Olisi mahdollisuus ostaa tontti, johon tulisi kaltevuuden osalta luonnollisesti rinnetalo.
Jos ajatellaan suurinpiirten samanlainen varustustaso ja neliömäärä, niin onko rinnetalo halvempi, samanhintainen, kalliimpi kuin esim. normi 1 1/2 kerroksinen talopaketti valmiiksi tehtynä?
Entäs käyttökustannukset samanlaisin ratkaisuin? Rinnetalo ja kellari olisi puoliksi maan sisällä, joten lienee halvempaa lämmittää?
Entäs autotalli sinne rinnetalon kellarikerrokseen vai oma autotallirakennus pihalle? Millaisia eroja kustannuksissa? Autotalli pihalle halvalla esim. pitkästä tms.
Ja viimeiseksi onko kenelläkään näyttää esim. nettisivua pohjapiirroksesta talopaketilla jossa on 3 huonetta, keittiö ja olohuone yläkerrassa ja muut osat alakerrassa rinneratkaisussa? Ja neliöitä mielellään jossain 130-170 haarukassa?
Hassulta kuulostaa..
Rinteeseen pakettia?
15
4704
Vastaukset
- Rauno Kangas
...tulee sinne rinteen sisään muutamia kymmeniä neliöitä tilaa, jota ei voi käyttää asumiskäyttöön. Eikä nuo rinteen sisään tulevat neliöt ilmaisia ole, joten niille on parempi olla käyttöä, johon ne rakennetaisiin myös tasamaalle, muutoin talosta tulee noitten tilojen verran kalliimpi.
Myös käyttökustannukset on suurinpiirtein suhteessa talon tilavuuteen, joten käyttökustannuksiakin tulee lisää.
Jos noille tiloille löytyy hyötykäyttöä, saa ne aavistuksen edullisemmin rinteen sisällä kuin maanpinnalla.
Merkittävin hyöty noista rinteensisällä olevista tiloista syntyykin muualla kuin kustannuksissa - ne saa rakentaa rakennusoikeutta rasittamatta - juuri muuta hyötyä niistä ei ole. - Jos ja Jos
Rinne vai tasamaa ei ole se tärkein kysymys. Tärkeimpiä ovat talopakettitoimittaja, talon rakenteet, kokonaisrakennusaika sekä oman työn määrä. Talo teetettynä ja kilpailuttamattomana on aivan eri hintaluokan juttu kuin itse panostettu ja kunnolla kilpailutettu. Ennenkuin teet päätöksiä tuosta rinneasiasta, ota selville kuka toimittaja tekee mitäkin. Valitse muutama mieleinen toimittaja ja pyydä tarjoukset molemmista vaihtoehdoista. Eiköhän se siitä lähde liikkeelle!
Ps. Rakennettu neliö maksaa AINA, vaikka voissa itse paistaisi ja lypsäisi maidon. - Rannepaketti
Kyse oli rinnetalon yleisestä hintatasosta verrattuna tasamaataloon.
Mitä ajan takaa on se, että jos ostan rinnetontin, niin sidonko itseni samalla johonkin huomattavan paljon kalliimpaan projektiin kuin tasamaatontilla? Olettaen kaiken muun pysyvän suht samalla kustannustasolla.
Raunon vastauksesta päätellen, mikäli hukkatiloja ei tehdä (köyhällä ei ole varaakaan) ja hyötytiloja saadaan laitettua alakerrokseen, merkittäviä kustannuseroja ei ole. Esim. 20 000 euroa puoleen tai toiseen.- rinnetalosta
Ensimmäinen talomme oli 2 tasoinen, eli nousua tasojen välillä oli 120cm. Tokihan siihen tuli sokkelia ja anturaa hieman enemmän kuin jos se olisi tehty kellarillisena (siis 2 krseen), mutta mielestäni hintaero oli marginaalinen - tonttia raivataan joka tapauksessa laajemmalta alueelta, harkkoja piti ostaa ehkä 1/3 enemmän ja antura- valubetonia samoin. Ja rautaa harkkojen sisään. Olisikohan lisähinta pyörinyt 5000 mk:n paikkeilla (tästä siis 8v aikaa) - mutta sillä rahalla saatiin todella kaunis ja maisemaan istutettu talo.
Uusi talomme on jyrkemmässä rinteessä (nousu talon alalla 2,7m) joten teimme tuon puoliksi upotetun alakerran. Siis ei kellaria koska sellaista emme halunneet. Alakerrassa on upotetulla puolella khh (ikkuna talon päädyssä), varasto/tkn, saunaosasto, wc ja toisessa päädyssä oh/kirjasto jonka ikkunat antavat pihalle. Pihan puolelle sijoitettiin isot lastenhuoneet ja tilava halli. Varsinaiset oleskelutilat on yläkerrassa. Tämäkin versio ihan upea ja toimiva vaikka omaa silmää kyllä miellytti tuo ensimmäinen "maatamyötäillyt" talomme. - Rauno Kangas
...tasamaatalon hinnalla kuulostaa kyllä hieman haastelliselta, mutta on tehtävissä, etenkin jos sen 150 neliöisen lisaksi on suunnitteilla autotalli.
