Rakenna realistisella budjetilla ja vain sen verran neliöitä/kuutioita kuin asumiseesi välttämättä tarvitset. Ettei käy näin
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/02/12/osuuspankit-kaikki-eivat-enaa-pysty-lainan-hoitoon/20093990/139
Yhdessä päivässä on helppo velkaantua enemmän mitä loppuelämän aikana pystyy maksamaan takaisin.
Oppia ja vinkkiä tuleville
rakentajille
13
1100
Vastaukset
- järkevästi
"ja vain sen verran neliöitä/kuutioita kuin asumiseesi välttämättä tarvitset."
Palstan myyjien viesteistä kun jää helposti olo että lähtevät aina suoraan neuvomaan kuinka hankitaan kalleinta mahdollista ja mahdollisimman. Tavoitteena maksimoidaan myyjien tuotto.
Vastuu hankinnan järkevyydestä on ostajalla, vaikka tuntuu että ostajat ovat luottaneet sokeasti liikaa myyjään.
Tämä on oikean ajoittamisen, myyttien läpi näkemisen ja ostamisen perustekniikoiden, kuten tinkimisen hallinnan ohella tärkeä pointti, jota myyjät eivät ostajalle neuvo.- vaihtoehtoa
siis kyllähän joka jampalla täytyy olla vähintään se 150m2, erkkereitä, rosteripintaiset kodinkoneet,kotiteatteri,Hoodee taulutelkkari(saunassa myös) desingsauna, kiuas jossa on verkon sisällä kiviä,vuolukivitakka.On se komiaa esitellä sitten taloa kavereillle! uus volvo pihassa ja talo ei voi olla älväri,muurame tai vastaava, naapurithan kattoo että mikä köyhä toi on! Kyllä talopaketin täytyy maksaa vähintään 250 000e. Otetaan velkaa kerralla kunnolla jos kerran otetaan. Eihän 300 000 ole mitään, rahaa kato kun on, totuttuaan elintasoon nousukaudella joka on nyt ohi pitkäksi aikaa...
Toinen tekee velkaa 130 000e, saa avaimet käteen täysin toimivan ja hyvän talon, laajentaa vaikka yläkertaan myöhemmin ja parantelee taloaan pikkuhiljaa jollain muulla kuin velkarahalla ja nukkuu yönsä hyvin kun voi maksaa asuntolainaansa pois melkein vaikka ansiosidonnaisella, yyteitä kun on tänäpäivänä. Ja on maksanut velkansa pois ennenkuin täyttää 60 vuotta... - Kaiken Ä ja Ö
vaihtoehtoa kirjoitti:
siis kyllähän joka jampalla täytyy olla vähintään se 150m2, erkkereitä, rosteripintaiset kodinkoneet,kotiteatteri,Hoodee taulutelkkari(saunassa myös) desingsauna, kiuas jossa on verkon sisällä kiviä,vuolukivitakka.On se komiaa esitellä sitten taloa kavereillle! uus volvo pihassa ja talo ei voi olla älväri,muurame tai vastaava, naapurithan kattoo että mikä köyhä toi on! Kyllä talopaketin täytyy maksaa vähintään 250 000e. Otetaan velkaa kerralla kunnolla jos kerran otetaan. Eihän 300 000 ole mitään, rahaa kato kun on, totuttuaan elintasoon nousukaudella joka on nyt ohi pitkäksi aikaa...
Toinen tekee velkaa 130 000e, saa avaimet käteen täysin toimivan ja hyvän talon, laajentaa vaikka yläkertaan myöhemmin ja parantelee taloaan pikkuhiljaa jollain muulla kuin velkarahalla ja nukkuu yönsä hyvin kun voi maksaa asuntolainaansa pois melkein vaikka ansiosidonnaisella, yyteitä kun on tänäpäivänä. Ja on maksanut velkansa pois ennenkuin täyttää 60 vuotta...Arvaan kyllä mihin merkkiin viittaat valmiilla talolla itse mitään tekemättä. Sese vaan ei ole talo. Se on hökkeli, kyhäelmä joka ei kestä aikaa. 20-30-40-50-60 vuotiaita suomitaloja myydään ongelmitta. Haluaisitko Sinä ostaa 20 vuotta vanhan lastulevyunelman? - En minäkään. Mikä on 2009 vuosimallin halpistalon myyntiarvo vuonna 2020? - Suuri kysymysmerkki.
Pitkässä juoksussa halpistalon käyttökustannukset nousevat kunnolla tehtyä, hankintahinnaltaan 40 teur kalliimpaa taloa korkeammiksi. Suomitalossa on vakiona asumisviihtyvyys jollaista ei saa halpistaloon edes lisävalintalistalta. - pankinjohtajan veljet
"Meille riittää, että asiakas maksaa korot, OP-Pohjolan pääjohtaja Reijo Karhinen vakuuttaa."
