Olisi eräs okt kiikarissa, mutta näin ensimmäisen talon ostajana vähän askarruttaa eräs seikka. Sitä ei varmasti moni ole osannut edes ajatellakkaan.
Nimittäin, talo on hienolla puistomaisella alueella, männikön laidassa. Takapihalla on n. 4-6metriä tasaista nurmikkoa ja sitten alkaa n. metrin korkuinen penger, joka nousee metsään harjumaalle. Okei, onhan se hieno kun on vielä oma tonttikin mutta, mihis sieltä penkalta valuu sateella ja keväisin kaikki vedet? Talon alle ilmeisesti ja muutenkin saattaa takapiha olla erittäin märkä. Tuskin se harju nyt niin kuiva on, että imisi kaiken itseensä. Männythän kasvavat enimmäkseen kuivissa oloissa. Talossa näyttää olevan sen verran kivijalkaa, ettei vedet sentään tulvi sisään.
Kannattaisiko tuosta olla huolissaan?
omakotitalo kiikarissa, mutta
10
1454
Vastaukset
- salaojiin
Kiinnitä huomiosi salaojiin:
- onko niitä,
- milloin tehty,
- milloin huollettu,
- pääsetkö tarkastamaan toimivatko vielä.
Seuraavaksi (jos salaojat löytyy) tutki sokkelin ympäröivää maata:
- onko tiivis pinta, joka viettää veden rakennukselta pois (15 cm kallistus kolmen metrin matkalla),
- onko penkereen juurella painanne ojalle, jota pitkin pengertä pitkin valuvat vedet ohittavat talon,
- onko talon vieressä soraa tms. joka ohjaa veden salaojiin,
- onko sokkelissa vedeneristettä (bitumisively, patolevy)
- onko vedeneristeen vieressä routimatonta maata (hiekkaa, hienoa soraa) joka ei ole rikkonut vedeneristettä routimisen aiheuttaman liikkeen aikana.
Tutki talon seinä myös sisäpuolelta:
- saatko irrottaa lattialistan kyseisen seinän vierestä,
- nuuhki ilmaa lattian rajassa: alkavatko hälytyskellot soimaan, vai oletko turvallisin mielin?
Onko kiire ostaa vai maltatko odottaa lumen sulamista ja katsastaa talon uudelleen vasta sitten kun luonto antaa oman demonstraationsa pintavesien liikkeestä?- ongelmako
Salaojituksesta ei ole vielä mitään tietoa, eikä pengertä päässyt tarkemmin tutkimaan lumipeitteen takia. Talo on rakennettu 80-luvun puolivälissä, joten eikös siihen aikaan salaojitus ole ollut pakollista?
Sokkelin ympärillä on kiviä n. 30cm matkalta ainakin. En tiedä miten syvässä sitä kivetystä on, mutta olen nähnyt useiden okt:n sokkelin ympärillä tuota. Sillä lienee joku tarkoitus, liittyykö jotenkin tuohon routimisen estoon? Muuta en tuon talon sokkelista vielä tiedä.
Tontti on tavallaan loivassa mäessä harjun juurella. Naapuritonteillakin näytti olevan korkeus- ja tasoeroja.
Kovaa kiirettä ei ole (ainakaan minulla) mutta ko. talo on sen hintainen että ei varmasti kauan ole markkinoilla. - salaojia
ongelmako kirjoitti:
Salaojituksesta ei ole vielä mitään tietoa, eikä pengertä päässyt tarkemmin tutkimaan lumipeitteen takia. Talo on rakennettu 80-luvun puolivälissä, joten eikös siihen aikaan salaojitus ole ollut pakollista?
Sokkelin ympärillä on kiviä n. 30cm matkalta ainakin. En tiedä miten syvässä sitä kivetystä on, mutta olen nähnyt useiden okt:n sokkelin ympärillä tuota. Sillä lienee joku tarkoitus, liittyykö jotenkin tuohon routimisen estoon? Muuta en tuon talon sokkelista vielä tiedä.
Tontti on tavallaan loivassa mäessä harjun juurella. Naapuritonteillakin näytti olevan korkeus- ja tasoeroja.
Kovaa kiirettä ei ole (ainakaan minulla) mutta ko. talo on sen hintainen että ei varmasti kauan ole markkinoilla.niitä ei tehty hiekkamaille.
- ostaa ja katuu
ongelmako kirjoitti:
Salaojituksesta ei ole vielä mitään tietoa, eikä pengertä päässyt tarkemmin tutkimaan lumipeitteen takia. Talo on rakennettu 80-luvun puolivälissä, joten eikös siihen aikaan salaojitus ole ollut pakollista?
Sokkelin ympärillä on kiviä n. 30cm matkalta ainakin. En tiedä miten syvässä sitä kivetystä on, mutta olen nähnyt useiden okt:n sokkelin ympärillä tuota. Sillä lienee joku tarkoitus, liittyykö jotenkin tuohon routimisen estoon? Muuta en tuon talon sokkelista vielä tiedä.