Silloin yläkerran pohja muokataan noin 100 neliöiseksi ja alakerta hyödynnetään laittamalla autotalli toiseen päätyyn ja toiseen päätyyn yksi makuuhuone ja saunaosasto sen viereen "rinteen sisään" - ja tämä ratkaisu toimii vain tiestä nousevalla tontilla.
Jos tontti laskee tieästä poispäin, tulee sinne rinteen sisään vängällä pikkuisen joutoneliöitä ja jos niitä tulisi vaikkapa 20 neliötä, niin ollaan jo kohtuullisella varmuudella kalliimmassa ratkaisussa.
- Rannepaketti
Surffasin nettiä ja tällainen pisti silmääni:
http://www.puutalo.com/mallisto.php?id=156
Halvimmasta päästä talopaketteja mitä olen 5-huoneista katsellut.
Jonkinlaisella omalla työllä jos ton paketin kertoo kolmella on se 40k*3= 120k.
Halvalla saa omakotitalon rinteeseen näköjään?
Eikun, mikä siis puuttui laskelmista em. tapauksessa?- alakerran pohja?
Ettei tuo paketti koskenut vain tuota yläkertaa? VAikuttaa vähän siltä että tarkoitus olisi - eri kustannuksella tehdä harkoista alakerta ja siihen tämä pikkupaketti päälle. Moni tekee niin ja saa ihan siedettäviä torppia.
- Rak.ins2
on käytetty totaalisesti väärin. Kun lukee toimituserittelyä, niin kellaritiloista ei liene kuulu muuta kuin piirutukset. Todellisuudessa tuo paketti on 75 m2 talo eikä 156 m2. eli siis 3 h keittiö ilman pesutiloja.
käyttäisin kertoimena enneminkin 5 tai 6 kuin kolmosta. eli siis 240 k. - Rauno Kangas
...pohtimaan tuollaisessa tapauksessa neliöhintojen kautta. 150 neliöisen rinnetalon kokonaiskustannusarvio on tyypillisesti joku 1500 euroa neliöltä ja oman työn osuus enimmillään haarukassa 300...400 euroa eli rahaa pitäisi olla käytettävissä joku 180.000 - ei taida olla realistista suunnitella 120.000 budjetilla - ja tuossa ei ole vielä edes ne hukkaneliöt mukana.
- ensikesänä
Rauno Kangas kirjoitti:
...pohtimaan tuollaisessa tapauksessa neliöhintojen kautta. 150 neliöisen rinnetalon kokonaiskustannusarvio on tyypillisesti joku 1500 euroa neliöltä ja oman työn osuus enimmillään haarukassa 300...400 euroa eli rahaa pitäisi olla käytettävissä joku 180.000 - ei taida olla realistista suunnitella 120.000 budjetilla - ja tuossa ei ole vielä edes ne hukkaneliöt mukana.
Meillä on suunnitteilla aloittaa ensikesänä juuri rinnetalon rakentaminen loivaan nousevaan rinteeseen. Malli olisi kannustalon vihervaara 122 (pienet kannustalot mallistosta) Kustannuksia ollaan pyöritelty ja toiveissa olisi että talo tulisi maksamaan valmiina n. 220tht, (kellarikerroksen tekoon olisi budjetoitu 50tht). Kuulostaako riittävältä summalta? hieman tuon ylikan saa mennä eikä tule vielä konkurssia...
- Rauno Kangas
ensikesänä kirjoitti:
Meillä on suunnitteilla aloittaa ensikesänä juuri rinnetalon rakentaminen loivaan nousevaan rinteeseen. Malli olisi kannustalon vihervaara 122 (pienet kannustalot mallistosta) Kustannuksia ollaan pyöritelty ja toiveissa olisi että talo tulisi maksamaan valmiina n. 220tht, (kellarikerroksen tekoon olisi budjetoitu 50tht). Kuulostaako riittävältä summalta? hieman tuon ylikan saa mennä eikä tule vielä konkurssia...
...taitaa bruttoneliöitä kertyä jonnekin 175 tietämiin ja 220/175=1260 euroa neliölle - melkoisen soa oman työn osuutta taitaa edellyttää budjetin toteutuminen. Ilman omaa työtä hinta taitaa painella vähintään 250.000 tasolle.
- raunolle
Rauno Kangas kirjoitti:
...taitaa bruttoneliöitä kertyä jonnekin 175 tietämiin ja 220/175=1260 euroa neliölle - melkoisen soa oman työn osuutta taitaa edellyttää budjetin toteutuminen. Ilman omaa työtä hinta taitaa painella vähintään 250.000 tasolle.
mistä Rauno sait laskettua noin paljon noita bruttoneliöitä?
- Rauno Kangas
raunolle kirjoitti:
mistä Rauno sait laskettua noin paljon noita bruttoneliöitä?
