Rakennusviesti lehti kertoi, että pankit ovat kiristäneet luotonantoaan taloyhtiölle.
Enää ei ole aikoja jolloin taloyhtiöt saivat kohtuullisella marginaalilla pitkäaikaisia luottoja.
Tilalle on tulleet lyhytaikaiset n. 5v lainat suurella marginaalilla. Tarkoituksena tietysti se, että osakkaat maksaisivat taloyhtiöosuuden pois omalla rahoituksellaan. Tuskin onnistuu.
Oma asunto pantiksi ym.
Taitaa mennä monen talon kohdalla haavet ja hankesuunnitelmat jäihin. Mikään valtiovallan korjausavustus tuskin auttaa luotonantoa.
Entisestään remppoja vaan lykätään.
Enää ei ole aikoja jolloin taloyhtiöt saivat kohtuullisella marginaalilla pitkäaikaisia luottoja.
Tilalle on tulleet lyhytaikaiset n. 5v lainat suurella marginaalilla. Tarkoituksena tietysti se, että osakkaat maksaisivat taloyhtiöosuuden pois omalla rahoituksellaan. Tuskin onnistuu.
Oma asunto pantiksi ym.
Taitaa mennä monen talon kohdalla haavet ja hankesuunnitelmat jäihin. Mikään valtiovallan korjausavustus tuskin auttaa luotonantoa.
Entisestään remppoja vaan lykätään.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Me neuvottelimme juuri viimeviikolla lainan kattoremppaa varten, eikä ollut mitään ongelmia. Laina 10 vuotta ja kokonaiskorko 4% kiinteänä.
Pankkina Nordea, josta oli edellinenkin laina. Tosin lainasumma ei ollut kuin n. 140.000€.
poikkeuksetta taloyhtiöille ja halvalla yleiseen korkotasoon nähden.Taloyhtiöt ovat riskittömiä lainanottajia hyvin tuottavia ei tule luottotappioita.Ongelma ovat yksittäiset lainanottajat mitkä aiheuttavat luottotappiota pankeille mikä vaikuttaa pankin tulokseen ja joudutaan rahoittamaan taloyhtiöiden ym riskittömien lainanottajien kustannuksella.Korot olisivat vieläkin halvempia taloyhtiöille mikäli pankin ei tarvitsisi maksattaa yksittäisiä tappioita vakavaraisilla maksajilla.
.....
hoitanut saa lainaa ilman sen kummempia neuvotteluja miljoonaan asti. Ainoa muutos on marginaali joka vuosi sitten alkoi nollalla, mutta nyt muutaman satasen lainoissa tuppaa olemaan lähellä yhtä. Putkiremppatason lainoissa on toki mahdollisuus ihan oikeasti kilpailuttaa pankkeja ja marginaalia.
No jaa, tuosta voi olla montaa mieltä. Toki hyvä, jos pidetään parempaa huolta lainan vakuuksista eikä sitä saa miten vaan ja miten suuria summia tahansa.
taloyhtiöt on todellakin lähes parhaita asiakkaita pankeille. Rahat saa takuulla pois ja panttina kiva kiinteistö.
Korot on alhaalla, pieni marginaalin nousu ei tuossa haittaa ja remonttibuumi vain jatkuu kun 60-70-luvun kerrostalot tulee 2010-2020 putkiremonttipakon eteen.
Sitä ennen teetetään pienemmät alta pois.
Kaikki kiirehtii ja putkiliikkeet nauttii tilanteesta! Odottakaa, ensisyksy on jo halvemopaa! Monissa putkiliikkeissä työntekijät laittavat omia yrityksiä ja kilpailevat sitten hinnoilla. Myös Tallinnasta on hyviä kokemuksia putkimiehistä. kuten rakennusmiehistä!
Antaa Vironmiesten määrätä hintataso! Käykää katsomassa mitä tarvikkeet maksaa siellä se on -70% Suomen hinnoista!
Samoin olen ostanut sähkötarvikkeet sieltä tosi edullista!