Tontti on tavallaan loivassa mäessä harjun juurella. Naapuritonteillakin näytti olevan korkeus- ja tasoeroja.
Kovaa kiirettä ei ole (ainakaan minulla) mutta ko. talo on sen hintainen että ei varmasti kauan ole markkinoilla.Joku sen ostokiimassa tuonkin ostaa. Halpa hinta, monen vuoden riita. Kannattaa tutkia ennen kuin ostaa.
- pakollisia
ongelmako kirjoitti:
Salaojituksesta ei ole vielä mitään tietoa, eikä pengertä päässyt tarkemmin tutkimaan lumipeitteen takia. Talo on rakennettu 80-luvun puolivälissä, joten eikös siihen aikaan salaojitus ole ollut pakollista?
Sokkelin ympärillä on kiviä n. 30cm matkalta ainakin. En tiedä miten syvässä sitä kivetystä on, mutta olen nähnyt useiden okt:n sokkelin ympärillä tuota. Sillä lienee joku tarkoitus, liittyykö jotenkin tuohon routimisen estoon? Muuta en tuon talon sokkelista vielä tiedä.
Tontti on tavallaan loivassa mäessä harjun juurella. Naapuritonteillakin näytti olevan korkeus- ja tasoeroja.
Kovaa kiirettä ei ole (ainakaan minulla) mutta ko. talo on sen hintainen että ei varmasti kauan ole markkinoilla.nykyäänkään. Rakennuspaikan olosuhteet määräävät, tarvitaanko niitä. Esim. soraharjulle niiden tekeminen olisi turhaa.
Useimmiten salaojat on varmaan tehty 80-luvun rakennuksiin. Joskus ne on tehty hutiloiden eivätkä hoida tehtäviään. Samoin voi käydä, jos niitä ei huolleta säännöllisin väliajoin. Jos ne on tehty parikymmentä vuotta sitten eikä niitä ole huollettu, niin tuskin ovat enää toimivia. Suositeltu huoltoväli on 3 vuotta ja tarkastus pitäisi tehdä kahdesti vuodessa.
Pintavesien ohjautuminen rakennukseen estetään maanpinnan kallistuksilla. Toisin sanoen maanpinta muotoillaan niin, että se viettää poispäin rakennuksesta. - ongelmako?
pakollisia kirjoitti:
nykyäänkään. Rakennuspaikan olosuhteet määräävät, tarvitaanko niitä. Esim. soraharjulle niiden tekeminen olisi turhaa.
Useimmiten salaojat on varmaan tehty 80-luvun rakennuksiin. Joskus ne on tehty hutiloiden eivätkä hoida tehtäviään. Samoin voi käydä, jos niitä ei huolleta säännöllisin väliajoin. Jos ne on tehty parikymmentä vuotta sitten eikä niitä ole huollettu, niin tuskin ovat enää toimivia. Suositeltu huoltoväli on 3 vuotta ja tarkastus pitäisi tehdä kahdesti vuodessa.
Pintavesien ohjautuminen rakennukseen estetään maanpinnan kallistuksilla. Toisin sanoen maanpinta muotoillaan niin, että se viettää poispäin rakennuksesta.Mites noita salaojia huolletaan? Maa auki ja putket esille vai?
- ongelmako?
ostaa ja katuu kirjoitti:
Joku sen ostokiimassa tuonkin ostaa. Halpa hinta, monen vuoden riita. Kannattaa tutkia ennen kuin ostaa.
Tämäkin tapaus olisi kyllä potentiaalinen kohde. Eikä sitä aina osteta sikaa säkissä.
- tapauksesta
ongelmako? kirjoitti:
Mites noita salaojia huolletaan? Maa auki ja putket esille vai?
Jos haluaa selvittää, onko salaoja perustettu oikeaan syvyyteen, asian voi tarkistaa kaivamalla se esiin jostain kohdasta.
Loka-autot voivat kuvata salaojia ja etsiä mahdollisia tukkeutumia. Tukkeutumia voidaan sitten yrittää spuulata auki. Jos lähistöllä on isoja puita, niiden juuret voivat tukkeuttaa salaojat. Silloinkaan ei ilman kaivuutöitä voida asiaa hoitaa.
Salaojien tarkastuskaivoista voi myös nähdä pitkälti niiden toimivuuden. Erittäin tärkeätä on myös varmistaa, että salaojavesien purkupaikka on kunnossa eikä tukkeutunut.
- kasvaa
kuivilla kangasmailla, yleensä sorapohjaisilla, joten varmaan se harju imee kaiken veden, mitä yleensä siihen voi tulla.
- asiassa
on, miten syvällä pohjavesi on ao. rakennuspaikalla. Salaojien tarkoitus on estää pohjaveden nousu rakenteisiin. Salaojiin ei saa ohjata pinta- ja kattovesiä, vaan niille on oltava oma sadevesijärjestelmänsä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 417054
- 323958
- 473391
- 402959
- 172736
- 372238
- 162206
- 412173
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons472127- 402078