Haluan, että omistamme puolisoni kanssa sen puoliksi, 50% 50%. Verottaja julisti sen hallinnolliseksi arvoksi 210 000,00€. Pitääkö minun maksaa varainsiirtoveroa 105 000,00€:sta?
Olen saanut perinnöksi melko arvokkaan asunto-osakkeen.
Reino T
8980
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Perintösaannosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
Jos myyt puolisollesi puolet asunnosta, hänen pitää maksaa varainsiirtoverona 1,6% kauppasummasta (ellei ensiasunto). Sinä joudut maksamaan veroa myyntivoitosta. Voittoa tulee, jos myyntihinta puolisollesi ylittää perunkirjoitusarvon. Lisäksi puolisosi joutuu maksamaan lahjaveroa, mikäli kauppahinta ei vastaa vähintään 3/4 käyvästä arvosta. Ja tietenkin ennen kaikkea ensin maksat perintöveron koko asunnosta.
Miksi haluat lahjoittaa/myydä?
...nimittäin jos ette ole sulkeneet avio-oikeutta pois toisiltanne, niin puolisolle kuuluu avio-oikeuden nojalla puolet omaisuudestanne.
Toki voit joko a) myydä b) lahjoittaa puolisollesi omaisuutta ihan juridisen omistusperusteen vuoksi. Verottaja tulee tosin silloin mukaan kuvioon...
Ja ihan vain vinkki: hulluhan olet jos omaisuuttasi ilman rahaa luovutat... näin minun mielestäni. Testamentilla voit turvata kuolemasi jälkeisen omistusajan, tarvittaessa.
Kysyin pitääkö minun tai puolisoni maksaa varainsiirtoveroa, jos haluan, että omistamme omaisuutemme puoliksi.
Jos minun pitää perustella miksi, niin se liittyy perintöveron maksamiseen. Se maksetaan yhdessä omistamamme vanhan asunnon myynnistä. Se riittää nipin napin perintöveroon, joka n. 48 prosenttia perinnöstä, koska arvokas asunto osake on saatu serkulta tetamentilla.
Ehkä olen sitten kusipää.
-Reino-
Lohtuna voin kertoa, että ihan noin paljoa perintöveroa ei sentään tarvitse maksaa. 48% on vain progression ylin marginaali - tai oli. Kokonaisvero jää paljon pienemmäksi.
Hei Reino,
perintöverosi II-luokan mukaan tuosta 210 000€:stä on joko 57400e (jos perinnönjättäjä on kuollut v. 2008) tai 57300e (jos kuollut v.2009).
Vero on 16 prosenttia ja se peritään kolminkertaisena. Se on jo maksettukin, mutta pitääkö maksaa varainsiirtovero, kun puolison rahat ei rittäneet...
>
Ei tarvitse, mutta vaimosi tarvitsee mikäli hän ostaa sen ja hänellä ei ole enää ensiasunnon ostajan verovapaus tallella. Varainsiirtovero lasketaan tosin myyntihinnasta, ei velattomasta myyntihinnasta, silloin jos yhtiölainaa on maksamatta. Verottajan "hallinnollinen arvo" ei ehkä päde varainsiirtoveroon jos se on jotain muuta veroa varten määritelty.
Yksi tapa kiertää tätä olisi lähettää avioerohakemus tuomioistuimelle, tehdä sen jälkeen ositus ja sen jälkeen perua avioero. Toteuttaminen vaatii asiantuntijan apua.
:(((