niin mikä mahtaa suunnilleen olla valmiin talon hinta?! Rautian lehdessä oli ihan kivan näköisiä paketteja alle tuon 50 000 euroa, ja oli niissä sanottu myös mitä paketti sisältää, mutta kun on asiassa ihan aloittelija, niin ei voi kuin kysyä viisaammilta.
Jostain joskus luin, että valmis talo maksaisi n. 3 krt paketin hinnan, voiko se pitää paikkansa? Ja olettaen, että talo tehtäisiin avaimet käteen-periaattella tai enintään niin, että itse olisi apumiehenä? Tonttimaata löytyisi, sähköä myös, vettä ja viemäriä ei.
Mietin tässä vaan, että kannattaako asiasta edes sen enempää haaveillakaan vai jatkaa vain kärvistelyä yhtiössä.
Jos talopaketin hinta < 50000,
Asiasta täysin pihalla
23
8860
Vastaukset
- Rauno Kangas
...sisältö ratkaisee sen, millä kokonasiluvulla sen hinta pitää kertoa, jotta kokonaiskustannukset selviää. Vaihteluväli ulottuu yläpäässä jopa 4:ään.
- Tosin kertoimilla leikkiminen
on aivan turhanpäiväistä, jokainen talo halutussa varustuksessa pitää laskea erikseen.
- Rauno Kangas
Tosin kertoimilla leikkiminen kirjoitti:
on aivan turhanpäiväistä, jokainen talo halutussa varustuksessa pitää laskea erikseen.
...on paljon fiksumpaa rakentaa kokonaisbudjetin kautta. Alle 1200 €/km2 ei kannata juuri haaveilla ja normaalitasoa edustaa joku 1500 €/km2 ja helposti saa kulutettua - laatuun edes pikkuisen panostaen - 1800 €/km2
- nupaha
osaa sanoa mitään sua auttavaa tietoa. Onhan noita paketteja monen hintaisia ja saadaan näyttämäänkin laajoilta, kun luetellaan kaikki mahdollinen nauloista alkaen.
Yksi olleellinen asia on se, että onko paketti precut, pienelementti, suurelementti vai peräti tilaelementti. Näissä vaihtoehdoissa tarvittavat työtunnit vähenevät listan alkupäästä loppua kohden, mutta hinta nousee (ainakin periaatteessa).
Kuten itsekkin mainitsit, niin asiasta olet aika tietämätön, niin neuvoisin sinua menemään jonkin ammattilaisen puheille esim sen Rautian paketin sisällön kanssa ja juttele sen kanssa mitä se tulisi maksamaan.
Haaveillahan ainahan kannattaa, koska mielestäni se pitää ihmisen vireessä. Itsekkin pääsin muutama kuukausi sitten muuttamaan uuteen taloon ja olen enemmän kuin tyytyväinen taloon, mutta jo nyt haaveilen auton vaihdosta tai jopa mökkitontin ostosta. Pyrkimys parempaan pitää pyörät pyörimässä. - suunnilleen paikkansa
Jees, hinta suunnilleen kolminkertaistuu, voi nelinkertaistuakin. Pelkästään kirvesmiestöistä on meillä laskettu reilusti toinen mokoma.
Näin etukäteen arvioituna, lopullisesta ei vielä tiedä... - unohda ne
Ensimmäiseksi voit ihan huoletta unohtaa noi kertoimet. Ja toiseksi jos sulla ei ole tonttia niin turha vaivata päätään talopaketeilla vielä ollenkaan. Jos on niin selvitä perustamistapa mikä vaikuttaa oleellisesti kustannuksiin.
Jos haluat karkean arvion niin katsele ko. alueella myynnissä olevien uusien/uudehkojen asuntojen hintahaitaria ja suodata sieltä erikoisuudet pois (erikoisen kalliit ja erikoisen halvat (Älväri-luokka)). Sun talon rakentaminen maksaa suunnilleen sen verran kuin niistä taloista pyydetään, ehkä hiukan vähemmän.
