Ihan vakavasti puhuen, milloin luulette että pohja tässä hintojen laskussa saavutetaan? Laskuhan on alkanut, vaikkakin samanlaista romahdusta kuin 90-luvulla ei vielä ole nähty.
Talousnäkymät ainakin näyttävät todella surkeilta jopa keskipitkälläkin ajalla. Hinnat laskevat huomattavan rauhallisesti, eli mitään jyrkkää romahdusta ei tällä vauhdilla tule (pikemminkin -10% vuodessa).
Itse arvioin pohjan tulevan vastaan vasta 2011. Tuolloin varmaan alkaa nyt kaikkialla toimeenpannut "elvytystoimenpiteet" kasvattaa inflaatiota niin, että ehkä vain reaalihinnat laskevat, mutta nimellishinnat eivät enää.
Muita arvauksia?
Talousnäkymät ainakin näyttävät todella surkeilta jopa keskipitkälläkin ajalla. Hinnat laskevat huomattavan rauhallisesti, eli mitään jyrkkää romahdusta ei tällä vauhdilla tule (pikemminkin -10% vuodessa).
Itse arvioin pohjan tulevan vastaan vasta 2011. Tuolloin varmaan alkaa nyt kaikkialla toimeenpannut "elvytystoimenpiteet" kasvattaa inflaatiota niin, että ehkä vain reaalihinnat laskevat, mutta nimellishinnat eivät enää.
Muita arvauksia?
Vastaukset 15
Vanhimmat
2010 - 2011.
luin arvion, että työttömyysmenot olisivat huipussaan 2012, mutta mikäli tuo inflaatio vain saadaan parissa vuodessa kiihtymään, niin arvionne ovat varmasti kohdillaan.
90-luvun alussa hinnat laskivat noin 40 % ja se kesti neljä vuotta. Nykyisin talouden tempo on jossain määrin nopeampi ja elvytystoimet tarmokkaita, joten odotan hieman lyhyempää kuoppaa. Pohjalle ehkä päästään joskus vuoden 2011 aikana kun hintataso on laskenut kolmanneksen verran.
Minun puolestani saisi laskea enemmänkin, jotta pääsisin edullisille ostoksille. Vuokratuotot ovat jo nyt varsin hyvät ja kolmannes hinnoista pois tekisi asunnoista todella houkuttelevia kohteita. Mutta toiveet ja realismi on erotettava toisistaan, varsinkin täällä laita-Suomessa, jossa mitään hintakuplaa ei ole ollutkaan.
Tietysti on olemassa se talousjärjestelmän lopullisen romahduksenkin riski, mutta siinä tilanteessa hinnat pikemminkin nousisivat ja niitä ehkä mitattaisiin toisenlaisella valuutalla. Tähän kuitenkaan en usko, ainahan vaikutelmat laskukaudella ovat pahemmat kuin todellisuus.
hyvä veikkaus ole, että alimmillaan loppuvuodesta 2010 tai alkuvuodesta 2011, eli noin kahden vuoden päästä. Tällä "halvalla" tasolla pysytään sitten vielä vuosi-pari, kunnes hinnat alkavat taasen pikkuhiljaa hilautumaan ylöspäin.
Eiköhän se hintojen todellinen pohja nähty jo marraskuussa 2008. Sen jälkeen myynnistä ovat poistuneet ne asunnot joiden omistajat hakivat vain pikavoittoa vaan eivät saaneet.
Jos kaupat pisteytetään asunnon neliöiden, sijainnin ja laadun suhteen niin edulliset kaupat tehtiin jo. Nyt saa enää oikeasti halpoja asuntoja joiden hinnassa ei ole enää tinkivaraa kuin max 2%.
Rommarit ovat jälleen kerran myöhässä. Pahasti.
Siis TÄH?!
Luin ensin että 2009, sitten tajusin että kirjoitit menneessä aikamuodossa?!
Uskomaton uuvatti.
Denial vaihtunee kohta Feariin.
Voisitte rommarit keskenänne arvuutella missä kohtaa Valtioneuvosto komentaa sotilaat kaduille pitämään nälkäiset tuhnut kurissa. Jos asuntojen arvo romahtaisi 40% ja työttömyys olisi esim. 600000 henkeä niin veri virtaisi jo kaduilla.
Tosiasia on kuitenkin se että tuhnut ei tälläkään kertaa tule tekemään mitään ihmeellisiä ostoksia. Ei se neukkukuution asunto muuksi muutu vaikka sen saisi ilmaiseksi. On nimittäin niin, että jos asunnot halpenevat kovasti niin ne vihaamanne naapuruston narkomaanit ja hullut ostavat myös halvat asunnot naapursutostanne. Ette pääse viiteryhmästänne koskaan eroon.
Onhan se kova kohtalo mutta jonkun on siellä kuutiossakin asuttava.
Helmikuussa 2009. Hinnat lähtevät nousuun, koska obama on aloittanut elvytyksen.
Ei vaan, tsoukki tsoukki. Suomessa porvarihallitus -> elvytys menee kankkulan kaivoon. Työttömyys pahenee noin 600 000 henkilöön ennen kuin valta vaihtuu. Asuntojen hinnat -60% vuoden 2012 lopulla.
..jos luen tuon PKS:n "oikeinpäin"?
jos asunnot 60% alennuksella niin ostajia ei löydy edes kiven alta...
touko-kesäkuussa
Kun vienti lähtee jälleen kasvuun, yleinen työllisyys lähtee kasvuun 3kk viiveellä ja sitä kautta mm. asuntojen hinnat lähtevät taas kasvuun noin 3kk viiveellä työllisyyden kasvusta.
No koska tulee ensimmäinen uutinen viennin kasvusta?
Sitten kun alamme kuulla uutisia Saksan, Venäjän ja USA:n päässeen jälleen kasvu-uralle.
No koska kuulemme näitä uutisia?
Aikaisintaan vuoden päästä - myöhäisintä ajankohtaa vaikea ennustaa.
Eli optimistinen veikkaus on kesä-syksy 2010.
Heitän vielä arvion asuntojen hinnoista silloin, vaikka sitä ei kysytty:
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001_001.gif
K.o indexi pääkaupunkiseudun osalta on silloin hieman 120 alla. Indexin ale huipusta n. -50%
Tarkoittaa käytännössä sitä että Meilahdesta irtoaa hyvä kolmio 140 000€ ja Kontulasta se lähtee 80 000€.
Alas tullaan reaalihinnoissa vuonna 2009 19%, 2010 12%, 2011 6%, 2012 2% ja 2013 jo mennäänkin jo ylöspäin 6%!
Eli rommausprossaa tulee 2008 alusta 2012 loppuun noin 37% ja parasaika ostoksille on siis vuosi 2012 syksyllä.
Ai niin maailmanloppuhan tuli kait 21.12.2012, joten ottakaa lainaa ihan simona ja eläkää velaksi tappiin asti.
Kestää tosi kauan, eli 2012, maailmanloppuvuonna ;)
Laskee pitkään, mutta veikkaan ettei laske kuin lehmänhäntä. Voipi noustakin vähän ennen laskun jatkumista, ja sekös villiinnyttää palstan tuularimuulit ja XO-miehet.
2012-2013