http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/02/18/tyo-loppui-meneeko-asunto-alta/20094270/139?pos=0
Pankit lupaavat olla pitkämielisiä, jos asuntovelalliselta loppuvat työt. Pankin kanssa voi neuvotella laina-ajan pidentämisestä ja lyhennysvapaasta, jopa tauosta korkojen maksuun.
Mutta milloin pankin pinna katkeaa ja asunto pannaan lihoiksi?
– Ei pankin intressissä ole asuntoja lähteä myymään. Se on vihoviimeinen toimenpide, eikä nyt ole kaikkein edullisin tilanne lähteä asuntoja realisoimaan, Sampo Pankin Uudenmaan aluejohtaja Juha Hammaren sanoo.
Pankit lupaavat olla pitkämielisiä, jos asuntovelalliselta loppuvat työt. Pankin kanssa voi neuvotella laina-ajan pidentämisestä ja lyhennysvapaasta, jopa tauosta korkojen maksuun.
Mutta milloin pankin pinna katkeaa ja asunto pannaan lihoiksi?
– Ei pankin intressissä ole asuntoja lähteä myymään. Se on vihoviimeinen toimenpide, eikä nyt ole kaikkein edullisin tilanne lähteä asuntoja realisoimaan, Sampo Pankin Uudenmaan aluejohtaja Juha Hammaren sanoo.
Vastaukset 89
Vanhimmat
asuntovelallisen paras ystävä...
Kirjoitin jo pari vuotta sitten kuinka vapauttavaa on vuokra-asuminen ja velattomuus kaikkeen. Kirjoitin kun täällä vouhkattiin "oman kämpän ihanuuvesta" tralla lalla laa... Ja kirjoitin että parin-kolmen vuoden sisällä markkinoilla notkahtaa. Keinunta on meneillään. Mutta antaa mennä vaan. Ei tarvitse pähkäillä velkoja eikä lyhennyksiä, eikä - velallisten asioita. Ensi viikolla lähden rouvani kanssa kauas lämpimään. Paikkaan jossa ei törmää tavalliseen thaikku- tai kanariaturistiin. Paikkaan jossa voi oikeasti lomailla. Siellä käy harva suomalainenkaan. Sillä ei ole varaa kun on sitä asunto- ja kulutusvelkaa. Minä lomailen, etten vaan taas sanoisi - velattomana.
Vammauduin rakennustöissä onnettomuuden johdosta. Vakuutusyhtiö kiersi korvausvelvollisuutensa keksimänsä "vanhan, koska tahansa aktivoituvan" sairauden kautta. uskomatonta kyllä, elämänsä voimissa oleva nuori mies olikin em. vakuutusyhtiön mukaan vakavan sairauden runtelema aikapommi. Mitään vaivoja tai ennakko- oireuita ei ollut näkynyt, ei kuulunut koskaan, päinvastoin: terveys oli erinomainen ja kunto hyvä. Yhäkkinen onnettomuus muutti koko elämän, mutta sillä ei vakuutusyhtiön mukaan ollut "terveydentilan heikentymiseen mitään merkitystä". Jäin korvauksitta.
Kykenen liikkumaan jotenkuten ja olen käyttänyt tätä hyväkseni koulttautakseni, mutta siitä ei juuri ole hyötyä, koska työtä en tämän kuntoisena saa.
Velkaa ehdin ennen onnettomuutta ottaa sen verran, että kun korot juoksevat tätä rahaa ja KELA pihtaa (myös) sairapäivärahan myöntämistä, olen harvianisen vaikeassa tilanteessa.
Samoin kävi minulle, ei korvausta ei riittävä haitta %. Jälkeen valitusajan luin monien saaneen korvauksen, kun valitti vakuutusyhtiön päätöksestä.
Valita ja älä hyväksy päätöstä, älä luovuta vielä.
sitten myöhemmin. Onnellisena velattomassa asunnossa! Maksele sinä vuokraa eläkkeestä ja syö vaikkapa kynsiä, minä elelen herroiksi ikiomassa. ;)
Minä teen nyt ulkomailla omaisuuden ja nautin samalla firmojen maksamista illoista kauniista naisita ja Aurinkoisesta ilmasta. Myöhemmin velattomassa omassa mökissä törsään yltäkylläisyydessä tolkuttomasti rahaa. Se voi köyhästä tuntua kalliilta.
