Halvin taitaa olla Älväri, mutta tuohon hintaluokkaan mahtuu myös Kastelli (laskettu moderni 155).
Laadussa on noiden suhteen merkittäviä eroja, joten kiinnostais tietää mitäs malleja noiden väliin mahtuu?
Laadussa on noiden suhteen merkittäviä eroja, joten kiinnostais tietää mitäs malleja noiden väliin mahtuu?
Vastaukset 43
Vanhimmat
ei saa puhua, vaikka siihen mahtuu yllättävän paljon vaihtoehtoja. Kallista myyvälle on edukkaampaa pitää yllä myyttiä ettei tälläistä hintaluokkaa olisikaan.
Puhua saa kaikesta, mikä on oikeasti totta. Tuohon hintaryhmään kuuluu aika suuri osa suomalaisesta pientalotuotannosta, joten se on totta.
Se, mistä tulen teitä muutamia jatkossakin moittimaan, on virheellisen tiedon jakaminen siitä, että reilusti alle 1200 e/brm2 budjetilla kannattaisi edes halvimmista taloista haaveilla, tai että nuo kaikkein halvimmat talot edustaisivat normaalilaatua.
Eikä moitteeni tule kohdistumaan teihin vaan missioonne - siis tekstini ovat tarkoitettu kuluttajaviraston hyväksymäksi varoitukseksi juttujenne vaarallisuudesta pientalorakennuttajan talohankkeelle. Ei ole kovin kaunista kusettaa ihmisiä alibudjetointiin.
Jatkakaa!
"Tuohon hintaryhmään kuuluu aika suuri osa suomalaisesta pientalotuotannosta, joten se on totta."
Hyvä tietää.
...ymmärtäisittä sen perustotuuden, että etenkin alaspäin mentäessä hintataso kertoo myös laadusta.
Että kun tingitte, voitte päästä alemmaksi vielä noiden hintojen kanssa.
riittää
"Tuohon hintaryhmään kuuluu aika suuri osa suomalaisesta pientalotuotannosta, joten se on totta."
Suurimmalle osalle riittää se mikä suurimmalle osalle riittää.
Siksi palstalla pitäisi keskustella siitä hintaluokasta joka näyttelee suurinta osaa.
...ihan oikeasti lukea? Ainakin luetun ymmärryksen kanssa on aika heikkoa:
Aika suuri osa ei ole lähelläkään suurinta osaa. Jos sinä haluat puhua suurimmasta osasta, niin taatusti menee valmiiden talojen puolella reilusti yli 1500 euron, sillä taitaa olla tutkittukin, että keskimäärin 1500 euroa neliöltä palaa oman työn osuus.
...että liikaa ei kannata maksaa. Ja hieman yllättäin kokemukseni on sensuuntainen, että ne, jotka oikeesti osaa tinkaamisen, rakentavatkin yllättäin ne kalliimmat talot.
Tälle päivälle sopivimmista hinnoista.
Kastelli kait suomen myydyin/ostetuin ja niiltä saa siis
Raunokin alkaa kohta neuvoa tinkimistä,
kun siitä niin paljon kysellään
ja positiivisia kokemuksia kuullaan
* alle 1300 euron Kastelleista, sillä se laskelma, jonka tuon tuueksi esitit, on ääritapaus eikä keskimääräinen
* siitä, että paljon taloja olisi valittavissa hintaluokassa alle 1300 euroa, sillä kyseessä on hintahaitarin alapää (pitäiskö tässä kohtaa muistuttaa Gaussin käyrästä)
mutta ei se kannata.
Itsehän tässäkin ketjussa kerrot että suuri osa on alle 1300 euroa/neliö hintaluokassa.
...tinkimistä tällä palstalla todennäköisesti jo silloin kun sinä vielä istuit maton reunalla haaveillen jaloista, jotka yltäisivät lattialle.
Mutta tinkijänkin on hyvä muistaa peruslainalaisuudet - kuten esimerkiksi se, ettei keskimääräistä tai edustavaa laatutasoa kannata havitella alamarginaalin hinnalla.
...maksaa korkeampi hinta, jos haluaa korkeampaa laatua. Ja tarkennuksena:
aika suuri suuri
Saahan sitä Maseratin toki myös ostaa...
