Mitä maksaa rakennuslupapaperien teko-piirustukset ja muu paperityö.
Puurunkoinen perustalo 150m2 ja erillinen at/var 70m2 jossa a-katos. Keskiseen Suomeen, haja-asutus alueella, maapohjana vanha pelto. Talotehtaan tyyppitalo hieman mukailtuna.
Thanks tiedosta
Puurunkoinen perustalo 150m2 ja erillinen at/var 70m2 jossa a-katos. Keskiseen Suomeen, haja-asutus alueella, maapohjana vanha pelto. Talotehtaan tyyppitalo hieman mukailtuna.
Thanks tiedosta
Vastaukset 7
Vanhimmat
...tulee talotehtaalta, jos kerran "talotehtaan tyyppitalo". Talotehdas toimittaa useimmiten rakennuslupakuvat ilman asemapiirrosta ja rakennekuvat toimitukseen kuuluvista osista. Myös energiatalouteen liittyvät laskelmat (tasauslaskelma ja energiatodistus) saa pienellä ahdistelulla "kaupantekijäisiksi". Itselle jää hankittavaksi lähinnä asemapiirustus ja perustussuunnitelma. Asemapiirustus maksaa parista satasesta neljään viiteen sataan - sisältyen yleensä pääsuunnittelijan pestiin ja persutussuunnitelma pellolle ehkä tonnista puoleentoista... niin ja ilmeisesti pääsuunnittelijan kustannukset tulee rakennuttajalle - ehkä viissataa lisää tuohon asemakuvan päälle ja muutama satanen lisää, jos pääsuunnittelija joutuu laatimaan energiatalouteen liittyvät laput.
Ei vielä tuo termiikka ole hallussa. Tarkoitus oli ilmaista etta talo rakennetaan pitkästa tavarasta-oma puutavara odottaa sahattuna-lukuunottamatta valmiita kattoristikoita. Suunnittelupohjana on erään talotehtaan tyyppitalo mukaeltuna. Suunnittelu- ja valvontatarjouskierros meneillään muutamalta rkm/ins:ltä.
thks
..."puutelistasi" näyttänee tältä:
Pääsuunnittelija n. 800 euroa:
* energiataloudelliset laskelmat (tasauslaskelma ja energiatodistus)
* suunnittelutyön koordinointi ja kuvien tarkistukset
* osallistuu aloituskokoukseen
* avustaa tarvittaessa luvan haussa
Lupakuvapiirtäjä n. 1600 euroa:
* pääkuvat
* asemapiirros
Rakennesuunnittelija n. 2000 euroa:
* perustussuunnitelmat
* puurakennesuunnitelmat
* rakenteiden yksityiskohdat
Vastaava työnjohtaja n. 3000 euroa:
* lakisääteiset hommat
* opastus ja viikkovalvonta
LVI-suunnittelija n. 1600
Sähkösuunnittelija n. 1200
KVV-työnjohtaja (sisältynee putkiurakkaan)
IV-työnjohtaja (sisältynee putkiurakkaan)
voisi päätellä, että talon suunnittelusta ei makseta mitään, mutta piirtämisestä saa korvauksen. Muut suunnittelijat LVIS saavat palkkansa työstä. Rakennesuunnittelijakin saa palkkansa, ellei kohde kovin vaativa.
Pääsuunnittelijan vastuusta ei näköjään makseta mitään, työstä hiuka. Eihän tuolla 800 saa edes vakuutusta kyseiseen hommaan.
Huomaa selvästi, että talotehtaiden "ilmaiset lupakuvat" ovat vieneet talon suunnittelun arvostuksen kokonaan. Joskus 70-80 luvulla suunnittelusta vielä maksettiin jopa 10 % talon hinnasta eli siis tämän ajan mukaisesti 25.000-30.000 euroa, josta arkkitehti sai lähes puolet.
...oli pohjalla "talotehtaan malli hieman muutettuna" - siis suunnittelijoiden kannalta oma luonnos.
Jos menee pientaloissa "arkkitehdit" halvalla, niin kyllä meille rak.insseillekin paskaa palautetta on luvassa - veikkaan, että alkuperäinen kysyjä väittää tuotakin arviota "ylihintaiseksi" - jos sillä kerran joku puolituttu rakennusmestari on suunnittelutarjousta väsäämässä.
Moi
Jos ajattelit rakentaa pitkästä tavarasta talon ensikesälle niin hieno homma.
Jos tarvitset sähkökuvat niin kyseinen hinta tuossa alempana on hiukan yläkanttiin käy katsomassa tuolla toisella palstalla
http://tori2.suomi24.fi/show.fcgi?category=1000000000000007&conference=4500000000001248&posting=22000000041784763
Ja saat varmasti kilpailukykyisen hinnan sähkökuvista.
...näkyviin hinta-arvioni osaavan sähkösuunnittelijan laadukkaasta palvelusta. Siis sellaisesta, jossa automaattisesti asiakkaan tarpeiden kartoitus ja yksi kuvien korjailukierros sisälty hintaan.
Piirtösähkön sivuilta ei löytynyt mitään hinnastoa, joten en osaa arvioida paljonkohan mielestäsi yläkanttiin nyt meni minun arvioni - oletan nimittäin, että sinulla olisi ollut ihan oikeastikin ensikäden tietoa ollut aiheesta.