Jos asuisin vuokralla, niin maksaisin kuukaudessa enemmän, kuin nyt maksan lainaosuutta korkoineen ja yhtiövastiketta yhteensä.
Vuokralla asuminen ei ole edullista tänä päivänä.
Vuokralla asuminen voi tuntua edulliselta kun jää rahaa muuhun??? Olen 32v perheellinen ja asuntolainat on maksettu pois.Vastike on noin 290€ mutta samanlainen asunto vuokramarkkinoilla maksaa noin 900€. Nyt katselen hyvää siojoituskohdetta kun on "halpa" asunto päänäpäällä eikä pelkoa vuokran noususta! ;-)
Ei ihmisten naamoista erota tuolla kenellä on se ihquoma velaton kämppä , mikä ei silti välttämättä ole oma tai vuokrakämpässä asuva .Ei materia takaa onnea ja kaikki ei synny valmiiseen pöytään .
kuis suuri on teikäläisen kämppä ? ku itse sain perintönä aivan uudelleen rempatun asunnon joka on aivan kaupungin keskustassa ja neliöitä on 48€ ja vastike on 95€...
Rivitalo 91m2. Tarkka vastike 262€ joka sisältää 4 hengen vedet ja kahdelle autolle katospaikan lämmitystolppineen.
oo yhtään paha.. aattelin vaan ku joskus kuulee ku jotkut maksaa ihan älytöntä vastiketta tyyliin vessan kokosest kämpäst ! =)
nousee oikein kunnolla yes !!!!
ei tuota touhua kestä, bines loppuu ja pankki kaatuu.
Tuleeko lainoista sitten 60-100 vuoden lainoja, kun maksuaikaan lisätään lyhennystä toisensa perään ja korkoa korolle?
neuvottelemaan. Tilanne oli 80/90-luvun vaihteessa aivan toinen. Rakennan par-aikaa taloa ja on sovittu pankin kanssa lyhennysvapaata yli vuoden verran siihen asti kun talo saadaan valmiiksi. Vuokra korot syövät sen verran paljon, että lyhennyksiin ei ihan vielä pysty. Nykyajan pankkitoiminta antaa asiakkaalle ihan toiset puitteet kuin ennen ja asiakasta palvellaan. Pankit haluavat pitkäaikaisia asiakkaita ja sehän on loppujen lopuksi kaikkien etu. Jokainen ihminen on jossain suhteessa pankin asiakas ja turha pankkien vaihtelu ei palvele ketään.
Arvalainassa ei pidetty lyhennysvapaata.
Itselläni on pankin aloitteesta sovittu valmiiksi 48kk lyhennysvapaita, joista jo käytinkin rakennusvaiheessa 20kk. Eli lainassa on vielä 28kk lyhennysvapaata, jonka käyttämiseen riittää puhelinsoitto tai sähköpostiviesti.
No mitähän se pankin bisnes on? Eikö se ole sitä että lainataan rahaa peritään siitä korkoa ja muita maksuja?
Mitä pidempään rahat on lainassa sitä enemmän niistä saadaan pisnestä.
Asuntoluotto on pankille pitkäaikaista, turvallista ja suht pienituottoista pisnestä.
pankki ystävä siellä olla totta ;) Bisnestähän se on, vieläpä raakaa sellaista, mukavaa jos suostuvat hiukan odottamaan saamisiaan ;)
Lainanmaksuturva ei kata lomautustilannetta, parempi olla vähän säästöjä, koska työttömyyskassat on ruuhkautuneita, rahojaan voi joutua odottelemaan melko kauan.
Pankkien ystävällisyys tulee pian testiin, kunhan rahoituskriisi edistyy, balttiasta on tulossa ruotsalaisomisteisille pankeille kunnon bumbsit kevään mittaan ja yrityslainoista tulee lisää, kunhan vientisektorin täyspysäys alkaa realisoitumaan. Mielenkiinnolla seuraan tilannetta, kuinka asiakasystävällisiä ja neuvottelualttiita pankit silloin oikein ovatkaan ;)
Rahan lainaaminen ja siitä koron periminen on pankin liiketoimintaa.
Ehkä nyt ei kannattaisi alkaa sönköttämään vielä lainaturvastakin, josta et myöskään tunnu tietävän mitään.