"Tuohon hintaryhmään kuuluu aika suuri osa suomalaisesta pientalotuotannosta, joten se on totta."
keskimäärin, hintaluokassa
...yritä vihjailla, että alle 1300 euron taloja voisi verrata Volvoon?
Moderni 155 kastelli on merkkinäkin vilahtanut.
Unelmakoti, upea, kaunis, hieno, turvallinen, skandinaavinen, sopusuhtainen, pätevä, kadehtittava...
tingittynä 1200 €/m2 hintatasoa.
...on varsin huono ja paljastanee lähinnä sen, ettet taida tietää riittävästi talopakettien hinnanmuodostuksesta.
Niillä menetelmillä, joita aika ajoin tälläkin palstalla esittelen saa useimmiten paljastettua tuotteen todellisen hinnan ja saavutettujen alennusten määrä ei olekaan riippuvainen lähtöhinnasta vaan ennemminkin sen lähtöhinnan ja todellisen arvon välisestä erotuksesta, mikä taas voi olla jopa käänteinen lähtohintatasoon nähden - tai olla olematta.
Siltä varalta, että tätä lukee vielä joku oikeasti aiheesta kiinnostunut, kerrottakoon, että lähellekään aina ei hintamielikuva ja hinnan todellinen edullisuus kohtaa. Monet halvalta näyttäviä taloja markkinoivat yritykset tosiasiassa tekevät parempaa katetta kuin kalliilta näyttäviä taloja tekevät.
...tinkamies osta mersua ladan hinnalla.
Aina löytyy niitä, jotka kuvittelevat tuohon pystyvänsä ja todistelevat kovasti tälläkin palstalla, kuinka talon saa tonnilla neliö, mutta useimmiten paljastuu, että ovat tulleet säälittävällä tavalla kusetetuiksi.
Kerroit että neuvot tinkimistä,
mutta kun siitä kysyy niin menet kummallisille poluille. Poluille jossa olet yksin, outojen irtoheittojesi kanssa.
Vihjaat että kastellissa on hyvästi tinkivaraa. Hyvä niin. Hyvä että kastellissa on tinkivaraa koska on hyvä talokin.
Paljonko kastellin moderni 155 vielä tippuu, pääseekö siis hinnassa 1200€/m2 tasolle?
...että maan kovin kauppaorgaisaatio myy volvoja ladojen hinnalla. Uskosi vahvuutta ei voi kuin ihailla, mutta reaalimaailmasta se silti on irti.
Kyllä se edelleenkin kaupankäynnissä on niin, että edullisuuden suuremmatkin toimittajat joutuvat hakemaan laadusta tai jostain muusta tinkimällä.
...vastaamisen väärtiä kysymystä tuossa kiertänyt. Sinä vaan esitit kysymyksen, johon ei ole olemassa yksiselitteistä vastausta.
Miltei jokaisessa tuotteessa on tinkausvaraa, mutta kuinka paljon, se vaihtelee tuotteesta toiseen ja jopa yhden tuotteen/hinnaston sisällä. Siksi hinnanalennusten saatavuus ja määrä on tapauskohtainen, minkä jokainen tätä työtä tekevä ymmärtää - ja fiksuimmat "maallikotkin".
aivan oikein rauno, aivan oikein.
kerro nyt mikä käsitys on kastellin suhteen, paljonko modern 155 tippuu. yksiselitteinen vastaus
5-10 %?
Tyytyväisiä asukkaita olen haastatellut. onhan se subjektiivinen kokemus asukkailla aina, mutta erittäin iloisia ja tyytyväisiä olleet.
minun ja monen muun silmissä kastelli moderni 155 (1200-1300 €/m2) edustaa unelmaa, onnen pesää ja kotia jossa kaikki on vimpan päälle.
se ettet ole kastellin edustaja ja sulla on kalliimmaat tuotteet on sun ongelma, älä tuo sitä tänne.
..sopimatonta tänä aamuna, kun vatsanväänteesi purkautuvat epäasiallisina kysymyksinä. Eikös tuo jo eilen tullut selväksi, että jopa se sinun heittosi 1300 euron neliöhinnasta Valmiskastellin osalta edellyttää kokolailla täydellistä onnistumista ja erityisen helppoja perustamisolosuhteita ja tinkimistä yleisistä laatukäsityksistä.
