Olin yhtiökokouksessa jossa käsiteltiin tulevaa putkiremonttia ja saatuja tarjouksia. Kaverini putkiliikkeelle lähetettiin myös tarjouspyyntö, mutta isännöitsijä oli blokannut ko. tarjouksen, eikä esitellyt sitä kokouksessa.
En kysynyt enkä sanonut mitään.
Soitin kaverille ja hän sanoi, että ei se ole uutta tältä isännöitsijältä. Hän haluaa valita toimijat vaikka "hallitus päättää" ja kaverini mukaan kyseessä olisi vanha kauna, politiikka ja kateus.
Tälläistäkö skeidaa tämä on?
En kysynyt enkä sanonut mitään.
Soitin kaverille ja hän sanoi, että ei se ole uutta tältä isännöitsijältä. Hän haluaa valita toimijat vaikka "hallitus päättää" ja kaverini mukaan kyseessä olisi vanha kauna, politiikka ja kateus.
Tälläistäkö skeidaa tämä on?
Vastaukset 16
Vanhimmat
...isännöitsijä oli blokannut ko. tarjouksen...
Isännöitsijä ei "blokkaa" yhtään tarjousta, vaan yhtiökokoukselle esitettävät tarjoukset päättää hallitus. Taloyhtiössä isännöitsijä ei päätä yhtään mitään, ainakaan noin isoa asiaa. Ellei yhtiön hallitus ole sitten ihan kädetön.
Jos teillä on noin tapahtunut, niin eikös olisi syytä vaihtaa se hallitus, joka voi sitten halutessaan vaihtaa sen isännöitsijän.
Vai onko yhtiön osakkaatkin niin kädettömiä, etteivät saa hallitusta vaihdettua?
isännöitsijä saa toimeksiannon kilpailuttaa putkiremppa. Isännöitsijä tekee työtä käskettyä ja lähettää tarjouspyyntöjä. Kokouksessa sanoo, että ei tullut tarjousta!
selvittää asiaa (jota ei koskaan tapahdu) niin voidaan (isännöitsijä voi) todeta että POSTI ON VARMAAN SITTEN HUKANNUT!
Tiedän monta sellaista isännöitsijää joilla nämä hyvä veli syteemit pyörii ja siksi moni kilpaileva hyvä tarjous jää huomioimatta ja pahimassa tapauksessa isännöitsijän avattua tarjoukset = Vuotaa toisen tarjoama tieto toiselle ja päiväyksellä korjattu tarjous "parempi" esitellään hallitukselle. Oikeesti se rehelliseltäkin vaikuttava isännötsijä ei aina ole sitä mitä se esittää. Olen oppinut sen kantapään kautta.
Oikea tapa isännöitsijä laatii tarjous kirjeen ja hallituksen puheenjohtajalle tarjouksen palautus.Koplaukset voi näin unohtaa ja saatte ne kaikki tarjoukset totuuden mukaisina.
Ainoa oikea tapa on avata tarjouskuoret hallituksen kokouksessa kaikkien läsnäollessa.
Näin ei pääse hpj vaikuttamaan myöskään asiaan.
kuka istuu hallituksessa ja toimittaa tarjous suoraan käteen jonkun jäsenen käteen.
Täälläpäin on enemmän sääntö kuin poikkeus se, että muutama isännöitsijä yrittää suosia "omiaan" kaikin keinoin.
Törkein mitä tiedän, on se että isännöitsijä on ilmoittanut "omilleen" miten tarjouskilpailu etenee ja sen mukaan "omat" on tarjouksen rustannut.
En muuten yhtään ihmettele, että aikanaan oli suomessakin sisällisota.
Mitäs täällä uliset, olisit avautunut siellä yhtiökokouksessa. Voi HERRANJUMALA!
ja hankebudjetista, hankebudjetti perustuu saatuihin tarjouksiin ja urakoitsijoiden kanssa käytyihin urakkaneuvotteluihin. Urakkaneuvotteluun kutsutaan yleensä vain muutama potentiaalinen ehdokas.
Urakoitsijan valitsee hallitus ja yhtiökokous päättää vain urakan toteuttamisesta ja millä hinnalla se tehdään.
Ammattilaiset jättää kaveritarjoukset omaan arvoonsa, mitä isompi urakka niin sitä suurempi rasite on jos tekijänä on jonkun kaveri.
ole ammattilainen jos on putkivirma? Ota lääkkees!
kaverifirmoja vältetään, kun asiat menee persiilleen ja firmaa aletaan lyömään kovemmilla asella alkaa vinkuminen. Eli ei kavereita.
>> Ammattilaiset jättää kaveritarjoukset omaan arvoonsa, mitä isompi urakka niin sitä suurempi rasite on jos tekijänä on jonkun kaveri.
Niin ja ei kai isännöitsijä valitse tai suosittele sellaista urakoitsijaa, jonka kanssa on jo valmiiksi kränäväleissä. Kuka sitä nyt ehdoin tahdoin itsensä laittaa moiseen rakoon.
virmat ovat isännöitsijöiden kaveri virmoja jos et satu tietämään.
Putkiremontissa suurin osuus on rakennusliikkeen hommia, purkua ja rakentamista.
Putkiliike tekee valmiisiin roiloihin sitten putket.
Isännöitsijä on varmasti lähettänyt urakkatarjouspyynnöt melko monelle rakennusliikkeelle ja hallituksen kokouksessa tarjouspyynnöt on avattu ja käyty läpi.
Jos kaverisi putkiliikkeen rahkeet eivät riitä rakennuspuolen hommiin niin urakkatarjousta tuskin käsitellään pääurakkana.
yhtiökokoukseen vaan valita 1-2. Hallitus suorittaa esivalinnan parhaaksi katsomallaan tavalla ja varmaankin usein delekoi sen isännöitsijän tehtäväksi. Jos joku kysyy yhtiökokouksessa miten esivalinta on suoritettu, tokihan siihen täytyy löytyä vastaus ja hyvä on koostaa myös hieman numerotietoa höysteeksi. Yhtiökokous päättää sitten, myönnetäänkö hankkeelle rahoiitus.
>> kaverini mukaan kyseessä olisi vanha kauna, politiikka ja kateus.
Voi olla mutta yleensä hyvää tai selvästi parasta tarjousta on vaikea sivuttaa tekaistuilla syillä. Tuossa nyt oli hieman katkeran selittelyn makua mukana.
elin, - selittäkää mitä selitätte suunne lämpimiksi.
kaikkia tarjouksia ei ole siellä mitään mieltä käsitellä, ihan siitä syystä etteivät osakkaat osaa/pysty tekemään eroa niiden välillä. Lopputuloksena olisi viiden tunnin kokous ja voittaja olisi halvin ja huonoin.