Tyhjästäkö se pankki rahaa taikoo? Ei suinkaan, senkin pitää saada ne lainaamansa rahat jostain, ja senkin pitää maksaa ne takaisin.
Aloitus oli ihan asiaa, ei taatusti ole hyvää bisnestä pankille realisoida asuntoja alehintaan. Siksi siihen ei ensimmäiseksi turvauduta. Mutta toisaalta, sekin on parempi kun jäädä kokonaan ilman eli jos valtaosa asuntovelkaisista on lyhennysvapaalla tms, pitää pankin jollain omista velvoitteistaankin suoriutua.
Mihin tarvitaan enää pankkikonttoreita, henkilökuntaa voidaan supistaa reilusti, aivan kuten viime lamassakin.
Vain kokenutta perintähenkilöstöä tarvitaan ;)
on tarvetta mennä.
Pankit ovat vähän huolissaan siitä että asiakkaat ei enää käy konttoreissa, eivätkä ole sitoutuneita pankkeihinsa.
Laskut maksetaan netissä ja kysymykse tehdään sähköpostilla.
Pankissa ei tarvi enää käydä muuten kuin allekirjoittamassa sopimuksia ja tyhjentämässä säästöpossuja.
jostain syystä näitä asuntolainaajia on maailmalla kaatunut sankoin joukoin. Liekö jokin epidemia, siellä missä hinnatkin laskeneet eniten?
Herra A on lainannut Pankilta rahaa määrän Y ja maksaa siitä vuosittain korkoa summan X.
Kun Y on maksettu takaisin niin Pankkki Lainaa sen Herra B:lle ja perii siitä vuosittain korkoa X.
Selitäppä nyt minulle miksi pankille on huonompaa pisnestä periä korkoa Herra A:lta kuin Herra B:ltä?
että korotkin voi liittää pääomaan, meinaatko että pankki ei peri summalle korkoa?
A) Suomessa velka on aina henkilökohtaista
B) Suomessa ei voi tehdä henkilökohtiasta konkurssia
Kuten todettiin ON MAHDOLLISTA pääomittaa korkojakin, mutta kun korot on alle kahden prosentin, niin tuskin siihen on tarvetta. Jos ei selviä parin prosentin koroista, niin ei selviä juuri mistään.
pankeista häipyä muihin kohteisiin,koska talletuskorot on senverran alakantissa,ettei ole mitään mieltä pitää varoja pankissa miinuskorolla kun vielä huomioidaan inflaatio,joten on mahdollista että pankkien antolainaukseen käytettävät varat alkaa käymään vähiin.
3 vaiko peräti 5? Taantuma saattaa kestää useita vuosia, koska on maailmanlaajuinen.
Rahoituskriisistä johtuvat taantumat ovat olleet taantumista pitkäkestoisimpia. Meinaatteko, että se pankki loputtomasti odottaa niitä saataviaan teiltä?
Lue viestini uudestaan ja ymmärrä mistä kirjoitan. Pankillakin on velvoitteita mistä sen pitää suoriutua.
niih
ite
riippuu missä työttömyyskassassa asiakkaana..
metalli jne. monen kuukauden odotus rahoille,ytk:ssa menee parisen viikkoa:)
Kysehän on ihan samasta asiasta että ottaako 20 vai 25 vuoden lainan. Pankki saa koko ajan korkoa. Ei sillä ole loppupelissä juurikaan merkitystä että jos 20 vuoden laina jatkuu 4 vuotta lyhennysvapaiden vuoksi. Korot on pankin tuloa ja sehän juoksee ja menee maksuun myös lyhennysvapaan aikana.
turhia jo vuosia,nyt yhä tarpeettomampia.
aivan hyvin kaikkien pankkien konttorit olisi voitu sijoittaa samaan tilaan vain sermeillä erottaen vuosia sitten.
nyt lähes joka vuosi n.10v konttoreita "muutettu ja rempattu ajan henkeen sopiviksi" ja kuten tiedätte,asiakkaat maksaa vaikka ei juuri ikinä siellä enää liiku.
nyt on vain tyhjiä konttoreita tai korkeintaan tilipäivinä pitkiä jonoja kuin venäjällä aikoinaan.
