Sanokaa voiko vuokralainen vaatia vähän vuokran alennusta jos myynnin aikana on paljon yleisiä sekä yksityisiä näyttöjä?
Vuokralainen olen ja asunto myydään.
Oikeudet
153717
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Voit vaatia.
Tuskin saat.
Kaikkea voi vaatia, mutta vuokranantajalla ei ole mitään velvollisuutta antaa alennusta.
Laki huoneen vuokrauksesta sanoo näin:
...Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana....
Joten vaatimuksellesi vuokran alennuksesta ei ole mitään perusteita.
vuokranantajan kanssa? Meillä oli sama homma aikoinaan,asuttiin hetki ja asunto laitettiin myyntiin. Saatiin irtisanominen sillä perusteella että asunto on myynnissä.
Vuokralaisen tulee sallia asunnon näyttö hänelle sopivaan aikaan muutamia kertoja. Jos näyttöjä halutaan järjestää alvariinsa, niin siitä voi hyvinkin vaatia jonkin korvauksen. Mistään suurista summista ei kuitenkaan puhuta.
Myynnissä oleva vuokra-asunto on edelleen vuokralaisen koti, eikä sinne tarvitse päästää ketä tahansa koska tahansa.
Ajattelin juuri noin. Näyttöjä on joka toinen sunnuntai, en tiedä kuinka pitkään. Luultavasti muutamia kuukausia.
ja teillä synkkaa vuokranantajan kanssa niin
mikä ettei.
Neuvottelukysymyshän tuo pelkästään on.
Mutta jos kovin jäykkäniskainen ja yrmeä on
vuokranantaja niin tuskin antaa alennusta.
kuntoon eli kamat levällä ja tiskit tiskaamatta.Antaa todella huonon käsityksen asunnosta ja tuskin menee kaupaksi:=)sitä ei voida sinulta vaatia jotta siistit kämpän näyttöä varten.
Miksipä antaisi alennusta kun ei tarvitse? Näyttöjä harvoin, voisi olla useamminkin. Osakkeenomistajalla oikeus myydä kämppä ja näyttää sitä sovittuina aikoina. Sinulla ei ole oikeutta vaikeuttaa kaupan tekoa millään tavoin. Rupea mieluummin etsimään uutta kotia.
pitää sopia vuokralaiselle ja vuokranantajalle. Vuokranantaja ei saa tulla mielipuolisesti oman mielen mukaan asuntoon vaikka kuinka olisi asunnonnäyttö. Aika pitää sopia MYÖS vuokralaisen kanssa. Näyttöaika pitää ilmoittaa vuokralaiselle hyvissä ajoin,noin 2 vikkoa ennen näyttöä.
Se mitä tarkoitat "vaikeuttaa kaupan tekoa", Siitähän voidaan olla montaa mieltä mitä tuolla lauseella voidaan tarkoittaa. Myös asunnonnäyttö voi "vaikeuttaa vuokralaisen asumista",varsinkin jos asuntoon tullaan omavaltaisesti. Koskaan ei tiedä mitä asunnossa tehdään tai jopa varastetaan jos vuokralainen ei ole ehtinyt varautua näyttöön. Monetkaan vuokralaiset eivät saa olla läsnä esittelyn ajan. Sekin kertoo paljon vuokranantajista...
REHELLISET JA FIKSUT VUOKRANANTAJAT KESKUSTELEVAT VUOKRALAISEN KANSSA NÄYTÖSTÄ HYVISSÄ AJOIN JA PÄÄSEVÄT ASIASTA SOPUUN...EHKÄ MYÖS VUOKRANALENNUKSESTA.
HARMI VAIN ETTÄ KIEROJA JA EPÄREHELLISIÄ VUOKRANANTAJIA ON MEIDÄN ARMAASSA SUOMEN MAASSA. MUTTA ONNEKSI OIKEUSLAITOS TOIMII...
Kuten on sanottukin on sovittava hyvissä ajoin ja ilmoitettava hyvissä ajoin. Mutta todella osakkeenomistajalla on oikeus näyttää asuntoa ilman mitään alennuksia. Fiksu vuokralainen ymmärtää tämän eikä vaikeuta myyntiä, esim. jättämällä asuntoa siivottomaan kuntoon kuten yllä joku ehdotti tai kieltämällä asunnon näyttöjä, kun ne asiallisesti sovitaan.
Kun vuokralainen vuokraa yksityiseltä on aina olemassa riski että asunto menee myyntiin. Tämä on tietoinen riski, jonka vuokralainen ottaa. Vuokralaisella on sekä oikeuksia että velvollisuuksia ja yksi näistä on se, että asuntoa annetaan näyttää kun myynnin aika tulee. Siinä ei ole mitään epärehellistä jos vuokranantaja haluaa asuntonsa myydä ja pitää näyttöjä.
En muuten tästä kirjoittaisi mutta kun sattuu olemaan huonoja kokemuksia asunnonnäytöistä vuokralaisen näkökulmasta katsottuna. Meidän tapauksessa vuokranantaja oli todella röyhkeä ja käytti "vahvemman valtaansa" väärin perustein. Mutta jokaisen asuntoesittelyn he kuitenkin saivat tehdä,annoimme periksi koska emme ole riitaa haastavia ihmisiä. Mutta samaa ei voi sanoa vuokranantajista,he suorastaan keksivät aiheita mistä voisivat syyttää meitä. Mutta kuten jo aiemmin sanoin....ONNEKSI OIKEUSLAITOS TOIMII.
Sen verran fiksuna tosiaan itseäni pidän, että jos näyttöjä tulee niin huolehdin että kämppä on siisti. Siksipä tuo asia ottaa päästä! aina pitäisi olla valmiina ottamassa lauma tuntemattomia omaa "kotia" katsomaan. Ja jos sattuu yhtäkkiä edellisenä päivänä lähtemään reissuun niin pitää muistaa ilmoittaa ym. Tottakai tähän osaa vuokralaisena varautua, mutta asia pitää olla neuvoteltavissa ja siihen ei oman kokemukseni perusteella kaikki kykene rauhallisesti ja ystävällisesti.
Jos on yleisiä näyttöjä niin hoida joku kaverisi sinne päivystämään ettei mitään varasteta! tai jos ei o yleinen näyttö niin kaveri rappukäytävään tms. vahtimaan asiaa.
ja nykuisin kun näkee nuorison kämppä kulttuuria niin ei kukaan sellaista roskakasaa ostaisi.Kämpän siivoaminen näyttöön ei ole mikään lein velvoite sori vaan.Tietenkin juuri näyttöpäiväksi sotkeminen on laitonta ,mutta normaalis asumis jäljet kämpässä eli tyhjoä kaljatölkkejä tiskaamattomia astioita pyykkivuori veskissä on ihan normaalia.
Niin, ei tosiaankaan tarvitse stailata kämppää näyttöjä varten.