näin se menee

Asun Helsingin kantakaupungissa vajaa 80 neliöisessä asunnossa. Asunnon arvo on noussut vuodesta 2002 noin 30-35%. Käytännössä se tarkoittaa aika paljon rahaa.

Jos sen asunnon hinta nyt on korkeimmista huipuista laskenut 4%, ollaan vielä mukavasti plussalla. Vaikka laskua tapahtuisi seuraavan vuoden aikana vielä 10%, ollaan vielä mukavasti plussalla.

Toinen asia on, kuka uskoo että kantakaupungissa hyväkuntoisen, hyväpohjaisen perheasunnon hinta laskee tuollaista vauhtia? En minä ainakaan. Hinta laskee aina ensin ja eniten rajatapauksissa; kauempana keskustasta, huono taloyhtiö, asunto huonossa kunnossa jne jne.

Vaikka siis myisin asunnon siinä vaiheessa kun sen hinta olisi (huipuista) laskenut sen 14-15%, olisin silti vielä mukavasti plussalla verrattuna hankintahintaan.

Jos taas olisin maksanut vuokraa vuodesta 2002 ja odottanut sopivaa hetkeä asunnon ostoon (se hetki kun myyn asuntoni 15% halvemmalla huipuista??), olisin maksanut vuokraa aika paljon.

Jos olisin maksanut vuokraa keskiarvona tälle 7 vuodelle 500 euroa kuussa (erittäin halpa esimerkki, ihan vaan esimerkkinä, oikeat vuokrat varsinkin vastaavasta asunnosta liikkuivat jo tuolloin n. 1000 e pinnassa), olisin maksanut nyt tähän mennessä vuokraa 42 000 eunukkia.

Eli kumpi oli kannattavampaa, ostaa asunto 2002 ja saada siitä (spekulaatiota) vuoden sisällä "vain" 15-20% noussut hinta, vai odottaa tähän päivään asti huimia pudotuksia jona aikana olisin heittänyt vähintään 42 000 euroa vuokrana kankkulan kaivoon?

Joku tietysti taas on saanut varman tiedon raviradan Eskolta siitä, että Helsingin kantakaupungissa asuntojen hinta laskee tulevan parin vuoden aikana 40-80%, mistä syystä on kannattanut odottaa ja maksaa vuokraa -sen saa korkojen kanssa takaisin =) =)

Niin ja toinen asia mitä monessa muussakin ketjussa on jo todettu, olen samalla asunut juuri sellaisessa asunnossa minkä olen halunnut ja mitä olen tarvinut, ei ole tarvinut olla kavereiden/äidin helmoissa odottelemassa romahdusta.