Edellisellä suurella lamalla ja täällä lamalla on yksi yhteinen tekijä, nimittäin se että kummassakin asuntokeinottelija saa turpiinsa.
90-luvun alussa kävi köpelösti sille joka ei myynyt vanhaa asuntoa, vaan jätti sen kasvamaan arvoaan ja laman tullessa keinottelijalla oli käsissään kaksi asuntoa 15% korolla ja 4% marginaalilla.
Nyt saa nenilleen se joka myi omansa 2002 ja jäi odottamaan hintojen romahdusta. Kun lama vihdoin pitkän ja hartaan odottelun jälkeen tuli, niin asuntojen hintojen laskuvauhti onkin vähemmän kuin vastaavan asunnon vuosivuokra. Pienenä lohtuna voi todeta että mitä myöhemmin jäi odottelemaan, sitä vähmmän häviää.
90-luvun alussa kävi köpelösti sille joka ei myynyt vanhaa asuntoa, vaan jätti sen kasvamaan arvoaan ja laman tullessa keinottelijalla oli käsissään kaksi asuntoa 15% korolla ja 4% marginaalilla.
Nyt saa nenilleen se joka myi omansa 2002 ja jäi odottamaan hintojen romahdusta. Kun lama vihdoin pitkän ja hartaan odottelun jälkeen tuli, niin asuntojen hintojen laskuvauhti onkin vähemmän kuin vastaavan asunnon vuosivuokra. Pienenä lohtuna voi todeta että mitä myöhemmin jäi odottelemaan, sitä vähmmän häviää.
Vastaukset 4
Vanhimmat
kuplahinnalla myynyt ja viime vuonna tuhnuttamaan ryhtynyt. Laita tämä viesti talteen ja katso 2 vuoden kuluttua: -50% on toteutunut.
Aloittaja puhui ihan asiaa, sinulla meni jo satuiluksi.
Missään ei ole sanottu, että asuntojen hinnat tulevat 50% alas. Ne tulevat taatusti alas, ja sen verran että lasku mitataan kymmenissä prosenteissa. Se on aika todennäköistä.
MUTTA 50% on jo todella paljon. Epäuskottavan paljon, jopa. Viime laman aikana tuli sen verran alas, mutta silloin oltiinkin syvällä.
samoin kuin nauramme Karille näinä päivinä. Ota talteen!
Vuosivuokra on suunnileen luokkaa 6% asunnon hinnasta. Jos tuo 6% ylittyy vuosittaisessa hintojen laskussa, niin olen yllättänyt.