kele...menin parisen vuotta sitten ostamaan "Suomen halvimman talopaketin" ja nyt sitten ollaan kusessa kun sitä yritetään myydä. Jälleenmyyntiarvo on surkea, eikä mene kaupaksi. Täällä länsirannikolla on tietty kaupinta muutenkin jumissa, joten voi se siitäkin johtua. Kolmella välittäjällä on jo ollut myynnissä ja katsojat käy vain arvostelemassa. No, ei tietty ihme, kun maksoin paketista n. 120.000 eeroa ja nyt pyynti on 230.000 eerossa. Asiakkaat luulevat siis saavansa oman talon avaimet käteen periaatteella halvemmalla. Eivät tiedä että tontti maksoi, pihatyöt, sähkötyöt yms. yms. Perskeles, olis pitänyt rakentaa pitkästä tavarasta.
Vastaukset 20
- jkl
Miks ihmeessä täytyy olla noin huima myyntihinta. ei mee täällä ees pitkästä tavarasta tehty talo tohon hintaan vaikka on rakennustarkastajan tekemä
- hinnaksi
talon todellinen arvo, eli 145.000 euroa, niin menee kaupaksi!
- varsinkin pitkästä
Eipä älvärillä taida olla hinnan kanssa mitään tekemistä tai myymättä jäämisellä.
Nyt on vain aika sellainen.
Eipä ne ostajat osaa erotella elementtitalojen nimiä
kun ostetaan enempi paikkaa ja ulkonäköä.
Rak.mestari kaveri osti projektiin viimekeväänä kattotuolit 5000 e. nyt 2 samanlaista sarjaa makso yhteensä 4500 e. Eli nyt kannattaa rakentaa jos uskaltaa, aina ne ajatkin paranee.- mitä...
sanot, niin kyllä Älvsby on rasite myytäessä!
- investment
mitä... kirjoitti:
sanot, niin kyllä Älvsby on rasite myytäessä!
Olen myynyt kymmenkunta Älvaria viimeisten vuosien aikana, aina on kauppahinta ollut selkeästi yli hankintahinnan, vaikka mukaan laskettaisiin muutostyöt, tontti ym. liittymät ja kulut. Parhaassa tapauksessa tuplatuotto muutaman asutun vuoden jälkeen. Toki sijainnilla on aika ratkaiseva merkitys, mutta sijoituksena harvassa paketissa parempi kate eikä ole tee se itse -miehiä ollut mellastamassa..
- saa maalia
investment kirjoitti:
Olen myynyt kymmenkunta Älvaria viimeisten vuosien aikana, aina on kauppahinta ollut selkeästi yli hankintahinnan, vaikka mukaan laskettaisiin muutostyöt, tontti ym. liittymät ja kulut. Parhaassa tapauksessa tuplatuotto muutaman asutun vuoden jälkeen. Toki sijainnilla on aika ratkaiseva merkitys, mutta sijoituksena harvassa paketissa parempi kate eikä ole tee se itse -miehiä ollut mellastamassa..
Joskus näillä palstoilla on haukuttu älväriä pelkästään talon värin perusteella, josta voi jo miettiä kirjoittajan äo osamääriä.
Eihän juuri kukaan kysy/ymmärrä näistä nimistä tuon taivaallista, vain miltä talo näyttää, tai tuntuu. - poljetaan
saa maalia kirjoitti:
Joskus näillä palstoilla on haukuttu älväriä pelkästään talon värin perusteella, josta voi jo miettiä kirjoittajan äo osamääriä.
Eihän juuri kukaan kysy/ymmärrä näistä nimistä tuon taivaallista, vain miltä talo näyttää, tai tuntuu.villat paikalleen.. Kun runkopuu on väärä niin villan ja runkop. väliin jää hottokohta.. Varmaan lämmittää talvella,läpöä harakoille!!
Määrämittaiset villat,runkopuut ja urakka verottaa laatua.. Jos olet paikanpäällä nähnyt tekotavan niin tuskin ostaisit kyseisiä taloja..
