Tervehdys.
Omistan alle 0.7Ha tontin ja tavallisen 2 kerroksisen rintamamies talon siinä.
Kaupungilla on suunnitelmissa tehdä alueen paikalle ilm. kerrostaloja tai kauppoja ja teitä.
Alueella on noin tusinan verrana samantyylisiä tontteja ja kaikki ovat talon asukkaiden omia tontteja.
Aloitin talossa remontoinnin noin reiluvuosi sitten ja suunnitelmissa mennään tasaisesti puolta väliä.. Pankista haettiin lainaa että ostettiin talo ja vähän remontointiin samalla.
Kysynkin mikä on nytten järkevintä että talosta saa kohtuu hyvän hinnan että saisi ainakin lainan maksettua ja jäisi hieman sitten käteen seuraava taloa varten.
Teenko remontin loppuun sillä periaattella jolla päätin vai vaihdan vain materiaalit halvempiin?
Vai jätän remontin purettuna kesken ja maalaan vielä ulkopinnan ja kerron mitä olen suunnitellut tekeväni ja näytän että alkuvalmistelut on tehty?
Talon arvo nytten arvioitu 100.000e ja remontti suunnitelmien jälkeen 130-150t e.
Suurin kysymys onkin mitä kaupunki maksaa, että tuleeko ne tänne ja sanoo et "niin pieni tontti että tuossa 30.000e" ja näkemiin? vai onko keinoa jolla koko hommasta saa enemmän?
Kuullut juuri että ei kaupunki paljoa maksa ja korkeintaan mitä haluavat eikä siinä ole paljoa vastaan laittamista.. Onkos EU:n myötä tähän tullut muutosta kun näin kerrotaan tapahtuneen.
Mitäs jos en vain suostu myymää vaikka ku 180.000e, että saa talon lainat maksettua ja ostettua joku toinen remontti kohde päälle?
Omistan alle 0.7Ha tontin ja tavallisen 2 kerroksisen rintamamies talon siinä.
Kaupungilla on suunnitelmissa tehdä alueen paikalle ilm. kerrostaloja tai kauppoja ja teitä.
Alueella on noin tusinan verrana samantyylisiä tontteja ja kaikki ovat talon asukkaiden omia tontteja.
Aloitin talossa remontoinnin noin reiluvuosi sitten ja suunnitelmissa mennään tasaisesti puolta väliä.. Pankista haettiin lainaa että ostettiin talo ja vähän remontointiin samalla.
Kysynkin mikä on nytten järkevintä että talosta saa kohtuu hyvän hinnan että saisi ainakin lainan maksettua ja jäisi hieman sitten käteen seuraava taloa varten.
Teenko remontin loppuun sillä periaattella jolla päätin vai vaihdan vain materiaalit halvempiin?
Vai jätän remontin purettuna kesken ja maalaan vielä ulkopinnan ja kerron mitä olen suunnitellut tekeväni ja näytän että alkuvalmistelut on tehty?
Talon arvo nytten arvioitu 100.000e ja remontti suunnitelmien jälkeen 130-150t e.
Suurin kysymys onkin mitä kaupunki maksaa, että tuleeko ne tänne ja sanoo et "niin pieni tontti että tuossa 30.000e" ja näkemiin? vai onko keinoa jolla koko hommasta saa enemmän?
Kuullut juuri että ei kaupunki paljoa maksa ja korkeintaan mitä haluavat eikä siinä ole paljoa vastaan laittamista.. Onkos EU:n myötä tähän tullut muutosta kun näin kerrotaan tapahtuneen.
Mitäs jos en vain suostu myymää vaikka ku 180.000e, että saa talon lainat maksettua ja ostettua joku toinen remontti kohde päälle?
Vastaukset 9
Vanhimmat
raakamaana ja kalliilla myyvät kun kaava valmis.
Hintoihin en ota kantaa.
Jos kaupunki ja sinä ette pääse sopuun kauppahinnasta tai jos kaupunki ei halua vapaaehtoisella kaupalla ostaa, niin sitten kaupunki voi tietyin edellytyksin lunastaa tai tilanteesta riippuen hakea lunastuslupaa.
Lunastustoimituksessa korvausten suuruudesta päättää toimitusinsinööri ja kaksi uskottua miestä. Kaupungilla on hintaan yhtä paljon sananvaltaa kuin sinullakin - kumpikaan teistä ei summaa päätä, mielipiteitä voi toki tuoda julki.
Korvaus määrätään käyvän hinnan mukaan. Käytännössä vertailukauppojen avulla, mikäli vastaavia kohteita on useampia kaupattu lähialueella lähiaikoina.
Suunnitelmien perusteella hintaa ei määrätä, vaan sen kunnon mukaan, missa rakennus on haltuunottohetkellä.
Katso lisää Maanmittauslaitoksen sivuilta:
http://www.maanmittauslaitos.fi/Tietoa_maasta/Maanmittaus_toimitukset/Lunastustoimitus/
Elikkä teen remontin loppuun sillä se on paras arvon-nostattaja.
Kun kaupunki tulee, niin vaadin käypäsen arvon talosta ja teetätän arvioinnin kaupungille vaikka se lähettäisi oman miehensä kanssa.
Tonttien arvo on hyvä niiden keskeisen sijainnin vuoksi ja kaikkien suunnitelmien keskellä.
on pakkolunastamassa. Vaikuttaa törkeältä teolta.
Sen hetkisen markkinahinnan tarvittaessa käytetään ulkopuolista neuvottelijaa.
vietäis. Ei kukaan kaupungin herra. Minä en kodistani lähde kuin jalat edellä!!! Ja jos pihaani kutsumatta tulee pukupellet pyörimään niin saattaapi olla eka ja vika kerta... Näin meillä Tampereella. Kyllä siitä pitää saada sellanen raha minkä kukin haluaa.
...jarrumies...
Näin on!!!
Siellä kunnassa katsomssa mitä on kaavassa, siellä sun tonttisi kohdalla ja onko vireillä kaavamuutoksia.