on aseteltu ohjauskyösiä hampusta,matallista,puusta ja muusta,istuimia vähennetty 1/3 osaan jne.
lisäksi asiakkaat lievästi sanottuna pakolla opetettu itse hoitamaan netissä asiansa, mutta kulut ei ole minnekäään poistuneet. nimikkeitä vaihdettu ja joka ainoa asia-risaus,vaikka itse asiakas netissä hoitaa, se maksaa.
kaikkinensa muutoksien hinta varovasti arvioituna on satoja miljoonia,joista oltu pankin puolelta hiljaa---kuin kusi sukassa. tässä vain pieni osa pankkirosvousta.
jos joku kuvittelee jotain ilmaiseksi tai halvaksi pankeissa tai muualla, ei ole lukenut läksyjään.
mitään ei saa ilmaiseksi,ei mistään,ei ikinä,ei koskaan.
jos joku kuitenkin mielestään saa,seuraavilta--sinultakin tulevana aikana otetaan ehdottomasti enemmän pois "jossain" muodossa,muuten peli pankki/asiakas ei pysy tilanteessa 6:2.
näin vain juna kulkee....
ei kyl pie paikkansa ytk minä jouduin oottamaan pari kuukautta rahoja syksyllä eikä sillon ollu vielä tätä ruuhka huippua
mutta kun ne lyhennykset alkaa laahata niin todellisuudessa pankki on tasan yhtä joustava kuin verottaja nyt on ollut yrittäjiä kohtaan...
yrittäjät ajetaan "tahallaan" konkurssiin joten kyllä pankki ajaa "tahallaan" velallisenkin ahdinkoon...
odotapa vaan...vielä ei olla pohjaa nähty...
ps.ja mitä tekee vuokralainen kuten minä jos ei ole töitä?...minä muutan talvilämpimälle mökilleni 75km helsingistä...se kun on velaton...ja ylläpitäminen maksaa parin tyhjän kerätyn pullon verran...
psiii. mitäs sinä velkainen peelo teet?
Kun katsomolta on kysytty ja soitettu kaverille, niin mitä tekee ylivelkainen asuntovelallinen? Vetää hihastaan viimeisen kortin, todellakin viimeisen keinon ja ALOITTAA NEUVOTTELUT PANKIN KANSSA!?!? Eiköhän kaikille ole tullut selväksi, että se oli sitten siinä. Kiitos paljon.
Neuvottelut pankin kanssa tai/ja köysi kaulaan?
huomaan ettet ole asuntovelallinen ja neuvotellut pankin kanssa ennen niin kommentit pienemmälle...
Enkä elämästä selviä hengissä kuitenkaan. Enkä ainakaan pankin kengissä!
nyt lainaa n 160000e maatilan ostosta ja uutta navettaa suunnitteilla eli n 500000e lisää otettava =) laskelmat näyttää et niistä selviää =)
Kun ei tarvinnut omistaa mitään hankkiakseen elantonsa. Riitti kun sai kauriin kiinni. Tai vaikkapa härän!
Asunnoksikkin saattoi valita minkä tahansa löytämänsä luolan...
Nykyään ne on mitä lie muovia...
Kun maksut on rästissä,kyllä se pankki laittaa asunnon myyntiin. Pankit joustaa yhtä hyvin kuin rautanaula,joten kannattaa jo nyt viimeistään herätä ruususen unesta.Mutta onneksi en ole velkaa euroakaan,koska hoidan kaikki hankinnat ja ostokset käteisellä.Money talk's!
Oma asunto ehkä on pidettävissä vaikka työtilanne huononee. Kannattaa neuvotella pankin kanssa pienemmät kk-lyhennykset ja verrata sitä summaa siihen paljonko paikkakunnalla joutuisi maksamaan vuokra-asunnosta. Ja vuokralla asuessa menee kaikki raha vieraalle.
pankki kääntää pyllistäen sinulle ja muille velalillisille kun aika koittaa...
suurimmalla osalla on lainat ylimitoitettu maksuajan ja kk erien suhteen todella pahasti...
kun työpaikka menee ei pankki ole paskaakaan kiinnostunut selityksistä, se virkailija kuuntelee pankinjohtajaa joka on takahuoneessa jo sitä mieltä että nyt saadaan ikuinen maksaja ja meillä on vielä tuo asuntokin myytävänä....hahaa
ja sama muuli otetaan sitten vielä lurkiksi siihen laman ajaksi kasvattamaan maksamattomia vuokria...buahhahhaaaaaaa
että näin se menee ja meni viimeksikin...1991
palstan pellekuoriainen ja angstista päätellen olet korkattu lähipäivinä. Veikkaisin puolikuuta ajankohdaksi.
