Olen aikeissa ostaa kerrostaloasunnon, johon pitäisi tehdä kylpyhuoneremontti. Samalla haluaisin tehdä kylpyhuoneen takana olevasta vaatehuoneesta saunan.
Mitä tällainen remontti tulisi suurin piirtein kustantamaan? Materiaalien ei tarvitse olla kaikkein hienoimpia, ihan perus siistit riittävät.
Mitä tällainen remontti tulisi suurin piirtein kustantamaan? Materiaalien ei tarvitse olla kaikkein hienoimpia, ihan perus siistit riittävät.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Heippa!
Jos et vielä ole hakenut rakennuslupaa (taloyhtiö hakee)
kannattaa varmaan lähteä liikenteeseen luvista, mitä saunan rakentaminen vaatii.
Tuollaisen pistotulppaliitäntäiset pienet saunat, jotka laitetaan kylpyhuoneeseen, eivät tarvitse lupaa.
Tarkoitus ei ole lähteä urheilemaan ja leikkimään remonttireiskaa. Lupia ei ole vielä haettu, kun osto on vasta suunnittelu asteella. Lupa-asiat varmistetaan ennen kaupan vahvistusta, jos sinne asti päästään. Tähän samaiseen taloon on joihinkin muihin asuntoihin jo kuulemma sauna tehty, joten uskoisin, että lupa irtoaa.
Tarkoitukseni oli (on edelleen) tiedustella olisiko kellään tietoa mitä tällainen remontti voisi tulla maksamaan? Kylpyhuoneeseen ei suoraan "pika-asennettava"sauna mahdu, joten vaatehuone olisi otettava saunomis käyttöön.
SAUNAT pitäsi lailla kieltää jossa ei muutakuin munat käryää kun kiuas on jalkovälissä tai muijan tuherokarvat käryää .toivottavasti ISännöitsijä taas kielttäää tollaset koirankoppi viritykset.
Ei isännöijä kiellä yhtään mitään. Yhtiö voi kieltää jos sillä on hyvät syyt. Yleensä ne on ilmanvaihtoon liittyviä. Jos kuitenkin muutos on rakennusteknisesti toteutettavissa hyväksyttävävästi yhtiöllä ei ole perusteita kieltää. Siitä sitten vaan oikeuteen tappelemaan taloyhtiön vanhoja pieruja vastaan...
Vai että oikeutta vaan käymään yhtiön hallitusta vastaan.
Kannattaa ottaa pari jäniksenkäpälää taskuun. Sen verran hyvät lähtökohdat siinä on...
Osakehuoneistohan on yhtiön omaisuutta ja osakkeiden omistajalla on pelkkä hallintaoikeus. Omaa on vain maali seinien pinnassa, kaikki muu on yhtiön omaisuutta ja yhtiö päättää mitä rakenteille tehdään tai ei tehdä.
Toki maan tapa on ollut, että kph ja paljon muutakin remppaa on tehty oma lupa -periaatteella.
Mutta silloin ei maksajasta ole pienintäkään epäselvyyttä, jos jotain sattuu. Paras taisi saada 100 k€ laskun aikaiseksi, kun remontin aikana sattui vesivahinko, joka kasteli kaikki alapuolella sijaitsevat huoneistot...
Mutta siitä vaan kokeilemaan onnea. Ja sitten, kun yhtiö = muut osakkaat on äänestetty nurin, voikin kokeilla samaa rakennusvalvonnan kanssa. Luvanhan tällainen vaatii... :-D
Yhtiö päättää mitä yhtiössä tehdään mutta vain niiltä osin kun kuuluu sen toimivaltaan. Et vissiin ole koskaan perehtynyt asioihin. Yhtiö ei voi kieltää hanketta joka on toteutettavissa rakennusmäärysten puitteissa sillä perusteella että ei huvita. Siis periaatteessa.
Jos saunan rakentaminen on teknisesti mahdollista ja lupien saamisessa ei ole estettä sitä voi sanoa taloyhtiön hallituksen päättäville jäsenille asianajajansa yhteystiedot minne voi lähettää kirjalliset perusteet miksi kieltävät rakentamisen.
> Yhtiö päättää mitä yhtiössä tehdään mutta vain niiltä osin kun kuuluu sen toimivaltaan. Et vissiin ole koskaan perehtynyt asioihin. Yhtiö ei voi kieltää hanketta joka on toteutettavissa rakennusmäärysten puitteissa
Mutku tällaisille muutoksille tarvitaan rakennuslupa ja lupaa voi hakea vain yhtiö...
Toki näitä viri viri virityksiä on mennävuosina tehty ihan suullisilla lupauksilla tai - aika usein - täysin salaa yhtiöltäkin.
Yhtiön = muiden osakkaiden ei tällaista kuitenkaan pidä hyväksyä, koska näistä viri viri virityksistä tuppaa aiheutumaan ylimääräisiä kustannuksia JOSKUS, viimeistään putkiremontin yhteydessä, kun palaa aikaa dokumentoimattomien ratkaisujen selvittelyyn ja luvan hakuun jälkijättöisesti.
Lupa tarvitaan ja se tuli jo sanottua. Luvan hakee siis yhtiö kun tarvittavat suunitelmat ja kuulemiset on tehty. Muiden osakkaiden,hallitusten jäsenten,isännöijien yms. mielipiteillä ei ole merkitystä kuten sanottu sekin. Taloyhtiön mielipiteet tai säännöt ei voi olla ristiriidassa yhteiskunna sääntöjen kanssa.
Jos suunittelija tai rakennusvalvonta ei näe estettä saunan tekemiseen yhtiön edustaja hakee tarvittavat luvat osakkaan puolesta. Ja laskuttaa osakkaalta asian hoitamiseen liittyvät kustannukset.
Sekoitat nyt omin luvin tehdyt remontit ja vastoin yhtiö mielipidettä tehdyt remontit.
Jälkimmäiset voi johtua esim. siitä kun taloyhtiöiden vastaavat henkilöt ei ymmärrä lupa-asioita tai asianhoitoasioita muutenkaan. Monastimyös yhtiöissä heiluu erilaisia egopelleilijöitä,kuppaajia ja koplaajia jotka ei suvaitse muiden tulemista heitin omalle pikku hiekkalaatikolle. Sen ei kannata antaa häiritä asillisia muutoksia haluavaa osakasta.
Tsekkaappas www.kotisauna.fi
heiltä löytyy valmiita ratkaisuja noihin saunajuttuihin ja varmaankin löytyy kontakteja kylppäriremontin tekijöihin
Jos kyseessä pelkkä saunaremppa arvioisin että 4-5 tonnilla selviää. Jos kylppäri mukana saat lisätä pari tonnia. Nämä hinnat tietty suht peruskamoilla, jos haluaa luxusta se maksaa lisää.
Kiitos tästä arviosta