Keskimääräisen Suomalaisen talon kustannusarvio on luokkaa 270 000 euroa. Siitä voit lähteä. Halvemmallakin pääset mutta sitten joudut tyytymään Ö-luokan valmistaloihin lastulevyperustuksilla.- riippuu aivan siitä
minne päin Suomea talon rakentaa. Meillä pudjetti 140 000-150 000, johon lukeutuu yli 7000m2 tontti ja 140m2 talo. Mutta tämä onnistuu vain ja ainoastaan siksi, että tehään tosi paljon itse. Ja suvusta löytyy miehiä, joilla kokemusta talojen rakentamisesta. Eikä todellakaan olla rakentamassa Ö-luokan valmistaloa.
- on syytä laittaa?
Siis mikään ei näissä rakentamishommissa ole hölmömpää kuin pelleillä jollain kertoimilla.
Sanotaanko että sulla on ihan pelkkä lautapaketti ja alat siihen lykkäämään kertoimia, pelleilet kertolaskuilla.
Lähdet laskemaan, kun kaverit kertoi, esim. 4:llä :
4x 20 000e = 80 000e ja olet "hiukan pihalla", talosi maksaa valmiina esim. 220 000e
Toisin päin : ostat paketin jossa on melkein kaikki tarvittava,se maksaa 100 000e
4x100 000 = 400 000 ja maksaa viimeisellä viivalla saman 220 000e
EI OO OLEMASSA MITÄÄN KERTOIMIA KUN TOIMITUKSET ON NIIN TÄYSIN ERILAISIA ETTEI NIITÄ TOLLA TAVALLA VOI LASKEA!!!- Se ap lumiukko
Kiitos vastauksista. Kuten kerroin, olen pihalla ja aloittelija. Kertoimilla kuvittelisin päästävän sen verran eteenpäin, että voi miettiä kannattaako miettimistä edes jatkaa... Tonttimaata siis on.
Hain toimitussisällön netistä:
Suunnittelupaketti
* Pohja- ja julkisivupiirustukset
* Työpiirustukset
* Rakentajakansio
* Vastaanotto- ja varastointiohjeet
* Havainnolliset asennusohjeet
* Rakennusneuvonta puhelimitse
* Huoltokirja
Lämpörunkoiset ulkoseinäelementit
* Pystypuuverhoilluissa taloissa puuverhous elementtiin kiinnitettynä, pohjamaalattuna
* Vaakapuuverhoilluissa taloissa ulkoverhous irtotavarana, pohjamaalattuna
* Tiiliverhoillut ja rapatut talot tuulensuojalevypintaisena
Päädyt elementteinä (pystypuuverhotut talot)
* Pystypuuverhoilluissa taloissa puuverhous kiinnitettynä, pohjamaalattuna
* Vaakapuuverhoilluissa taloissa ulkoverhous irtotavarana, pohjamaalattuna
* Tiiliverhoillut ja rapatut talot tuulensuojalevy irtotavarana
Kattoristikot/kehät, kantavat pilarit ja palkit
* Naulalevyrakenteiset kattoristikot rakennussuunnitelman mukaan
* (11/2-kerroksisissa kattokehät ja välipohjapalkit)
Alumiiniulkopuitteiset Kotitalo Energy -lämpöikkunat
* MSEA 170 ENERGY valkoinen puu/alumiini
* Argontäytteiset selektiivilasit
* Valkoiset pintahelat
* Päätykolmioikkuna/paloluukku (piir.muk)
* Ikkunoiden vuorilaudat, pohjamaalattuna
* Ikkunoiden vesipellit (puuverhoillut talot)
Ulko-ovet
* Valkoiset lämpöulko-ovet
* Ulko-ovien vuorilaudat, pohjamaalattuna
Räystäät
* Asennusvalmiit päätyräystäselementit
* Pohjamaalatut, hienosahatut räystäiden otsa- ja aluslaudat
Vesikatto, tiilikate
* Katto- ja harjatiilet
* Päätypellit
* Taitepellit
* Harjatiiviste
* Ruoteet ja tuuletusrima
* Kondessisuojattu aluskate
Yläpohja
