Kaksivuotta sitten asennettu ulkopuolelle vanhan julkkarin päälle 150mm lisälämmöneriste ja ikkunat uusittu. Kuulosta aika pelottavalta mutta ollaan ostamassa vanhemmille talosta asuntoa. Mitään ongelmia ei ole kyselyjeni mukaan ilmennyt.
Onko mitään tutkimuksia tehty näistä ja onko kenellään oikeaa kokemuksta ja tietoa mahdollisista riskeistä.
Onko mitään tutkimuksia tehty näistä ja onko kenellään oikeaa kokemuksta ja tietoa mahdollisista riskeistä.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tutkimus talon kunnosta ennenkuin remonttiin aletaan. Silloin tutkitaan onko olemassa oleva kuorielementti tms siinä kunnossa että se voidaan jättää ja lämpörappaus voidaan tehdä. Tietoa tuosta tutkimuksesta ja korjaus-suunnitelman saat nähtäväksi varmaan isännöitsijältä jos ei myyjällä sitä ole tallella.
ei ole systeemi, jossa lämmöneristeen päälle on tehty ohutrappaus. Sitä harrastettiin Ruotsissa yhteen aikaan. Nyt niitä julkisivuja puretaan pahojen homeongelmien takia.
varmistua, että rakenne kunnossa?
Rapattu on. Eikö ruotsissa rapattu puutaloja?
Jokin tutkimus on tehty mutta tuskin sitä nyt on tehty kauttaaltaan koko taloon.
Uskaaltaako ostaa?
Vaikea sanoa, kun rakenne ei tarkemmin tiedossa. Jos kyseessä on betonielementtitalo, olisi julkisivubetoni pitänyt poistaa ( alla oleva VTT:n julkaisu) ennen lisäeristeen asentamista. Kysele vaikkapa isännöitsijältä, kuka homman on suunnitellut ja miten tehty ja pyydä suunnitelmat nähtäväksi. Älä tyydy isännöitsijän todennäköiseen vastaukseen: " Remontti on tehty asianmukaisesti" Monentasoista suunnittelijaa ja remontintekijää on liikkeellä. Oheisessa linkissä vähän lisätietoa. http://www2.eduskunta.fi/kerhot/luonto/pdf/Hemmila_Nieminen_Suomalaisten_rakennusten_energiankorjaus.pdf
julkaisussa sanotaan että vanha ulkokuori betonikerrostalossa pitää kategorisesti poistaa?
alkuperäiselle
Ymmärtääkseni noissa ulkopuolelle tehdyissä lisälämmöneristämisissä ei juuri ongelmia hyvin tehtynä ole lukuunottamatta järjetöntä investointisummaa hyötyihin nähden.
Lämmityskustannusten pienentämisen toivossa noita hankkeita yleensä osakkaille tarjoillaan. Harvemmin niissä laskelmissä kerrotaan takaisin maksuajoista.
Jos remonttilainaa maksellaan vastikkeen yhteydessä hamaan tulevaisuuteen niin eihän tuollaisesta ostoksesta asunnon hankkijalle hyötyä ole moneen vuoteen/kymmeneen.
Jos edellinen omistaja on maksanut osuutensa remontista eikä sisällyttänyt summaa täysimääräisenä myyntihintaan niin silloin uusi omistaja hyötyy.
onko todella 150mm eriste,on aika paljon.eli onko nyt ulkoverhous,eriste ,vanha verhous vanha eriste ,sisäverhous,vai minkalainen?
isännöisijän mukaan mitään ei poistettu mutta kuntotutkimuksia tehtiin.
Rakenne on sisältäpäin:
Betoni-lämmöneriste-betonikuori-lisälämmöneriste-rappaus.
Oheisessa linkissä on lisätietoa ko. menetelmästä:http://www.rakennuslehti.fi/energiatalkoot/uutiset/12382.html Minua arveluttaa väliin jätetty julkisivubetoni. Kosteus voi pysähtyä siihen ja tiivistyä. Kosteusteknisesti oikea rakenne olisi ulospäin jatkuvasti harveneva.Jos talon ilmanvaihto on koneellinen ja oikein säädetty niin kosteutta ei pitäisi tunkeutua rakenteisiin. Jos lisäeristeenä on kivivilla saattaa se kastua, koska rappaus imee sadevettä itseensä. EPS:llä (styrox) tuota riskiä ei ole, mutta sisältäpäin tulevan kosteuden tiivistymisriski on suurempi. Ruotsissa ongelmia aiheuttivat liian ohuet rappaukset, joita meillä tuon artikkelin mukaan harrasteta. Uskokoon ken tahtoo.
noin kaksi vuotta sitten katselin kun 3-kerroksiseen taloon julkisivuilta otettiin vanha laudoitus/levy pois ja uusi lautalevy tilalle.
Mutta eivät uusineet villoja jotka olivat aivan homeessa, uusi lauta vaan päälle ja ikkunat hekin laittoivat uusiksi samalla kerralla.
Näyttää tosi siistiltä, mutta melkoinen pommi varsinkin kun talo alunperin puutalo vuodelta ??? 1940-50. Siellä ne homeiset villat ehkä, sanon nyt ehkä voivat jostakin mukavista raoista päästää myrkkykaasunsa asuintiloihin riippuen minkälaiset ovat ilmanvaihtosysteemit talossa.
Ei noista tekosista erkkikään ota jälkikäteen selvää. Ei kukaan ainakaan kerro että "joo, me säästettiin siinä ja siinä kohdin kun ei uusittu sitä tai tätä".