kauppakirjan laadinta

Miksi ette halua tehdä kauppaa jo nyt? Ostotarjouksenne on sitova, joten että te kauppan teon vitkuttelulla saa säilytettyä mitään pakoreittiä. Oletettavasti myyjä voi hylätä tarjouksenne, koska ette suostu tekemään kauppaa, voitte jopa jouta korvaamaan purkautuneesta kaupasta jotain. Yleensä kaupan teon yhteydessä maksetaan osa kauppahinnasta (esim. 15%) ja loput asunnon luovutuksen yhteydessä.

Tiesittekö talon vapautumisen olevan vasta ensi kesänä, kun teitte tarjouksenne, jonka myyjä hyväksyi? Jos ette ja myyjä esitti vapautumisen vasta sen jälkeen, se voidaan katsoa vastatarjoukseksi (myyjä hyväksyi hinnan, mutta hallinnan siirtymisehdotus lisäksi),jota ei tarvitse hyväksyä. Jos kuitenkin haluatte talon ja epäilette että sillä olisi muitakin ottajia ennen kesää, suosittelen tekemään kaupat yhdessä tai kahdessa erässä nyt ja hallinnansiirtyminen sitten kesällä. Jos maksatte osan kauppahinnasta nyt, katsokaa, että saatte jonkin vakuuden, esim. pantin maksamallenne summalle. Jos lainaa joutuu ottamaan, on yhden erän kauppa ehkä huono vaihtoehto, koska korko alkaa juosta heti, vaikka ette pääsekään muuttamaan vielä. Jos kauppa tehdään nyt, niin teillä on puoli vuotta aikaa tehdä vuokraoikeuden siirto omiin nimiinne, vaikka ette vielä omistaisikaan kokonaan.