* Yläpohjan koolaus
* Höyrynsulkumuovi
Yläpohjan eristeet 450 mm (1-kerroksiset talot)
* 1-kerros talot 100mm levyvilla tehdaspakkauksissa
* 350mm puhalluseriste asennettuna
* (11/2-kerroksisissa taloissa levyvilla 400 mm
Päädyt elementteinä (pystypuuverhotut talot) tehdaspakkauksissa)
Sisäkattojen verhoukset
* 1-kertainen kipsilevy
Väliseinät
* Puuväliseinien rungot (kertopuu)
* Erikoiskovakipsilevy molemmin puolin
* Seinäeristeet kaikkiin puuväliseiniin
Saunan sisustusmateriaalit
* Kuusipaneeli seiniin ja kattoon
* Paneelien naulauspuut
* Alumiinipaperi
* Laudepuutavara
Pesuhuoneen katto
* Kuusipaneeli
Lapekuistit/terassit
* Palkit
* Liimapuupilarit
* Pilarinjalat
* Aluslaudat, hienosahattu ja pohjamaalattuna
* Kaiteet (piir.muk.)
Sisäovet karmeineen
* Valkoiset peiliväliovet
* Pesuhuoneen lakattu mäntypeiliovi
* Kokolasinen saunanovi, savunharmaa
Talon rakentamisessa pitää ottaa huomioon mm. seuraavia hankintoja ja työvaiheita:
tontti, pääsuunnittelija/vastaava työnjohtaja, rakennuslupa/-valvonta, liittymät, maanrakennus salaojituksineen, perustukset, routasuojaukset/eristykset, talopaketin pystytys rakennus- ja viimeistelytöineen, alapohja-/lattiarakenteet materiaaleineen ja töineen, kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmät töineen, sähkö- ja lvi-työt materiaaleineen, tulisijat, hormit ja kosteantilan muuraukset materiaaleineen (tiiliverhoillut ja rapatut talot; muuraus ja rappaustyöt materiaaleineen), kiintokalusteet ja kodinkoneet asennuksineen, sisustusmateriaalit, listoitukset ja heloitukset asennuksineen, ulkomaalaukset sekä pihatyöt materiaaleineen ja istutuksineen. - ne yleensä
Se ap lumiukko kirjoitti:
Kiitos vastauksista. Kuten kerroin, olen pihalla ja aloittelija. Kertoimilla kuvittelisin päästävän sen verran eteenpäin, että voi miettiä kannattaako miettimistä edes jatkaa... Tonttimaata siis on.
Hain toimitussisällön netistä:
Suunnittelupaketti
* Pohja- ja julkisivupiirustukset
* Työpiirustukset
* Rakentajakansio
* Vastaanotto- ja varastointiohjeet
* Havainnolliset asennusohjeet
* Rakennusneuvonta puhelimitse
* Huoltokirja
Lämpörunkoiset ulkoseinäelementit
* Pystypuuverhoilluissa taloissa puuverhous elementtiin kiinnitettynä, pohjamaalattuna
* Vaakapuuverhoilluissa taloissa ulkoverhous irtotavarana, pohjamaalattuna
* Tiiliverhoillut ja rapatut talot tuulensuojalevypintaisena
Päädyt elementteinä (pystypuuverhotut talot)
* Pystypuuverhoilluissa taloissa puuverhous kiinnitettynä, pohjamaalattuna
* Vaakapuuverhoilluissa taloissa ulkoverhous irtotavarana, pohjamaalattuna
* Tiiliverhoillut ja rapatut talot tuulensuojalevy irtotavarana
Kattoristikot/kehät, kantavat pilarit ja palkit
* Naulalevyrakenteiset kattoristikot rakennussuunnitelman mukaan
* (11/2-kerroksisissa kattokehät ja välipohjapalkit)
Alumiiniulkopuitteiset Kotitalo Energy -lämpöikkunat
* MSEA 170 ENERGY valkoinen puu/alumiini
* Argontäytteiset selektiivilasit