Kesämökiksi menettelee.. - Pois kaasuttaja.
mitä... kirjoitti:
sanot, niin kyllä Älvsby on rasite myytäessä!
Tuollaista alimitoitettua pomppulinnaa kukaan kodiksi huoli. Voisi mennä tuolla saaristossa mökkinä mutta kodiksi on aika kaukana oikeastaa puutalosta. Huonekorkeus mahtavat 240 cm. ja lattian PUUKOOLAUS ja (sen harvakoolaus 60 cm) saa jalat notkumaan tai kantapäät uppoamaan, jotenkin hassua kävellä kun jalat uppoavat johonkin. Tottuuko siihen ? Kokemuksia anybody ?
- Jepulis
Pois kaasuttaja. kirjoitti:
Tuollaista alimitoitettua pomppulinnaa kukaan kodiksi huoli. Voisi mennä tuolla saaristossa mökkinä mutta kodiksi on aika kaukana oikeastaa puutalosta. Huonekorkeus mahtavat 240 cm. ja lattian PUUKOOLAUS ja (sen harvakoolaus 60 cm) saa jalat notkumaan tai kantapäät uppoamaan, jotenkin hassua kävellä kun jalat uppoavat johonkin. Tottuuko siihen ? Kokemuksia anybody ?
Itse olen töissä kyseisellä firmalla ja tiedän kuinka elementit siellä valmistetaan, ja näiden eri työ vaiheet. Seuraavaksi talokseni ostan oman älvärin. Harmi etten itse ole huomannut monen vuoden kokemuksella lattioiden notkuvan? Lvi laitteet ovat laadukkaita kuten talo itsekin hinta/laatusuhteessa.
- mutta ei oo
Se joka ostaa talon jossa on puinen rossipohja ja jonka lattia on tehty puusta ja lastulevystä 60 cm koolauksilla saa täsmälleen sitä mitä on tilannut.
Saa myös ne suurinpiirtein tulitikuista tehdyt kattotuolit.
Eikä huimaa huonekorkeus kun kattoja katselee.
Saa myös ne vesikiertoiset lämmityspatterit lorisemaan, itsehän ne tilasit Älvärissä.
Ja tilasit sen talon myös ilman ulkovuorauksen tuuletusrakoja sekä ulkoverhouksella joka on tehty n. puolet ohuemmasta paneelista kuin oikeissa taloissa.
Talolta se sinällään näyttää siinä missä muutkin, on katto ja on seinät. Jos ne muovimatot esim. pesuhuoneessa vaihtaakin laattaan niin siellä se lastulevy on ja pysyy alla. Siellä se on myös kostean tilan seinissä vaikka miten niitä vedät laatalla piiloon. Ja voihan sitä vaikka parkettia vedellä tollasen lattiaan mutta siellä ne hupaisat koolaukset alla on piillossa ja lastulevy notkumassa.
Sitä mä vaan ihmettelen että miten nykypäivänä saa edes rakentaa noin ala-arvoiset kosteat tilat kuin mitä noissa häkkyröissä on? Ei mitään kosteussulkuja ei mitään. Siinä vaiheessa kun (ja se on kun) sen muovimaton alle kosteutta pääsee niin eikun purkamaan homehtuneita rakenteita pohjaa myöten. Samallahan sen tietysti vaihtaa koko talon pohjan kun se on muutenkin siinä vaiheessa jo läpimätä.
Voi myös ihmetellä että miten taloon saa tehdä noin ala-arvoiset (halvat) perustukset? Talon laatu on aika pitkälti siitä kiinni minkä päällä se seisoo, jos perustus on tollanen kyhäelmä niin aika heikoilla eväillä lähdetään liikenteeseen uuden talon kanssa.- åpoikl
avautuminen siis?
