Voisiko joku vastata minun kysymykseeni? Kangas? Eli tuon 110000e heitto, se vähän kiinostaisi...
On ollut siis puhetta että talopaketin hinnan voi kertoa esim neljällä tai vaikka viidellä jos haluaa vähän " luxusta". Eräs kastellimalli (moderni 155) paketti hinta on n. 45000e ja muuttovalmiina 197000euroa. Okei ne täsmää. Mutta sitten kun on ollut puhetta että talonrakentaminen maksaa n. 1500-1800e/km2 niin siitähähn tulisi jo 175X1800=315000euroa. Eli jos on valittu vähän parempia matskuja. Mutta aika paljon eri laskutavoissa on heittoa, yli 110000euroa!! Ellei tuossa n. 1800e/m2 ole mukana sitten jo perustat ym. maatyöt...
On ollut siis puhetta että talopaketin hinnan voi kertoa esim neljällä tai vaikka viidellä jos haluaa vähän " luxusta". Eräs kastellimalli (moderni 155) paketti hinta on n. 45000e ja muuttovalmiina 197000euroa. Okei ne täsmää. Mutta sitten kun on ollut puhetta että talonrakentaminen maksaa n. 1500-1800e/km2 niin siitähähn tulisi jo 175X1800=315000euroa. Eli jos on valittu vähän parempia matskuja. Mutta aika paljon eri laskutavoissa on heittoa, yli 110000euroa!! Ellei tuossa n. 1800e/m2 ole mukana sitten jo perustat ym. maatyöt...
Vastaukset 9
Vanhimmat
...käsitelty:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000041715018
talo.
1 vesikattopäälle 50000
2 valmiina kun loput tekee itse 150000
3 tehtaan ns valmisversio 200000
4 itse junailee eli palkkaa tekijät pasketin jälkeen 250000
4 avaimet käteen rakennusliikkeen kautta 300000
hihasta. Ärsyttää tuollaiset perustelemattomat hintaheitot.
Katsokaa nyt kun myyjät yrittää kusettaa, katsokaa tuosta yllä olevasta viestistä esimerkkiä.
Tyhmiä on kusetettu noilla myytti-neliöhinnoilla ja myytti-kertoimilla, jotka myyjät kehittäneet myydäkseen vaikka mitä - ilman että asiakas edes ymmärtää tulleensa kusetetuksi ja maksaneeksi ylihintaa.
Kerro se talon hinta 1.1 niin siinä se on,
ja jos maksat enempi kuin 220.000 valmiista 155 modernista, olet mokannut jotain.
hinnassa...
maksavan n. 1500 e/m2, kuten kaikki muutkin.
Jos kaikki ilmoittavat saman, eikö ole sama minkä paketin ottaa, samanhintaiseksi loppupelissä tulee.
Oletko aina muiden vietävissä, uskot kaiken - et kyseenalaista mitään...?
Luulen että kastellilta saamasi ilmoitus on juuri historian huippuhintojen (ajalta ennen kun pakettiin kuului perustukset ja rakentamiseen tullut muita hintaan alaspäin vaikuttavia tekijöitä) tasolla ja nyt hinnat jotain muuta.
Laske nyt hitto vie itse ja totea.
Kastelliin riittää nykyään n. 1300 e/m2
Ota mikä tahansa kastellimalli sieltä edustajakuvastostasi(vaikka economykin) ja erittele kustannusarvio. Otetaan paikkakunnaksi joku keskisuomalainen pikkukaupunki, tonttina tavanomainen muutama puu ja kohtuu kangas alla.
täytä hinnat noihin kohtiin, mitä sun mielestä maksaa:
- viranomaiskulut
- Tontin raivaus, pohjatutk. ja maatyöt, maan tiivistys
- Salaojitus, sadevesikaivot ja -putket, LVIS-liittymät
- Sisä- ja ulkotäytöt, routaeristys ja perusmuurilevy
- Radonsuojaus
- Ulkopuolinen pintamaalaus
- väliseinien eristevilla
- Talotikas
- Tarvittava kattosilta ja lapetikas Yläpohjan
- Tulisija, hormi, hormin pellitys ja läpivienti
- Vaatehuoneen kalusteet
- PIENVARUSTEET (esim. verhotangot)
- PIHATYÖT (ruokamulta, laatat, nurmikko ym.),
- SIIVOUS
- VASTAAVATJ., PÄÄSUUNN. ja KVV- ja IV.vastaava
- TYÖMAASÄHKÖ ja -VESI
- Antennit ja pihavalopylväät
Tämä on siis kastellin sivuilta, mitä ei kuulu pakettiin. hinta
126.980,- (Pohjoinen) 133.400,- (Etelä)
Economy 120
5 H, KEITTIÖ, VH, KHH, SAUNA
Huoneistoala: 120 m²
Kerrosala: 133 m²
olisi voinut otta tuon alkuperäisenkin tiettenkin