* Valkoiset pintahelat
* Päätykolmioikkuna/paloluukku (piir.muk)
* Ikkunoiden vuorilaudat, pohjamaalattuna
* Ikkunoiden vesipellit (puuverhoillut talot)
Ulko-ovet
* Valkoiset lämpöulko-ovet
* Ulko-ovien vuorilaudat, pohjamaalattuna
Räystäät
* Asennusvalmiit päätyräystäselementit
* Pohjamaalatut, hienosahatut räystäiden otsa- ja aluslaudat
Vesikatto, tiilikate
* Katto- ja harjatiilet
* Päätypellit
* Taitepellit
* Harjatiiviste
* Ruoteet ja tuuletusrima
* Kondessisuojattu aluskate
Yläpohja
* Yläpohjan koolaus
* Höyrynsulkumuovi
Yläpohjan eristeet 450 mm (1-kerroksiset talot)
* 1-kerros talot 100mm levyvilla tehdaspakkauksissa
* 350mm puhalluseriste asennettuna
* (11/2-kerroksisissa taloissa levyvilla 400 mm
Päädyt elementteinä (pystypuuverhotut talot) tehdaspakkauksissa)
Sisäkattojen verhoukset
* 1-kertainen kipsilevy
Väliseinät
* Puuväliseinien rungot (kertopuu)
* Erikoiskovakipsilevy molemmin puolin
* Seinäeristeet kaikkiin puuväliseiniin
Saunan sisustusmateriaalit
* Kuusipaneeli seiniin ja kattoon
* Paneelien naulauspuut
* Alumiinipaperi
* Laudepuutavara
Pesuhuoneen katto
* Kuusipaneeli
Lapekuistit/terassit
* Palkit
* Liimapuupilarit
* Pilarinjalat
* Aluslaudat, hienosahattu ja pohjamaalattuna
* Kaiteet (piir.muk.)
Sisäovet karmeineen
* Valkoiset peiliväliovet
* Pesuhuoneen lakattu mäntypeiliovi
* Kokolasinen saunanovi, savunharmaa
Talon rakentamisessa pitää ottaa huomioon mm. seuraavia hankintoja ja työvaiheita:
tontti, pääsuunnittelija/vastaava työnjohtaja, rakennuslupa/-valvonta, liittymät, maanrakennus salaojituksineen, perustukset, routasuojaukset/eristykset, talopaketin pystytys rakennus- ja viimeistelytöineen, alapohja-/lattiarakenteet materiaaleineen ja töineen, kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmät töineen, sähkö- ja lvi-työt materiaaleineen, tulisijat, hormit ja kosteantilan muuraukset materiaaleineen (tiiliverhoillut ja rapatut talot; muuraus ja rappaustyöt materiaaleineen), kiintokalusteet ja kodinkoneet asennuksineen, sisustusmateriaalit, listoitukset ja heloitukset asennuksineen, ulkomaalaukset sekä pihatyöt materiaaleineen ja istutuksineen.sisältää. Koitetaan myydä pakettia sillä että saunankin panelit sisätyy hintaan vaikka niiden osuus olisi pari hassua satasta.
Mutta mikä tossa nyt maksaa sitten ton paketin lisäksi niin: valvonta pääsuunnittelija, LVIS-työt suunnitelmat, maatyöt tontin raivaus, perustukset alapohja, ja oikeastaan kaikki muukin.
Eli kyllä mä lähtisin tota paketin hintaa lähemmäs nelosellakin kertomaan jos sen jollakin haluaa kertoa.
Toinen mitä nyt voisi alkajalle neuvona sanoa niin 1500e/m2 alle tuskin pääset pienellä oman työn osuudella jos nyt yhtään tarjouslaminaattia ja laattaa kummempaa taloosi haluat ja jos perustamisolosuhteet ovat yhtään vaikeammat kun kova tasainen hiekkamaa. Todennäköisesti ennemmin ylittyy tuo 1500:kin ja lähempänä totuutta on joku 1600-1800/m2. - myyvät Jukka-talojakin..
