Näin se on, nyt eletään viimeisiä hetkiä, jolloin voi ostaa halpoja kämppiä. Myynti on ollut hiljaista jo aika kauan ja ihmiset ovat odotelleet laskua. Nyt alkaa kysyntäpainetta olla siinä määrin, että kun kohta tajutaan, että laman selkä alkaa vähitellen olla taittunut (ei ihan vielä, mutta yllättävän pian) ja raha on halpaa, ryntäävät ostajat markkinoille. Tätä ryntäystä nousevat vuokrat tehostavat.
Korot laskee, vuokrat nousevat
Kohta nousevat hinnat
11497
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
itsekään. Pettymys voi olla suuri.
Lerpahtiko velkavipu, vai mitä täällä taas jauhetaan paskaa paskan päälle ?
"Arvostettu yhdysvaltalaisekonomisti epäilee Työnantajajärjestö EK:n lehdessä, että taantumaan ajautuneen maailmantalouden kääntäminen nousuun vie huomattavasti pidempää kuin tavallisesta suhdannetaantumasta toipuminen."
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/02/18865
ahdistusta lievittämään itselleen uusia oljenkorsia ,jotka juuri sen päivän asiantuntijalausunnoissa teilataankin täysin.
eu valtiot pyrkivat kovan verotuksen aiheuttamina ongelmia korjaamaan velkarahalla. Kannettu vesi ei tunnetusti kaivossa pysy ja tämä lainarahalla talouden pyörittäminen aiheuttaa näitä kriisejä europassa ja usassa. Aasialaiset naureskelevat auringon lämmössä velkaisia pankkeja, tuulareita ja muita.
Näin se on, nyt eletään viimeisiä hetkiä, jolloin voi vielä ostaa kalliita kämppiä. Myynti on ollut hiljaista jo aika kauan ja ihmiset ovat odotelleet laskua. Nyt alkaa myyntipainetta olla jo siinä määrin, että kun kohta tajutaan, että lama vain syvenee (ei ihan vielä, mutta yllättävän pian)työttömyys ja lomautukset vain lisääntyvät, raha on tiukassa ja ostajat poistuneet markkinoilta. Tätä rysäystä nousevat korot aikanaan tehostavat.
Aloittaja eleli menneessä ja hänen kirjoituksensa kuvasi hyvin 2002-2006 välistä aikaa. Muotoilin kirjoituksen tätä hetkeä ja tulevaisuutta kuvaavaan muotoon.
Yleensä kyse on vaihtopaineesta, aika harva oikeasti myy ja jää sen jälkeen ilman asuntoa.
No tuhnut on asia erikseen, mutta niiden logiikka onkin erillään realimaailmasta.
Nyt on todella huono hetki myydä vaikka eläkejärjestelyiden vuoksi, joten miksi myydä? Ei siihen ole mitään ihmeellistä "painetta".
Meneillään oleva taantuma poikkeaa 90-luvun alun tilanteesta siten, että siinä missä 90-luvulla lama koski lähinnä meidän omaa pikku maatamme, on nykyinen taantuma ja lama maailmanlaajuinen. Tästä ei vientiteollisuuden tukemana ylös ponnisteta eikä uutta Nokiaa ole näköpiirissä.
Nyt asuntoaan myyvät kuvittelevat, että kunhan tässä pari, kolme vuotta mennään niin asuntojen hinnat jatkavat taas nousuaan. Näinhän ei tapahdu. Asuntojen hintoihin tulee edellisen laman kaltainen 30-50% korjausliike, mutta yli kustannustason ja palkkatason olevaa nousua tuskin tapahtuu vuosikymmeniin. Kesän 2008 reaalihintatasoa ei siten välttämättä saavuteta koskaan.
Hinnat ovat laskeneet vasta vähän. Siksi juuri nyt on otollinen aika myydä asunto, jos vaan ostaja löytyy. Seuraava "hyvä aika myydä" saattaa olla vuonna 2050.
> Asuntojen hintoihin tulee edellisen laman kaltainen 30-50% korjausliike
Jos nyt kaksioiden vuokrapyynnöt ovat noin 700 €/kk ja vastaavia saa ostettua 100-120 tonnilla (lainakulut 600-700 €/kk) + vastiketta 150-200 €/kk päälle
...niin parin vuoden päästä vuokrat 750 €/kk (nousua väh. 4 %/vuosi), mutta vastaavan asunnon ostohinta olisikin 50-80 tonnia -> lainakulut 420-500 €/kk ja kokonaiskulut 600-700 €/kk.
Että tuo yhtälöisi toimii ainoastaan, jos vuokrat alenevat vastaavasti. Voi olla pitkä odotus edessä, mutta sinullahan ei ole vaihtoehtoja, kun olet luottotietosi jo menettänyt.
taisi käydä.
Ainakin kun Ympäristöministeriön ylläpitämää seurantaa asuntojen hinnoista katsoo.
Helmikuulta Toukokuulle nousu oli melkoinen.
Tuorein julkistus:
Vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa 4,5 prosenttia
7.5.2009
Vuokrat nousivat vuoden 2009 ensimmäisellä neljänneksellä 4,5 prosenttia edellisvuodesta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin 4,1 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 6,7 prosenttia ja muualla Suomessa 2,7 prosenttia. Arava-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa 5,1 prosenttia edellisvuodesta. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuokrien neljännesvuositilastosta.
Seuraava julkistus:
7.8.2009
Niinhän siinä kävi.
Katsokaa vaan tilastokeskuksen julkaista Q2/2009.