- satunnainen lukija58
tätä olen kuullut monen ammattilaisen talonrakentajan ihmettelevän, kun ei talon teko vastaa laatuvaatimuksia, mutta silti jotenkin niitä saa tehdä!
- Harpox
satunnainen lukija58 kirjoitti:
tätä olen kuullut monen ammattilaisen talonrakentajan ihmettelevän, kun ei talon teko vastaa laatuvaatimuksia, mutta silti jotenkin niitä saa tehdä!
Niin, omalla rahalla (pankin) ja omalla vastuulla itselleen talon "teetän".
Miuovimatot lastulevyn päällä ja seinissä ei ole enää tätä päivää - valitettavasti.
lastulevyseinät jo väliseininä ilman villoja ovat kuin kitaran kaikukoppa. Kipsilevyseinällä olisi jo äänierityksellisesti huomattavasti parempi arvo, vaikka ilman villoja. No, kukkaron koko lie ratkaisee talopakettiin. Sääli. - hobblaa
Harpox kirjoitti:
Niin, omalla rahalla (pankin) ja omalla vastuulla itselleen talon "teetän".
Miuovimatot lastulevyn päällä ja seinissä ei ole enää tätä päivää - valitettavasti.
lastulevyseinät jo väliseininä ilman villoja ovat kuin kitaran kaikukoppa. Kipsilevyseinällä olisi jo äänierityksellisesti huomattavasti parempi arvo, vaikka ilman villoja. No, kukkaron koko lie ratkaisee talopakettiin. Sääli.ei uudessa älsbyssä enää mitään muovimattoja ole vaan ihan samat laminaatit kuin muissakin
- hep__pu
hobblaa kirjoitti:
ei uudessa älsbyssä enää mitään muovimattoja ole vaan ihan samat laminaatit kuin muissakin
Kosteissa tiloissa edelleen lattia muovimattoa, seinät on sellaista kostean tilan pinnoitettua levyä. Itse olen tilaamassa kaksikerroksista, johon yläkerta tehdään itse. Silloin pääsee yläkerran makuuhuoneet myös äänieristämään itse. Yksikerroksista jossa makkarit on vierekkäin en huolisi Älvsbylta, ilman että äänieristettä pitäisi lisätä (eli repiä itse seinälevy pois ja laittaa eristeet..
- eppu
Sähkötyöt kuuluu hintaan.
- oletteko huomanneet
"Joskus näillä palstoilla on haukuttu älväriä pelkästään talon värin perusteella, josta voi jo miettiä kirjoittajan äo osamääriä."
Ihmeen usein näkee nimenomaan älväreitä, joiden maalipintana on vuosienkin jälkeen edelleen vain tehtaan pohjamaalaus. Loppuuko mielenkiinto, vai ovatko nämä älvsbyihmiset niin pirun pihejä tässäkin asiassa?
Ehkä asiat on näin vaan tällää meidän nurkilla Koillis-Vantaalla.. - älä trollaa
Myyn sen 24 tunnissa..Mutta rautoitu nyt pyhä isä tuon hintasi kanssa
tuo pätee normaaliin talopakettiin vähän kun olisit ladan ostanut ja nyt ihmettelet kun et saa käyetyn volkakrin hintaa siitä
eli noin 120-135 000 pyynti ja siitä e lähtee. - ....TAR.
Älsbyssä.
Miksi lattiat notkuvat?
Ihan oikeasti, osaako joku avata tätä arjessa kärsivälle.
Kiitos! - simple as that
no ei ne lakkaa notkumasta vaikka syy olisikin tiedossa. joko koolausväli on liian harva taikka lattialevyt eivät ole tarpeeksi jäykkiä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1091320
- 45901
Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50726Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r129674- 70666
- 67616
- 53597
- 55555
Onko Sofia jälleen jätetty?
Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.93473Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?20470Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32458- 34457
Mitä jos...
Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät142453Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?115453- 49447
- 51445
Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .
EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuusongelmien vuoksi, sanoo alan e85441- 5438
- 52403
- 42400