Se ap lumiukko kirjoitti:
Kiitos vastauksista. Kuten kerroin, olen pihalla ja aloittelija. Kertoimilla kuvittelisin päästävän sen verran eteenpäin, että voi miettiä kannattaako miettimistä edes jatkaa... Tonttimaata siis on.
Hain toimitussisällön netistä:
Suunnittelupaketti
* Pohja- ja julkisivupiirustukset
* Työpiirustukset
* Rakentajakansio
* Vastaanotto- ja varastointiohjeet
* Havainnolliset asennusohjeet
* Rakennusneuvonta puhelimitse
* Huoltokirja
Lämpörunkoiset ulkoseinäelementit
* Pystypuuverhoilluissa taloissa puuverhous elementtiin kiinnitettynä, pohjamaalattuna
* Vaakapuuverhoilluissa taloissa ulkoverhous irtotavarana, pohjamaalattuna
* Tiiliverhoillut ja rapatut talot tuulensuojalevypintaisena
Päädyt elementteinä (pystypuuverhotut talot)
* Pystypuuverhoilluissa taloissa puuverhous kiinnitettynä, pohjamaalattuna
* Vaakapuuverhoilluissa taloissa ulkoverhous irtotavarana, pohjamaalattuna
* Tiiliverhoillut ja rapatut talot tuulensuojalevy irtotavarana
Kattoristikot/kehät, kantavat pilarit ja palkit
* Naulalevyrakenteiset kattoristikot rakennussuunnitelman mukaan
* (11/2-kerroksisissa kattokehät ja välipohjapalkit)
Alumiiniulkopuitteiset Kotitalo Energy -lämpöikkunat
* MSEA 170 ENERGY valkoinen puu/alumiini
* Argontäytteiset selektiivilasit
* Valkoiset pintahelat
* Päätykolmioikkuna/paloluukku (piir.muk)
* Ikkunoiden vuorilaudat, pohjamaalattuna
* Ikkunoiden vesipellit (puuverhoillut talot)
Ulko-ovet
* Valkoiset lämpöulko-ovet
* Ulko-ovien vuorilaudat, pohjamaalattuna
Räystäät
* Asennusvalmiit päätyräystäselementit
* Pohjamaalatut, hienosahatut räystäiden otsa- ja aluslaudat
Vesikatto, tiilikate
* Katto- ja harjatiilet
* Päätypellit
* Taitepellit
* Harjatiiviste
* Ruoteet ja tuuletusrima
* Kondessisuojattu aluskate
Yläpohja
* Yläpohjan koolaus
* Höyrynsulkumuovi
Yläpohjan eristeet 450 mm (1-kerroksiset talot)
* 1-kerros talot 100mm levyvilla tehdaspakkauksissa
* 350mm puhalluseriste asennettuna
* (11/2-kerroksisissa taloissa levyvilla 400 mm
Päädyt elementteinä (pystypuuverhotut talot) tehdaspakkauksissa)
Sisäkattojen verhoukset
* 1-kertainen kipsilevy
Väliseinät
* Puuväliseinien rungot (kertopuu)
* Erikoiskovakipsilevy molemmin puolin
* Seinäeristeet kaikkiin puuväliseiniin
Saunan sisustusmateriaalit
* Kuusipaneeli seiniin ja kattoon
* Paneelien naulauspuut
* Alumiinipaperi
* Laudepuutavara
Pesuhuoneen katto
* Kuusipaneeli
Lapekuistit/terassit
* Palkit
* Liimapuupilarit
* Pilarinjalat
* Aluslaudat, hienosahattu ja pohjamaalattuna
* Kaiteet (piir.muk.)
