Mikä on kohtuullinen isännöitsijäpalkkio kun kiinteistössä on 36 asuntoa ja 2 liikehuoneistoa ja ns. yhden rapun talo, joka rakennettu v. -65.
Kohtuullinen isännöitsijäpalkkio
Tietoa kaipaava
131817
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
yhtiöstä saatikka siitä kuinka paljon isännöitsijän aikaa se vie. Muita olennaisia kysymyksiä on esim. putkiremontti, rakennusten kunto ja korjaustoiminnan suunnitelmallisuus, taloudenpito ja haetaanko ammatti-isännöitsijää operatiiviseksi johtajaksi vai sihteeriksi.
Helpoin tapa selvittää tilanne on pyytää tarjouksia isännöinnistä ja selvittää kokonaiskustannukset, eikä pelkästään sitä kenellä on halvin kuukausiveloitus ja kalleimmat erilisveloitukset.
Talomme on melkein vastaava, asuntoja meillä on 37 ja liikehuoneistoja 2
Isännöintipalkkio on noin 500e kuukaudessa
Joo - palkkio on tuo, mutta mitäs muita kuluja siihen tulee lisäksi (kokouspalkkiot, matkakulut, kopion, vastikelaput, puhelinkulut, yms.yms. yms?????)
.....
Meidän kaapungissa kaksi merkonomia hoitaa 27 kerrostaloyhtiön hommat, jos ne saisivat jokaisesta taloyhtiöstä 500 niin on työhon nähden kohtuuton korvaus.Jokaiseen taloyhtiön tekniseen työhön ottavat ulkopuolisen asiantuntijan taloyhtiön piikkiin. Eikä isännöitsijää näe kuin yhtiökokouksessa.
Täysin kohtuuton korvaus.
Kyllä tuosta enemmän pitää saada.
tuollainen toimisto.
Sen voi kilpailuttaa siten esimerkiksi, että tilitoimisto pitää kirjanpidon sekä laskutuksen ja teknisen puolen hoitaa asiantuntija erikseen.
Isännöitsijäkään ei saa päästä rikastumaan työllään vaan pitää hoitaa taloyhtiöt omakustannushintaan, ja mielellään vielä sen alle.
Suurin syy irtisanomisiin on kateus ja hallituksen jäsenen oman työpaikan menetys, tämä on nähty jo kahdessa lamassa.
On se kumma, kun kovaa työtä tekevä ei saa tienata.
Olen isännöitsijä Länsi-Suomessa. Vaimo töissä samassa toimistossa. Nostan itse melkein 5000 e/kk palkkaa (brutto) ja vaimo vähän enemmän.
Pitäähän tästä työstä tienata sentään jotain!
siis mistä työstä?
sotien jälkeiseen aikaan jolloin se "isännöitsijä" oli kiinteistönomistaja, vasta myöhemmin laajemmassa määrin asunto-osakeyhtiömuotoinen asuminen lisääntyi ja isännöitsijästä tuli osakkaiden palveluntarjoaja.
Aiemmin se omistaja-isännöitsijä ei tietenkään nostanut palkkaa ja oli töissä vuorokauden ympäri tarvittaessa. Palkka oli kiinteistön vuokratuotto joka käytiin keräämässä erinäisin toimenpitein ovelta ovelle.
Nyt sitten ihmiset edelleen katsovat ettei isännöitsijän tarvitse saada työstään edes kohtuullista korvausta. Töissäkin pitäisi olla edelleen vuorokauden ympäri, vaikka isännöitsijä olisikin isännöitsijäntoimiston palveluksessa.
Ajat muuttuu - mielikuvat säilyy.
60-80 luvuilla isännöitsijätkin olivat vielä ihmisiä ja ymmärsivät ihmisten huolia ja murheita taloyhtiöissä, miten on nyt, keksivät kaiken maailma turhanpäiväisiä sääntöjä joilla saadaan asuminen mahdollisimman vaikeaksi.