...kaikki rakennettavat tilat - myös ne, joita kerrosalaan ei lasketa. Pikaisesti mulkaisin, että 12,2 * 7,7 - 1,8 * 3,6 = 87,5 m2 olis yläkerran kerrosala ja se kahteen kertaan...
Tuossa mallissa saunaosasto ja autotalli ovat kerrosalan ulkopuolella, mutta aiheuttavat toki rakennuskustannuksia. - hartiaduunari
ensikesänä kirjoitti:
Meillä on suunnitteilla aloittaa ensikesänä juuri rinnetalon rakentaminen loivaan nousevaan rinteeseen. Malli olisi kannustalon vihervaara 122 (pienet kannustalot mallistosta) Kustannuksia ollaan pyöritelty ja toiveissa olisi että talo tulisi maksamaan valmiina n. 220tht, (kellarikerroksen tekoon olisi budjetoitu 50tht). Kuulostaako riittävältä summalta? hieman tuon ylikan saa mennä eikä tule vielä konkurssia...
Tehtiin Kannustalon muunneltu malli. Neliöitä 120 käyttöullakolla. Kustannusarvio 204t€ ja siinä pysyttiin. Oman työn osuus todella suuri ja louhintaa 300kuution verran.Itse pystyy tekemään todella paljon jos vaan on halua ja aikaa. Kaikki jää viivan alle loppupeleissä. Ja kannattaa kysellä myös talkoohengessä tutut läpi. aina löytyy joku joka osaa.
- on on
Rinteeseen rakentaminen on kalliimpaa kuin tasamaalle rakentaminen. Konetunnit ei ole mitään halpoja ja niitä tulee äkkiä aika paljon. Salaoja soraa tilataan myös kasettikuormina ja sekin maksaa. Itse tarvin vielä nosturin nostelemaan täyttömaat takaosaan.
Etkä säästä edes lämmittämisessä, päin vastoin voi tulla jopa kalliimmaksi. Maan allah on suunnilleen paikallisen ilmaston vuoden keskilämpötila, esim. 6 astetta, myös kesällä.
Itselläni on rinnetalo, jossa on kellari eristetyistä valuharkoista, välipohjassa ontelolaatat ja päällä puurakenteinen suurelementtipaketti. Jos tekisin uuden talon, tekisin sen varmaan kokonaan valuharkoista ja unohaisin sen paketin. Ylhäällä on keittiö, olohuone, kome makkaria, pieni työhuone, wc ja vaatehuone. Alhaalla on etureunassa eli ikkunallisia tiloina makuuhuone, eteinen, takkahuone ja autotalli. Rineteen "syvällä" puolella kodinhoitohuone (ovi ulos sivusta parvekkeen alle), pesuhuone, sauna ja tekninen tila (käynti autotallista). Kummassakin kerroksessa sata neliötä. Ylhäällä on parveke/terassi kolmeen ilman suuntaan ja alhaalla on parvekkeen alla tilaa pyörille yms.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ketkä haukkuu suomalaisten ÄO:tä?
Siinä on kaksi vaihtoehtoa, joko siis rutiköyhä vajaaälyinen vasuri tai venäläinen. Kyllähän täällä käy suomenvenäläisi1453699Henkirikos kiuruvedellä
Poliisi tutkii maaliskuussa tapahtunutta 50 luvulla syntyneen kuolemaa henkirikoksena. Missä päin tälläinen sattunut1083534Diesel-ammattilainen kehuu Sanna Marinia
"Sanna Marinin (sd) hallitus loi neljä vuotta sitten väliaikaisen polttoainetukijärjestelmän, kun energianhinnat nousi202472Pitkänperjantain kunniaksi tekoälyn analyysi Riikka Purran kirjoituksesta
🧠 Mitä se kertoo "riikka"-nimimerkin lähijunassa tapahtuneesta? 1. Asenteellinen ja epäasiallinen sävy: Kirjoitus purs42295100 prosentin perintövero korjaisi myös Hitas-ongelman
Moni ei uskalla kieltäytyä perinnöstä maineen menettämisen uhalla, joten sitten tulee näitä tilanteita, joissa joutuu es282113Olen aika varma
että meidän tiemme risteäminen oli ainutkertainen tapahtuma elämässäni. En tule koskaan kohtaamaan ketään muuta, joka sa341177Läpäiseekö Martina Aitolehti Erikoisjoukot - kyllä vai ei?
Martina Aitolehti on pärjännyt mainiosti Erikoisjoukoissa. Yrittäjä on mielipiteiltään napakka ja hän sivaltaakin koulut201045- 134843
Ei ne päivät ole samanlaisia...
Toisena hymyillään ja katsellaan silmiin, toisena taas tuntuu ettei edes tunneta toisiamme, vältellään ja katseet ei vah28830Oikea syy siihen
miksi toivon ettei enää törmätä on se, että olen ihan tavattoman ihastunut sinuun. Paljon helpompi itselle kun ei saa pä34754