Sisäovet karmeineen
* Valkoiset peiliväliovet
* Pesuhuoneen lakattu mäntypeiliovi
* Kokolasinen saunanovi, savunharmaa
Talon rakentamisessa pitää ottaa huomioon mm. seuraavia hankintoja ja työvaiheita:
tontti, pääsuunnittelija/vastaava työnjohtaja, rakennuslupa/-valvonta, liittymät, maanrakennus salaojituksineen, perustukset, routasuojaukset/eristykset, talopaketin pystytys rakennus- ja viimeistelytöineen, alapohja-/lattiarakenteet materiaaleineen ja töineen, kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmät töineen, sähkö- ja lvi-työt materiaaleineen, tulisijat, hormit ja kosteantilan muuraukset materiaaleineen (tiiliverhoillut ja rapatut talot; muuraus ja rappaustyöt materiaaleineen), kiintokalusteet ja kodinkoneet asennuksineen, sisustusmateriaalit, listoitukset ja heloitukset asennuksineen, ulkomaalaukset sekä pihatyöt materiaaleineen ja istutuksineen.Kotitalot tulee samasta paikasta kuin Jukka-talot ja sisällöissäkin on paljon samaa, mutta Jukka-talona paketeissa on sitten mukana jotain poistoilmalämpöpumppua sun muutakin jos haluaa. Eikös nuo kyseiset perustalot ole aika lailla hintaluokassa 40000 - 70000 vähän riippuen että yksikerroksinen vai 1,5-kerroksinen noin karkeasti jakaen. Yksikerroksinen tulee yleensä halvemmaksi. Voisi heittää, että jos tontti on kaava-alueella ja vesi- ja viemäriverkoston ulottuvilla ja halvan sähköliittymän päässä ja perustamisolosuhteet on helpot ja vastaavan mestarin pääsuunnittelijan löytää edullisesti, yksikerroksisen voisi saada rakennutettua 200000:lla ja 1,5-kerroksisen 225000 - 240000:lla. Tällaista tuntumaa pitelee yleisesti ottaen Keski-Suomessa. Etelässä on etelän hinnat, minä en niistä mitään tiedä muuta kuin että kalliimpaa kuulettaa olevan.
Vinkkini on, että perehdy etukäteen erilaisten lämmitysvaihtoehtojen kustannuksiin, sillä talotekniikka nielaisee budjetista ison osan ja sitä ei tule talopaketin mukana ellei ota jotain valmistalopakettia. Kotitalojahan kuitenkin käsittääkseni saa myös valmiiksi rakennettuina? Ainakin täällä Keski-Suomessa niitä markkinoidaan myös valmiina. Yksikerroksinen perustalo jotain 170000 euron luokkaa, siinäkin jää varmaan itselle tontti, liittymät... Moni ajattelee talona tietenkin sitä näkyvää kuorta, mutta ei se vielä kokonaisuutta tee. Voisit kokeilla omakotitalon kustannuslaskuria osoitteessa www.op.fi/laskurit sillä siinä tulee ainakin vastaan monia asioita jotka kustannuksiin vaikuttavat ja monien kohdalla se on ollut hyvinkin tarkka. Ei siihenkään silti pidä sokeasti luottaa kuten ei muihinkaan laskureihin.
- seppo323
Juu kyllä... Hyvin on tulleet hinnat alas.. Esim tässä Jämerän talopakettien
pakettien tuoreet hinnat (raakatavara toimitus kerrotaan noin 3:lla niin saadaan valmistalo) :
http://www.rakentaja.org/keskustelut-foorumit/index.php/board,106.0.html
Klikkaa allaolevaa linkkejä nähdäksesi kaikkien talopakettivalmistajien:
1-kerroksiset:
http://www.rakentaja.org/keskustelut-foorumit/index.php?action=profile;u=13;sa=showPosts
1½-kerroksiset:
http://www.rakentaja.org/keskustelut-foorumit/index.php?action=profile;u=12;sa=showPosts
2-kerroksiset:
http://www.rakentaja.org/keskustelut-foorumit/index.php?action=profile;u=11;sa=showPosts
Rinnetalot:
http://www.rakentaja.org/keskustelut-foorumit/index.php?action=profile;u=14;sa=showPosts
Autotallit ja piharakennukset:
http://www.rakentaja.org/keskustelut-foorumit/index.php?action=profile;u=10;sa=showPosts- qwertyuiopå¨'äölk
Jos kertoo noi jämerän hinnat kolmella, niin ei varmalla saa valmista taloa. Korkeintaa jos tekee kaikki itse (siis ihan kaikki).
