme kuukautta ja yksi -40% tarjous. Sanoin ostajalle, että kun hinta miellytä, niin en myy. Olisitpa nähnyt tarjoajan ilmeen.
Tällä viikolla minulta alettiinkin vaatia naapurin tyhjien kämppien vastikkeita! Mutta tämä poikapa ei panikoidu. Sanoin, että hinta ei miellytä, en maksa. Olisitpa nähnyt pesänhoitajan ilmeen.
..tulee ulosottomies, näkisinpä ilmeesi :)
jutulle suunnattomasti.
Aina voi turvautua vuokraloisten hyväntahtoisuuteen. He kun niin kovin mielellään maksavat toisten vastikkeet ja velat joten ei muuta kuin vuokralle vaan jos näyttää siltä etteivät osakkeet mene kaupaksi...
Jos vastikkeita alkaa jäädä rästiin, niin se perseaukinen tuhnuttelija heitetään pihalle. Taloyhtiö ottaa siis osakkeen haltuun ja pistää vuokralle (toinen tuhnu tilalle) ja vuokratuloilla hankitaan maksamattomat vastikeet takaisin.
Taloyhtiössä tunteet kuumenevat, kun yhtiölainan lyhennykset jäävät tiettyjen kämppien osalta hoitamatta.
Siinä ei, kuulkaa, pari tuhnua auta yhtään mitään.
Tuskin pystyn....BUB....ÖÖÖÖBH.....
.....
pidättelemään HHMPTH.......
nauruani..... BUBUBUUBUUBAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAh
Olisiko palstalla joku järkevä joka voisi valoittaa onko tämä tosiaan mahdollinen skenaario?
Kaksi vuotta sitten kun näistä taloyhtiön maksamattomista veloista alettiin puhua - jokainen sohvaekonomi oli täälläkin ehdottomasti sitä mieltä että ei missään tapauksessa mene näin.
Taloyhtiö on osakeyhtiö ja osakeyhtiön osakkaat vastaavat KAIKISTA yhtiön kuluista ja veloista. Joten tilanteessa, jossa rakentaja menee konkurssiin ja pesästä ei saada varoja, niin asuto-osakeyhtiön osakkaat vastaavat yhteisvastuullisesti yhtiön veloista ja kuluista.
Asunto-osakeyhtiölaissa sanotaan selvästi:
....Yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat:
1) kiinteistön hankinnasta ja rakentamisesta;
2) kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta ja hoidosta;.....
Eli, jos sitä rahaa yhtiön ylläpitoon ja velkojen maksuun ei rakennuttajalta saada, niin maksuvelvollisia ovat yhtiön osakkaat, eli ne, jotka yhtiössä jo asuvat.
Kaikkein oleellisin asia "Jos huoneistokohtaiset vastikerästit muodostuvat isoiksi, on taloyhtiöllä mahdollisuus ottaa huoneisto hallintaan ja yrittää vuokrata sitä ulospäin, jotta vastikerästejä saataisiin katettua" on kuitattu pikku huomautuksella.
Juuri taloyhtiön haltuunotolla ja vuokraamisella saa taloyhtiö varmasti vastikkeiden verran rahaa, eikä maksunsa maksavat osakkaat joudu kärsimään. Ja tämä haltuunotto on mahdollista, oli omistaja sitten rakennusliike, konkurssipesä tai pankki. Ja siinä ei omistajalta kysytä, meneekö uuden asunnon status vai ei.
ovat yleisempiä.Tulevat naapureitten maksettavaksi tai seuraavan asukkaan maksettavaksi.
...Tulevat naapureitten maksettavaksi tai seuraavan asukkaan maksettavaksi....
Tietysti jos puhutaan jostain vuokrayhtiöstä (esim. Sato, VVO, Kaupunki), niin sen yhtiön asukkaat viimekädessä maksavat kaikki kulut. Mutta jos puhutaan asunto-osakeyhtiöstä, niin millä perusteella väität, että naapurit tai seuraavat asukkaat joutuvat maksumiehiksi? Ensinnäkään tuskin mikään asunto-osakeyhtiö harjoittaa yhtiön asuntojen vuokrausta, vaan se vuokranantaja on taloyhtiön osakas, joka kärsii ihan itse mahdollisen tappion nahoissaan, ei taloyhtiö. Ja tuota seuraava asukas juttua en ymmärrä ollenkaan.
vaimon kanssa 90-luvulla kaksio edullisesti puolitutulta (entinen naapuri). Hän pahoitteli että joutui jo ennestään edullista vuokraa korottamaan kun edelliseltä asukkaalta oli jäännyt vuokria maksamatta ja sitten oli vielä joutunut vähän remppaamaan huonoon kuntooon jätetyn asunnon. No vuokra ei kuitenkaan ollut paha. Kyllä vuokralainen niin kuin omistusasukas viime käädessä maksaa kaiken. Joko vastikkeen tai vuokran muodossa.
niin osakkaalta otetaan kämppä haltuun vaikka vuodeksi noin aluksi. Ja sitten yhtiö ottaa tähän asuntoon jonkun vuokralurkin ihan sikahinnalla.