EN TIEDÄ MUTTA HYVÄÄ PVÄN JATKOA TÄÄLTÄ POHJOISEN LAKSKETTELUKESKUKSESTA....
ILLALLA MOOTTORIKELKKAILEMAAN JA KEILAAMAAN....
MITÄ VELKAPELLE MUUTEN?
Paikalliset pankit on täysin kansainvälisten
rahamarkkinoiden armoilla.
Kun joku maailman rahaherroista rykäsee tietyllä
falsetilla korot nousee.
Sama kaava toistuu kun 90 luvun alussa kunhan
"tarpeeksi"tulee työttömiä ja sen kautta
vaikeuksia lainojen kanssa.
Mitä erikoista tuo nyt on kun voi pankin kanssa
keskustella vapaakuukausista sun muusta,
onhan se mahdollisuus ollut ennenkin.
Ei se ole kuin tekohengitystä.
Sama kaava,tehdään asunnon osto houkuttelevaksi
sopivilla koroilla ja laina-ajan pituudella,
sitten kiristetään jonkun vuoden päästä,
ja sitten velallinen on lirissä.
Sanoin yhdelle hiukan laina vaikeuksissa olevalle ihmiselle n.3vuotta sitten,että
myy NYT asuntosi pois kun ostajia piisasi,kohta et
saa sitä kaupaksi.Ei myynyt,ja on nyt tosi vaikeuksissa.
lähdette halvoista kunnan vuokrakämpistä omiin asuntoihin. sit lähtee duunit alta ja ruvetaan vinkumaan kuinka surkeeta on. aika ja maailma jatkaa menoaan. joskus menee huonosti joskus huonommin ja aina välillä vitun heikosti. älä jää vinkuu vaan hoida hommas ..tana!!!!!.
Varoittelin myös monia tuttuja jo pari vuotta sitten, mutta hulluina pitivät. Nyt eivät sano enää mitään. Pankit eivät tee hyväntekeväisyyttä eikä niillä ole m-i-n-k-ä-ä-n-l-a-i-s-t-a myötätuntoa velallisia kohtaan. Koettakaa nyt ihmiset jo oppia. Lukekaa vaikka kirjoja tai keskustelkaa vanhempien ihmisten kanssa jos niillä olisi jotain sanottavaa ... Tulee liikaa ruumiita ja mielenterveyspotilaita aina tässä kohtaa. Itse olen edennyt vanhalla kaavalla ja iso keskustakoti ja muut asunnot on maksettu - ikää 43v - ja normaalipalkalla.
Juu kuule, tosi halvoista: meidän kolmion vuokra on lähes tonnin (960,00) kaupungilla. Sillä jo kummasti lyhentäis omaakin vai mitä?
sen kunnan asunnon. Olen parikymppisestä lähtien ansainnut juuri hieman enemmän kun tulorajat sallii. Myös muihin korkotukirahoitteisiin vuokrataloihin. Eli joutuisin maksamaan vuokraa 400 eur/kk enemmän vuokralla asumisesta. Eli se siitä halvoista kunnan kämpistä.
T. ei suurituloinen mutta euron yli rajan...
EIKÄ TULE !!!!
velkaa ns perinteisellä lainalla mutta tavallaan kuitenkin aina kuluttamastasi sähköstä ja vedestä ym joista tulee laskuja lopun elämääsi..
Ainakin vuokralla.
Sitä ovat muulikinkut ahkerasti tiedoittaneet.
Maksan luonnossa läskilleisännelle,koska rakastan häntä.
Ja olen niin ruma etten muille kelpaa.
Eipä ole velkaa, sijoitusvarallisuutta löytyy kuten käteistä odottamassa sopivaa hetkeä...
Ja tarvittaessa otetaan lainaa jotta saa vipua.
niin a´vot.
Velkaneuvoja neuvoi laskemaan velat ulosottoon..