- Nojoopajooniin
jonkinasteinen "jälkeenjäänyt" jos noilla eväillä matkustelee ;)
- qwergdsf
Nojoopajooniin kirjoitti:
jonkinasteinen "jälkeenjäänyt" jos noilla eväillä matkustelee ;)
Onnea vaan sinulle, jämerän kolmella kertoneelle. Menikö pahasti pieleen. Pankki vaatii nyt keskeneräistä taloa omakseen.
- snateri89
qwergdsf kirjoitti:
Onnea vaan sinulle, jämerän kolmella kertoneelle. Menikö pahasti pieleen. Pankki vaatii nyt keskeneräistä taloa omakseen.
mikä kerroin on kivitaloille?
- köyhäpoika
Päivitellään vähän. Oletetaan että tehdään kaikki halvimmalla.
Halpa talopaketti (35-40 000) kertaa kolme ei aivan riitä.
Menee nelinkertainen rahamäärä, ellei saa putkitöitä, sähkötöitä, maasirtoa ja maata tutulta ja tekee kaiken lopun itse. Johtuu siitä että mitä halvempi talopaketti, sitä suuremman prosentin kokonaisuudesta muut asiat maksavat. On väärin väitetty, että neliöt maksavat niin ja niin paljon. Huoneiden lukumäärä ratkaisee paljon ja kerrokset.
Hintaluokan 50-60 000 talopaketti alkaa olemaan 3x
Pitää muistaa että talopaketissa on yleensä lisäneliöiden vaatimat tarvikkeet ja kustannuksia ei tule kauheasti lisää, mikäli huonemäärä pysyy samana, mutta koko kasvaa. Kun katsoo yksitaso ja 1½ kerroksisten talojen hintoja ymmärtää paremmin. (omatalo.fi)
Jos maa on helppoa rakentaa, ei perusten tekeminen maksa maansiirtojen osalta älyttömästi. Näin esim 1½ kerroksiseen taloon saadaan huonekokoa kasvattamalla suht halvalla 40-50 lisäneliötä, joka kannattaa. Hieman lisää lämmityskapasiitettia ja perustuksia, pintameteriaaleja, johtoja, putkia, mutta ei juuri paljon muuta ja huonekoko kasvaa kopista huoneeksi. Talopaketin hinta nousee alle 10 000 euroa.
Mikäli tekee vaikealle maalle yksikerroksisen ja paljon neliötä, sekä monta huonetta, tämä kasvattaa niin maansiirto, putki, sähkö, kustannuksia.
1½ kerroksiseen kun ei lisätä kuin metri seinää ja jyrkempi katto. Laskin juuri, että maansiirtotyöt määrittelevät paljon, jos on tiukka budjetti. Eli KUNNOLLINEN maaperätutkimus ensin ja sitten vasta voi laskea. Ja laskea kannattaa aina pahemman mukaan. Se ei ole vaarallista jos rakentamisen lopussa on vielä rahaa jäljellä, mutta jos se loppuu kesken rakentamisen, se on suuri ongelma. 'Ylimääräisellä' saa sitten puutarhaa, pintoja, autotallin tms. 'luksusta'
Ulkonäkö vaikuttaa tietty jonkin verran, mutta köyhän kannattaa ottaa mieluummin mukava, kuin pramea.
Säästöä. Osta itse LVI tarvikkeet, palkkaa sitä ennen putkimies ja kysy mitä tarvitaan ja käytä kotitalousvähennystä palkkaan. Etsimällä tarjouksia ja poistomyyntejä internetistä voi tarvikkeiden hinnoista pudota jopa puolet. Sama pätee sähköihin. Älä kuitenkaan menee halpatuotteisiin.
