Isännöintiliiton tekemän kyselyn mukaan, kiinteistön teknillisen puolen hallitsee vain n 30 % isännöitsijöistä. Jos on kiinteistöhoidosta taidoton isännöitsijä sekä osaamaton hallitus niin kuinka käy arvokkaan kiinteistömassan hoito. Asiantuntijan käyttö tulee aina loppujenlopuksi halvemmaksi kuin jatkuva "halavalla" korjaaminen. Katso kuinka monipuolisen osaamisen tarvitsee yksinomaan ikkunoiden tarkastustoimet. Ikkuna-asiantuntija www sivut ja Mistä on kyse...
Isännöitsijän asiantuntemus....
Teksan Äijä
6759
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kun isännöitsijä tietää rakennustekniikasta ei yhtään mitään. Eikä isännöitsijän kuulukaan tietää. eikä sotkeentua talon kunnossapitoon. Muutoin alkaa konsultit, kosteusmittaajat ym. rahastajat juokseen ja rahaa palaa. Asukkailla ja hallituksen jäsenillä on yleensä silmät joilla näkee korjaustarpeen eikä ulkopuolisia ikkunoitten ym. katsojia tarvitse palkata.
Riippuu taloyhtiöstä. Onko siinä tuhat huoneistoa parissa tornitalossa vai kolme ketjutettua ok-taloa. Samaa asunto-osakeyhtiölakia kummatkin noudattaa ja isännöitsijä on kummassakin, toisessa vaan ammattilainen ja toisessa amatööri...
sen verran että ymmärtää milloin on syytä käyttää asiantuntijaa. Isännöitsijä on aina hallinnollinen henkilö, joka vastaa taloyhtiön hallinnoinnista sekä koordinoi eri asiantuntijoiden toimintaa.
Isännöitsijäntoimisto voi tarjota myös teknistä isännöintiä, jolloin käytettävissä on kiinteistötekniikkaan erikoistunut henkilö. Kun puhutaan suuremmista korjausurakoista niin projektiin hankitaan eri alojen asiantuntijoita. Ei ole salaisuus että juuri näillä teknisen isännöinnin erilliskorvattavilla palveluilla tehdään rahaa.
Isännöitsijä joka kertoo että hallitsee sekä hallinnolliset että tekniset kysymykset, eikä tarvitse "konsultteja nurkkiin juoksemaan" on varottava esimerkki henkilöstä jonka hoitoon en jättäisi edes koirankoppiani. Sama koskee hallitusta joka ei ymmärrä eroa hallinnollisen ja teknisen isännöitsijän välillä, enhän minäkään mene yleislääkärille jos tarvitaan kirurgia!
Isännöitsijällä on vastuussa erittäin suuri massa kiinteistöjä! Hän on merkonomi ja ei ymmärrämitään asioista. Ei tarttekaan kun hän leikkii muiden rahoilla! Ei se maksa hänelle mitään vaikka se menee kuinka vikaan! Taloyhtiö ja sen asukkaat kärsii vaan siitä!
Sitten kun sanoo ottavansa KONSULTTEJA tutkimaan, ollaan jo tosiheikoilla jäillä. Alkaa laskut juosta ja taas ei mitään vastuuta, vaan molemmille(isännöitsijälle ja konsultille rahat) ja homma jatkuu!
Kysykää onko isännöitsijänne ammattimies muuhun kuin paperinpyörittelyyn?
et voi vaikuttaa isännöintiin.
mitään,yks kaatoi koiran kupin lattialle,soitti isännöitsijälle tapahtuman,isännöitsiä tilas kosteumittauksen/tarkastuksen,pyyheliina kuivaus,300e lasku,uus avuttomuutta kerrakseen.