Siellä on ja pysyy. Irtisanouduin jo 2 vuotta sitten. Nyt viheltelen ja odotan ajan kypsymistä saneeraus silmälläpitäen.
Minulla olisi velkoja 200 000 e. En selviä enään yksistään niistä.
päässyt velkasaneeraukseen.
Pääsyyn vaaditaan, että kaikki osapuolet eli velkojat hyväksyy saneerauksen.
En tiedä, mikä se velkasumman täytyy olla, mutta minulta ruvettiin ulosottamaan 105 ekua kuussa pienestä eläkkeestä. Menin heti valkasaneeraajan luokset. Nyt asiat kunnossa ja sain käräjäoikeudelta 0-ratkaisun elikkä en joudu pieniin tuloihin nähden maksamamaan mitään ja oli otettu myös huomioon, että olen velkaantunut sairauden takia. Kannattaa aina kysyä. Ei luulisi, että on summasta kyse. Sitä lyhennetään sen verran, että jää elinkustannukset käteen.Minulla vuokra ja n. 600 euroa käteen.
Erossa tippui totuus; omaisuus on yhteistä, velat henkilökohtaisia.
Akan lakimies ajoi asian siihen malliin, että käteeni jäi koko paskasta n. 50 000e pakkaselle.
Oppirahat oli hyvät, olihan tämä tantta elellyt lompakollani 10 vuotta, hoitaen lapsia kotona. Korkean palkkani (netto3500-5000e) vuoksi ei han saanut mitään mistään. Itse annoin käyttörahaa 500-700e/kk.
Alamäki alkoi mennessäni takaamaan tuttavan yritysvelkaa.
Sieltä tipahti n.100 000e takausmaksuja.
Eron ratkettua jätin työni ja nyt odotan, jos vaikka pääsisi sopimuksiin.
Kyllä sinä pääset 200 000e mikäli velat eivät ole aivan tuoreita.
jonka sain isoisältäni: "Älä koskaan, missään tilanteessa lähde takaamaan ketään." Eipä ukkovainaa antanut oikeastaan koskaan mitään muuta kieltoa.
Ja sen nyt kyllä ymmärrän: jos näet joku joutuu ystäviään tai sukulaisiaan takaajiksi, niin riskipitoisuus on kyllä melkoinen. Lahjoittaisin rahaa pikemminkin kuin takaisin.
4.300 ja sitten ois selevee pässinlihhoo ja en ota ennen kuin seuraavan kerran.
en selviä en miten kelanperuas päivärahalla eletään ei mitenkään..
Lyhennysvapaata saa kun soittaa pankkiin.
Kylläpähän se on semmonen juttu että ne sijoittajat, ketkä ovat pankkiosakkeisiin sijoittaneet, vaativat sijoitetulle pääomalle kohta tuottoja. Ei pankit noilla pelkkien korkojen takaisinmaksulla pysy pystyssä omin avuin, pitää alkaa tulemaan lyhennyksiäkin kassaan, kun noi korotkin on jo niin alhaalla. Muuten jää pian osingot saamatta, ja sehän ei muuten varmasti vetele! Eikä pankkien anneta konkurssiin mennä, ainakaan täällä suomessa. Eikä edes takuuvarmasti näitä kasvottomia ylikansallisia sijoittajatahoja kiinnosta jonkun Korhosen tai Mutikaisen kämpän alta lähteminen paskan vertaa. Olis melkoisen utopistinen ajatus että yhtäkkiä esiintyisi jotakin sääliä tai myötätuntoa, ... ja höpöhöpö.
Eikö se tuon sijoittajatahon tavoite ole jo tiedossa jokaisella. Eihän ne mitään joulupukkeja todellakaan ole, vievät varmasti lapsen suusta namun. Sijoittajat tulevat varmasti vaatimaan suureen ääneen kohta pankkitukea, ja jos ei riitä vielä kattamaan kuluja, niin ne velka-kämpät, -kesämökit, -autot... aivan varmasti pakkolunastetaan ja reaalisoidaan juuri sillä hinnalla, miten niistä kaikista nopeiden euroja irrotettua saadaan. Rahan pitää katsokaapas liikkua, että se poikii taas lisää rahaa! Ei se raha voi seistä vuosikausia, tai edes yhtä vuotta jonkun Rummukaisen kämpässä kiinni, jos se ei voi maksaa noita velkojaan takasin. Ei siellä sijoittaja-yhtiöissä harrasteta mitään hyväntekeväisyyttä, se on hyvin raakaa ja tunteetonta bisnestä.