Hanki mieluummin 'vaihtoehto kaksi' tonteista, jos ykkönen on suolla. muutama tonni kalliimmaassa hinnassa voi maksaa itsensä takaisin maansiirrosssa. Kun tarkkaan tutkit ja kyselet paikalla asuvilta rakentaneilta, saat hieman 'maaperätietoa'. Voi olla, että se kymppitonnin hiekkatontti josta haaveilit, onkin lopulta halvempi vaihtoehto verrattuna tuhannen euron mutalänttiin.
Tuttujen tutut työttöminä voivat tavita hieman puuhastelua välillä.
hyvän tilavan omakotitalon saa noin 160 000 euroa minimisssän. Ja halvimman pienen talopaketin perustarpeilla 135 000. Voi heittää kymppin sinne tänne.
Pointti on, että järkeä käyttämällä saa aikaan hyvän ratkaisun, mutta jotkut kulut ja asiat ovat pakollisia ja niistä ei voi tinkiä. HHinta on se mikä on. Jos maansiirtokulut nousevat 15 0000 eurosta 50 000 euroon, moni on pulassa. ja perustuksetkin maksavat sen edestä paaluineen. Selvitä myös alueen rakennusääräykset ennen talon ja tontin ostoa. ehkä talopakettia ei saa rakentaakaan ilman kalliita muutoksia. KILPAILUTA KILPAILUTA ja TEE ITSE.
Tuli hieman epälooginen teksti, mutta menköön. En ole kirjailija. - Rakennusmestari..
Katso paljonko vastaavista valmiista taloista pyydetään paikkakunnalla, niin et ole hirveästi metsässä. Harva myy tappiolla, eli tuskin näin tulee liian pieni arvio.
N. 300 000 € on nykyään pienehkön okt:n hinta, kun tontti on reippaasti alle 50 000 €.
Muista, että kaava ja rakennusmääräykset vaativat rakentamaan sellaistakin mitä et itse huomaa laskea mukaan!- lainaa makselleen
Ja nykyään kyseisen talopaketin hinta jo pelkästään 35000e kalliimpi kuin silloin, unohtamata maan hinnan nousua ja kaiken muun! Käytännössä tönömme maksaisi tänään jo puolet enemmän eli 300 000e... huhu
- johan6
En ole mikään asiantuntija, mutta ainakin kolmella kannattaisi mielestäni kertoa tuo, että saa valmiin talon kustannukset laskettua. Tottakai tähän vaikuttaa paketin valmiusaste, käytetyt materiaalit ja lisätyövoima. Kannattaa siis laskea jokin budjetti ja seurata kaikissa valinnoissa sitä.
Noin 1400-1900 per neliö on varmaan melko normaalihinta, tässä lisätietoja: http://www.nettiasunnot.fi/rakentaminen/talopaketit
Myyntihinta on sitten eri juttu kun siihen vaikuttaa alueen neliöhinta, rakennuksen kunto ja ikä yms. Voittehan kysyä välittäjältä tätä. - rakennus51
Joku tässä kehasi,että talotekniset asiat maksaa uskomattoman paljon, mutta miten niissä voisi säästää olisko lämmityspatterit,pintaasenukset(vesiputket) muovimatot yms.?
- vituttaa olla köyhä
kyllä ne maksaa, itse teetätin butgi-ukolla LVV :n asennus kytkennät kytkentä osat, (LVV oli jo valmiina), 2 valmiiksi asennetun hanan kytkennät 1 kpl kulmaventtiilejä sekä koko pascan koeponnistus = työt (8h), osat ja matkat (80 km) kokonais summa = 870 €, ja vielä menee toinen mokoma.
- raikuli11
Hoida talotekniikka aurinkolämmitimillä hybridivaraajan ja vesitakan yhdistelmästä, saat lämmön ja käyttöveden mukavasti hintaan 15 000,-
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236809Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää391209Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka241013- 75881
Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47814Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a59804Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93774Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38761Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14716- 43713