Taannoin tein tälle palstalle melkoisen seikkaperäisen erittelyn yhdestä Kastellista puuttuvista jutuista ja siitä kävi ilmi, että pitää rakennuttajapalveluista selvitä neljällä kossupullolla, että tulisi realistiseksi alittaa 1,15-kerroin ja tuolla 1,15-kertoimellahan sun 1300 euroasi oli laskettu. Ja koko hinnanalennuksen eli 1300...1200-erotus pitäisi vongata kastellilta - suuruusluokkaa 9 % alennusta. Luulempa, että hikinen urakka, paljon mahdollista että mahdoton.
...etten todellakaan ole palstalla kiellettyä tuotemainontaa harjoittanut - sinua sitävastoin voisi hyvinkin syyttää Kastellin suoramainonnasta.
Toisekseenkin se, että ladakuskit ovat autoihinsa tyytyväisiä, ei tee ladasta volvoa. Valmiskastelli ei todellakaan ole markkinoiden laadullisesti huonoimpia tuotteita, mutta kyllä siitä keskilaatuiseenkin jää vielä matkaa, jonkin verran.
Kolmannekseen edes Kastelli - vaikka suuresti arvostankin Kastellin poikais osaamista (on ehdottamasti yksi ammattitaitoisimmin johdetuista yrityksistä alalla) - hekään eivät ole taikureita eli tekevät ladat ladoina ja volvot volvoina.
Neljänneksi kerrottakoon, että "kalliimmista tuotteistani" eli siitä, että saan toimia hieman eri hintaryhmissä olen vain tyytyväinen - se ei todellakaan ole mikään ongelma, että saa esimerkiksi suunnitteluun käyttää tuplasti sen ajan, minkä Kastelli yhden talon suunnitteluun käyttää.
...kannattaa mieluummin kysyä Kastellin väeltä. Minä en ole koskaan ollut Kastellia ostamassa, joten mahdolliset tietoni heidän tinkausvaroistaan ovat liikesalaisuuksia.
...sisältävän missiotasi tukevaa aineistoa, kertoo enempi sinun tarkoitushakuisesta tavastasi yrittää tulkita muiden kirjoituksia kuin mistään muusta.
Annan sulle lisää aineistoa:
Tiedän varmaksi yhden kaverin rakentaneen talonsa valmiiksi alle 900 eurolla neliö j toinen taisi käyttää vain 600 euroa neliölle, joten sinulla on vielä kovasti opittavaa, poika.
...piti muistaa mainita, että tuo 600 euron talo (hinta on hieman karkea arvio) oli muuten tiiliverhottukin vielä.
tältäkin osin...
hmm...
Kuten kastellista, esimerkki tässä ketjussa.
...että haarukassa löytyy myös sellaisia oikeita ääritapauksia.
Molemmissa noista taloista asuu joku - eli ovat varmaan "muuttovalmiita".
Kiitos tiedosta.
Itselläni budjetti sentäs kaksinkertainen.
(1257€/m2)
...en ole koskaan ollut Kastellia ostamassa, joten en lähde arvioita esittämään siitä, antaako Kastelli tuosta hinnasta alennusta.
Hintatietämyksen kanssa sillä ei ole tekemistä, sillä pystyn kohtuullisen varmasti arvioimaan, kuinka paljon Kastelli on noista hinnoista budjetoinut katetta itselleen - siitä viittaus liikesalaisuuksiin, joita en ole pitänyt tapanani paljastella.
...sinulla on aika niukka budjetti, sillä tuskin olet yhtä kova tinkamies kuin tuo 600 euron mies.
Mutta mulle toisaalta riittää 1200 €/m2.
...tuurisi kestää tuollaisen budjetin.
En usko itse pystyväni siihen...
sen sijaan 1200 (1257) uskon
omien ark-suunnitelmien mukaan n. 200 kerrosneliötä suurelementeistä omajohtoisena projektina. Rak.v. 2006. Laatutaso subjektiivisen arvion mukaan 9 (asteikolla 4-10): laatoitetut märkätilat, muualla parkettia ja maalatut seinät, paneelikatot, langallinen sisäverkko, kaukovalvonta...