Että syksyyn asti ehkä todennäköisesti tyydytään vielä vain katteleen näin tilannetta. Ens keväänä on sitten taas paljon kämppiä arsenaalilla, ja tojotan avensiksia ulosottomiehellä halvalla myytävänä. Semmoset visiot?
voisin väittää että visiosi on perin oikea...1990 toistaa jälleen itseään mutta väitän että raaemmin kuin silloin...nyt tullaan näkemään perheitä igluissa ja havumajoissa....sinkut on jo tuossa vaiheessa olleet tykinruokaa....
ugh.
Olipahan vuodatus. Pankit lainaa rahaa ja ottaa talletuksia vastaan. Pankille tuottaa raha jonka se ottaa vastaan halvalla käyttötileiltä ja pankille tuottaa raha jonka se antaa ulos hyville maksajille, asunnon hankkijoille. Riskitöntä marginaalia. Sijoittajat omistavat pankin ja toivovat saavansa tuottoa. Ja saavat sen.
Pankin lainoista perimät korot ovat niitä tuottoja.
Sinä se et taida paljoa noista rahoitus asioista tietää? Korot on jo niin alhaalla että ei niistä tule enää oikein mitään tuottoa pankeille. Riittääköhän edes kattamaan kuluja näillä koroilla? Pankki on vain liike joka myy ja lainaa rahaa, minkä se joutuu itsekin lainaamaan maailman rahoitusmarkkinoilta. Talletuskorko on käytännössä nolla prosenttia, ja eihän tuolla korolla kukaan rahaa pankkiin vie, ja sijoitusyhtiötkin vaativat voittoa. Pankit joutuvat itse nyt maksamaan kovaa korkoa valuutasta, vakuutena. Todellinen inflaatioprosentti on jo isompi kuin korko prosentti. Ymmärrät varmaan mitä se käytännössä tarkoittaa?
Selvitäppä itsellesi ensin että mikä on euribori ja lue sen jälkeen viestisi uudelleen, niin voit nauraa kirjoittajan tietämättömyydelle.
Vähintään marginaali on pankin tuloa, tosin voi se saada rahaan halvemmallakin kuin mitä euribori on.
kestää, sen aikaa ne voi joustaa,mutta niilläkin loppuu rahkeet kaikista kehuista huolimatta.
kun työt vähenee,hiipuu ja monelta loppuu,pian on pankin rahkeet syöty. pankin tuloraja menee riman alle ja siitä riemu syntyy...alamäki. voi kauhistus,joka siihen joutuu,kyytiä piisaa.
toivottavasti ei em.,mutta totuus vain toimii näin.
Taitaa mennä lukukerroissa kymppitonni rikki :)
pikku pomo pankissa sanoo, että joustetaan ja neuvotellaan, kunnes ISOOOOOO POMOOOOOOOO sanoo, että maksuun vaan kaikki! Sen pituinen se. Lopuksi kuuluu vain KOP KOP
Paniikki hiippii tuhnun puseroon ja sen kyllä näkee. Romahduksen odottelusta näyttää jäävän käteen vain makettujen vuokrien kuitit.
asuntomarkkinoilla käänteet ovat hitaita, lasku ottaa useita vuosia. Itsellä on kokemusta edellisestä lamasta, hintojen lasku ei suinkaan etene suoraviivaisesti, vaan välissä saattaa olla jopa nousu kvarttaali/kvartaaleita, kuten englannissa ja ruotsissa juuri nyt. Mikään ei kuitenkaan osoita, että lasku olisi ohi, päin vastoin, tästähän se vasta alkaa ;)
Muutosvastarintaa alempia hintoja vastaan kestää myyjien taholta aikansa, kunnes se murtuu ja tilanne myönnetään ja hyväksytään yleisesti.