Eihän tämä voi pitää paikkaansa? Senhän piti olla niin että pankinjohtajan veli ostaa sen asunnon 10% hinnalla??? - Rauno Kangas
pankinjohtajan veljet kirjoitti:
"Meille riittää, että asiakas maksaa korot, OP-Pohjolan pääjohtaja Reijo Karhinen vakuuttaa."
Eihän tämä voi pitää paikkaansa? Senhän piti olla niin että pankinjohtajan veli ostaa sen asunnon 10% hinnalla???...on enempi rahaa kuin älykkäitä rahoituskohteita, on niiden kannalta todella fiksua antaa lainaa asuntoihin vaikka pelkällä korolla. Eikös Hadelsbanken jo vuosia sitten markkinoinut 60 vuoden laina-ajalla olevia asuntoluottoja - sehän on käytännössä melkein sama kuin "pelkällä korolla". Asuntoluototuksessa juuri nyt voidaan lettaa, että asunnon vakuusarvo pitkässä juoksussa nousee, joten lainan lyhentymättömyys ei ole valtava ongelma pankille - ja eikös ne elä niillä koroilla.
- myllerrys syvenee
Rauno Kangas kirjoitti:
...on enempi rahaa kuin älykkäitä rahoituskohteita, on niiden kannalta todella fiksua antaa lainaa asuntoihin vaikka pelkällä korolla. Eikös Hadelsbanken jo vuosia sitten markkinoinut 60 vuoden laina-ajalla olevia asuntoluottoja - sehän on käytännössä melkein sama kuin "pelkällä korolla". Asuntoluototuksessa juuri nyt voidaan lettaa, että asunnon vakuusarvo pitkässä juoksussa nousee, joten lainan lyhentymättömyys ei ole valtava ongelma pankille - ja eikös ne elä niillä koroilla.
Euroopan asuntomarkkinat takkuavat kaikkialla. Asuntojen hinnat putoavat ja lainahanat ovat tiukassa. Kauppojen määrä vähenee ja kiinteistövälittäjien liikevaihto putoaa. Parempaa ei ole vähään aikaan luvassa, sanoo Euroopan kiinteistövälittäjien liitto.
On hyvin ilmeistä, että vuodesta 2009 tulee vaikea kiinteistömarkkinoille.
Kaikissa maissa kiinteistöjen hinnoissa on selvä lasku käynnissä.
Tämmöisiä kertoi Taloussanomat tänään 13.2.2009 - selitän sinulle
pankinjohtajan veljet kirjoitti:
"Meille riittää, että asiakas maksaa korot, OP-Pohjolan pääjohtaja Reijo Karhinen vakuuttaa."
Eihän tämä voi pitää paikkaansa? Senhän piti olla niin että pankinjohtajan veli ostaa sen asunnon 10% hinnalla???""""Meille riittää, että asiakas maksaa korot, OP-Pohjolan pääjohtaja Reijo Karhinen vakuuttaa."
Eihän tämä voi pitää paikkaansa? Senhän piti olla niin että pankinjohtajan veli ostaa sen asunnon 10% hinnalla???""""
Joku kuten sinä katsoo tilannetta poikkileikkauskuvana, eikä näe mihin suuntaan asiat kehittyvät.
Toinen joka esittänyt käsityksen tulevasta näkee kehityksen trendinä, jonka yhtenä pisteenä edellinen uutinen on, tilanteen jatkaessa vääjäämätöntä kehitystä kohti ennustetta. - osoittaa tietoa
Kaiken Ä ja Ö kirjoitti:
Arvaan kyllä mihin merkkiin viittaat valmiilla talolla itse mitään tekemättä. Sese vaan ei ole talo. Se on hökkeli, kyhäelmä joka ei kestä aikaa. 20-30-40-50-60 vuotiaita suomitaloja myydään ongelmitta. Haluaisitko Sinä ostaa 20 vuotta vanhan lastulevyunelman? - En minäkään. Mikä on 2009 vuosimallin halpistalon myyntiarvo vuonna 2020? - Suuri kysymysmerkki.
Pitkässä juoksussa halpistalon käyttökustannukset nousevat kunnolla tehtyä, hankintahinnaltaan 40 teur kalliimpaa taloa korkeammiksi. Suomitalossa on vakiona asumisviihtyvyys jollaista ei saa halpistaloon edes lisävalintalistalta.Käyttökustannuksista ts. todentaa sitä mitä väität;
"Pitkässä juoksussa halpistalon käyttökustannukset nousevat kunnolla tehtyä, hankintahinnaltaan 40 teur kalliimpaa taloa korkeammiksi."
Vai onko tämä nyt niinkuin "myyjän puheita"?
Minusta on.
Mutta jos sinulla on tietoa niin osoita, jos sinulla ei ole tietoa niin häpiä. - Ja niin; En ole myyjä
osoittaa tietoa kirjoitti:
Käyttökustannuksista ts. todentaa sitä mitä väität;
"Pitkässä juoksussa halpistalon käyttökustannukset nousevat kunnolla tehtyä, hankintahinnaltaan 40 teur kalliimpaa taloa korkeammiksi."
