lattialämmitys

eli sähkömies vaan paikkalle, vika on 90% termostaatissa harvemmin kaapeleissa.

jos se lattialämmitys on kiinteistön asentama, niin kiinteistö maksaa korjauksen.
Jos taasen osakkaan tai edellisen osakkaan astaman osakas maksaa.

Jos aoy:ssänne ei ole erikseen muutettu vastuunjakoa yhtiöjärjestykseen, niin asiassa noudatetaan Asunto-osakeyhtiölain 78 pykälää, joka sääntelee vastuunjakoa. Selvyyden vuoksi kannattaa tarkastella nimen omaan pykälän perusteella laadittua Vastuunjakotaulukkoa.

Vastuunjakotaulukon mukaan asia riippuu lattialämmityksen toteutustavasta. Vesilattialämmitys kuuluu kokonaisuudessaan yhtiön kunnossapitovastuuseen kun taas sähköinen lattialämmitys kuuluu osakkaan vastuulle.

Itse vaihdatin samasta syystä termostaatin, mutta lattia ei lämmennyt. Lämpökameran avulla löydettiin oikosulun kohta ja viisi laatta pois sekä kaapelin korjaus. Onneksi vika löytyi, koska laatat uusittu 6 kk sitten.

Tämä taitaa olla sitten kotivakuutuksen piirissä. Lattialämmitysten pitäisi kestää talon iän.

Anturivikahan tuo muuten on. Jos tila vaihtuu asennossa 6 olisi laatta selvästi lämmin oikein toimivalla systeemillä. Eli anturi valehtelee. Tosin naksahtelua pitäisi kuulua myös. Jos naksahtaa niin rele vetää. Ja jos rele vetää menee kaapeliin sähköä.

Termostaatin vaihdon jälkeen valo paloi ja vaikutti siltä, että lattia lämpenee. Sähkömies totesi mittarin avulla, että lattialämmityksen lanka on poikki. Sitten vika paikallistettiin kun aikaisemmassa viestissä olen kertonut.
Kotivakuutus (laaja) ei talon iän 21 vuotta johdosta korvannut vahinkoa, koska ikähyvitys söi omavastuun.

tuollaiset viat.