Ainakin minulle oli selvää, että jotain on tapahduttava, sain asunnosta tuplahinnan omistettuani sen viisi vuotta, yleinen tulotaso ei todella ole noussut samaan tahtiin, niinpä entisten 10-15 vuoden lainojen sijaan nykyisin laina-ajat ovatkin 25-30 vuotta. Kuinka paljon näiden jo ennestään pitkien lainojen laina-aikaa voidaan maksuvapailla venyttää, rajansa on pankeillakin, pieni korkotason nousu ja ongelmat ovat yhtä äkkiä suuria pidentyneiden takaisinmaksuaikojen ja nousseiden korkojen vuoksi. Tuo lieneekin seuraava uusi käänne, joka pakoittaa pankit toimimaan etujensa turvaamiseksi.
Jokainen vastaa itsestään, mikäli asuntomarkkinoilla hintojen lasku ei edistyisi toivotusti, sijoitan rahat muualle. Taantuma ja lama-aikoina hyvistä sijoituskohteista on runsauden pulaa, kun kaikenlaista tavaraa ja omaisuutta saa ostaa pilkkahintaan.
Nyt vain jännätään sitä että kestäänkö tämä lama niin montaa vuotta että se ehtisi oikeasti vaikuttaa asuntojen hintoihin.
Minä en usko että tämä kestää vuosia.
Lyhennysvapaan voi saada vain markkinahintaisiin eli prime- ja euriborlainoihin. Mm. Sampo-pankin "tylsä" ja muut kiinteäkorkoiset lainat eivät anna mahdollisuutta joustoihin.
Kiinteäkorkoiset eivät myöskään anna mahdollisuutta vaihtaa pankkia ilman lisäkustannuksia.
Itse en ole ottanut korkokattoja tai kiinteitä korkoja, koska en halua kokeilla onneani vaan maksaa oikean hinnan ja pitää pakan auki mahdollisia vaihtoja varten.
Uskon että pankki on paremmin perillä näistä käänteistä kuin minä, joten valitsen juuri toisin kuin mitä ne suosittelee :)
Pankki yleensä suosittelee korkokattoa ja lainaturvavakuutusta, joista se saa käytännössä ilmaista lisärahaa velalliselta. Viimeinen kappaleesi on viisautta. Pankkia vastaan on turhaan spekuloida.
pankeilla on, markkinapuheita. Joustoa löytyy juuri sen verran kuin asiakkaat ovat valmiita maksamaan. Pankki on liikelaitos, jonka tehtävänä on tuottaa omistajilleen mahdollisimman paljon voittoa. Sitä ei kiinnosta matti-meikäläisen työttömyydestä tahi muusta johtuva tilapäinen maksuvaikeus kun osakkeenomistaja janoaa osinkoa. Lihoiksi lyödään kaikki mihin laki antaa puitteet. Nythän on muutoinkin hyvä hetki lyödä lyötyä, todetaan vaan,että sekin ajautui vaikeuksiin laman vuoksi. Diakoniatyö on kirkon ei pankin työsarka. Pankin apuun on turha uskoa kun hätä on suurin. Ans kattoo niin kohta on pankkimaailma veronmaksajain kirstulla kun on varat vähissä, käy kuten 90-luvun alussa. Silloin pelastuksena oli vientiteollisuuden veto, nyt sitä ei ole, joten syvälle painutaan.
Pankeista puheenollen:
http://lepositeet.blogspot.com/
Velalliset,älkää nyt herran nimessä pankkeihin luottako!90-luvun lamassa pankit tekivät Mauno Koiviston (sd) Konklaavin ja Suomen oikeuslaitoksen turvin kauheuksia velallisille huolimatta lainojen ja korkojen hoidoista.Lainat laitettiin välittömästi maksuun ja kymmenille tuhansille velallisille (asuntovelallisille,firmoille,yrityksille) kävi todella huonosti.Koiviston Konklaavi ja Suomen oikeuslaitos laittoivat velalliset kyykkyyn oikeudenkäynneissä velalliset vs pankit!
Sinisilmäistä luottamista pankkeihin!
90-luvun lamassa asunnot menivät vasaran alle tai jos sai itse myytyä hinntaa tuli n60% oikeasta asunnon hinnasta.
Pankki on yhä enemmän liikelaitos.Itselläni ei ole velkaa hiluakaan,joten en kovin pitkälle suopeasti katsele pankkien velallishyysäyksiä!Näin se vaan on!
Pankit on liikelaitoksia eikä mitään hyväntekeväisyys organisaatioita.