Vai onko tämä nyt niinkuin "myyjän puheita"?
Minusta on.
Mutta jos sinulla on tietoa niin osoita, jos sinulla ei ole tietoa niin häpiä.Mutuna suurin osa lastulevyunelmista peruskorjataan ja/tai muuten remontoidaan viimeistään noin viiden vuoden vuoden ikäisenä. Netissä on paljon kuvia upouusista ennen käyttöönottoa remontoiduista lastulevyunelmista. Lastulevy ei varsinaisesti ole ongelma, vaan ongelma on heikot runkorakenteet ja luokattomat rakennusmateriaalit jotka vaihdetaan rautakauppatavaraksi. Lastulevyunelmilla saavutetut alhaiset energiankulutukset perustuvat kaikki asumismukavuudesta tinkimiseen. Kuparikattilassa ns. kuuman veden lämpötilan annetaan pudota 30 asteeseen ja tehdään uutta kuumaa vettä lämpöpumpulla. Kestää tuntikausia. Ei lämpimän käyttöveden kierrätysputkistoa. Ei liene terveellistä kattilalle noin pidemmän päälle päästää kuuma vesi jäähtymään 30 asteeseen päivittäin. Lämpimän veden putket kasvanevat tattia. Säästäjillä se varsinainen kuuma vesi on sekin vain max 53 asteista. Pitäisi olla rosterikattila ja kuuma vesi 60-asteista. Kylmät lattiat.
Suomitaloissa on epäilyttävää jos peruskorjausta on tarvittu alle 10 vuotiaaseen. - perustella väitteesi
Ja niin; En ole myyjä kirjoitti:
Mutuna suurin osa lastulevyunelmista peruskorjataan ja/tai muuten remontoidaan viimeistään noin viiden vuoden vuoden ikäisenä. Netissä on paljon kuvia upouusista ennen käyttöönottoa remontoiduista lastulevyunelmista. Lastulevy ei varsinaisesti ole ongelma, vaan ongelma on heikot runkorakenteet ja luokattomat rakennusmateriaalit jotka vaihdetaan rautakauppatavaraksi. Lastulevyunelmilla saavutetut alhaiset energiankulutukset perustuvat kaikki asumismukavuudesta tinkimiseen. Kuparikattilassa ns. kuuman veden lämpötilan annetaan pudota 30 asteeseen ja tehdään uutta kuumaa vettä lämpöpumpulla. Kestää tuntikausia. Ei lämpimän käyttöveden kierrätysputkistoa. Ei liene terveellistä kattilalle noin pidemmän päälle päästää kuuma vesi jäähtymään 30 asteeseen päivittäin. Lämpimän veden putket kasvanevat tattia. Säästäjillä se varsinainen kuuma vesi on sekin vain max 53 asteista. Pitäisi olla rosterikattila ja kuuma vesi 60-asteista. Kylmät lattiat.
Suomitaloissa on epäilyttävää jos peruskorjausta on tarvittu alle 10 vuotiaaseen.Esitit tomerasti
"Pitkässä juoksussa halpistalon käyttökustannukset nousevat kunnolla tehtyä, hankintahinnaltaan 40 teur kalliimpaa taloa korkeammiksi."
johon selvästi pyysin perustelua ja vastasit mutulla ja jotain horinaa lämpöpumpusta.
Pystytkö osoittamaan edellä lainatun väitteesi, vai et? - kaikki sen tietää
osoittaa tietoa kirjoitti:
Käyttökustannuksista ts. todentaa sitä mitä väität;
"Pitkässä juoksussa halpistalon käyttökustannukset nousevat kunnolla tehtyä, hankintahinnaltaan 40 teur kalliimpaa taloa korkeammiksi."
Vai onko tämä nyt niinkuin "myyjän puheita"?
Minusta on.
Mutta jos sinulla on tietoa niin osoita, jos sinulla ei ole tietoa niin häpiä.Taas tää sama ongelma. Älkää hyvät ihmiset verratko sitä älväriä tavalliseen taloon kun se on ihan eri tuote.
Aina on tuota alempaa keskiluokkaa, jotka kuitenkin haluavat asua omakotitalossa, mutta ei ole siihen varaaa. Heille se älväri on juuri oikea ratkaisu! - tuommoiset
kaikki sen tietää kirjoitti:
Taas tää sama ongelma. Älkää hyvät ihmiset verratko sitä älväriä tavalliseen taloon kun se on ihan eri tuote.
Aina on tuota alempaa keskiluokkaa, jotka kuitenkin haluavat asua omakotitalossa, mutta ei ole siihen varaaa. Heille se älväri on juuri oikea ratkaisu!irtoheitot.
Jos ei pysty niin on se noloa.
- työttömyys
iskee molemmille yllättäen,niin on
kusessa vaikka asus vuokralla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä3434342Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.1422438Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575822056- 1421578
- 261117
Hotelli kainuu
Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!421104- 281047
Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan
Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein140999- 77989
Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?
Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!337931