Mitä pitäisi tehdä, kun isännöitsijä vetkuttelee kosteusongelman korjaamisessa?
Mitä tehdä, kun
isännöitsijä vetkuttelee?
241626
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Ensinnäkään taloyhtiössä ei isännöitsijä päätä mistään korjauksista. Ota yhteys taloyhtiön hallitukseen.
Voisit vähän tarkentaa, mistä on kysymys, niin voisi vähän paremmin ottaa kantaa.
Hallitus tietää asiasta ja kosteusongelma on luvattu korjata, mutta mitään ei tapahdu.
Jos tästä vetkuttelusta aiheutuu lisävahinkoa, ovat hallituksen jäsenet siitä periaatteessa vastuussa, jos ovat tosiaan tahallaan vetkutelleet korjausta.
Miten paljon aikaa on kulunut? Remontin järjestely ottaa tietenkin hiukan aikaa, joten jos kyse on viikoista, en olisi vielä huolissani, mutta jos kuukausista, niin lähettäisin pari reklamaatiokirjettä sekä hallitukselle että isännöitsijälle.
Voisit mahdollisesti myös vihjaista terveystarkastajan vierailusta, mikäli näyttää siltä, että asunnossa alkaa ilmetä hometta...
Kiitos hyvistä neuvoista. Ymmärsinkö oikein, että jos homma ei hoidu, niin hallitus joutuu viime kädessä vastuuseen hommasta?
Jos nyt soitan kunnan terveystarkastajalle ja hän tulee käymään, niin miten se vaikuttaa käytännössä homman etenemiseen, kun taloyhtiö on jo todennut kosteusongelman olemassa olon? Saako terveystarkastajan käynti potkua isännöitsijän puuhiin?
Asiasta on ensimmäisen kerran ilmoitettu isännöitsijälle joulukuussa ja sen jälkeen on mitattu vain kosteus ja luvattu korjata asia.
Löytyykö talostamme rahaa sen korjaamiseen.
Isännöitsijä ei kyllä maksa korjausta omasta lompakostaan.
Kyllähän asia on hallituksessa käsitelty.
Älä syytä pelkästään isännöitsijää.
...no kai se on vikaa myös isännöitsijässä jos hän ei osaa luotsata hallitusta edes sen vertaa että rahaa löytyy äkillisiin korjauksiin! surkeita on sellaiset isännöitsijät...
vika on tietysti ilmoittajan mukaan erittäin kiireellisesti korjattava, mieluiten heti huomenna.
Mutta onko hallitus samaa mieltä?
Mitähän jos ilmoittaja keskustelisi asiasta vaikkapa hallituksen puheenjohtajan kanssa.
Asiasta on keskusteltu myös hallituksen pj:n kanssa eli hän on henk.kohtaisesti tietoinen asiasta.
Jos terveystarkastaja toteaa terveyshaitan, hän voi tarvittaessa määrätä vaikkapa uhkasakon, homman vauhdittamiseksi.
"pj:n kanssa eli hän on henk.kohtaisesti tietoinen asiasta."
Eli mitä mieltä?
Kai hänellä jokin kanta on asiaan.
Jollei ole niin turha on odottaa korjausta.
Kiitos jälleen asiallisesta vastauksesta. Kenen maksettavaksi uhkasakko lankeaisi, jos homma ei siitä huolimatta hoidu?
Pj sanoi, että kosteusvaurio pitää korjata. Samassa taloyhtiössä on ollut enemmänkin vastaavanlaisia kosteusongelmia.
Eli osakkeenomistajien.
pitäisi tehdä, kosteuseristyksineen.
kyllä osakkaat, mutta jos hallitus on todistettavasti syyllistynyt viivyttelyyn, niin maksajiksi joutuvatkin hallituksen jäsenet. Tai heidän mahdollinen vastuuvakuutuksensa...
saa helposti sen käsityksen, että talossa on tavanomaista enemmän näitä kosteusvaurioita. syynä tietysti se, että putkiremonttia on viivästetty yli aikarajan. Nyt vaurioiden korjaus kostautuu huomattavissa korjausmenoissa ja vakuutuskaan tuskin enää tulee vastaan.
Nyt aloittaja syyttää isännöitsijää laiminlyönnistä vaikka melko varmasti on tuonut esille putkiremontin tarpeen, hallitus ja osakkat eivät vaan näe todellista tarvetta.
Rahat menevät kaikki korjauksiin ja rahaa ei saa sisälle muuten kuin nostamalla osakkaiden vastikemaksuja. Kuitenkin asia pitäisi laittaa kerrasta uusiksi, jotta ei tarvisi jatkuvasti tehdä typerää korjaamista jolla ei ole mitään kestoa putkirempan tullessa.
Surullista päättämättömyyttä, mutta niin monessa talossa.
Nuo mainitsemasi asiat eivät pidä paikkaansa eikä isännöitsijä ole ehdottanut putkiremonttia. Kosteusvaurioita ei myöskään ole tavanomaista enempää.
Tällä kertaa vika todellakin on isännöitsijässä, joka vetkuttelee tahallaan. En viitsi kertoa ihan kaikkea täällä julkisesti, joku saattaa muuten arvata kenestä on kyse.
Kosteusongelmat on joka tapauksessa hoidettava tavalla tai toisella ja jos taloyhtiöstä ei löydy tilillä olevaa rahaa, on taloyhtiö velvollinen ottamaan lainaa. Homma on kuitenkin hoidettava.
Tuossa toisessa viestissä jo totesin, että täällä on turha keskustella teidän isnnöitsijänimimerkkien kanssa teistä itsestänne, koska te puhallatte selvästikin yhteen hiileen myös toistenne mokien puolesta. Asukasliitolle kiitos vastauksista!
Kiitos jälleen asiallisesta vastauksesta.
Ilmeisesti Terveystarkastajan lisäksi myös Asukasliiton neuvontapalvelu http://www.asukasliitto.fi/?page=home on käytettävissä?
- Onko taloyhtiön tilillä rahaa?
- Onko kyseessä kenties vakuutusyhtiön kustantama remppa?
- Johtuuko kosteusvaurio saneerausikäisistä putkista?
Sopimuksista riippuen, isännöitsijä ei oikein pientäkään remppaa saa "määrätä" ilman hallituksen/yhtiökokouksen päätöstä.
Ei siinä isännöitsijä voi muuta kuin ilmoittaa kirjallisen kannan, että pitäisi korjata... kun taloyhtiö ei halua pistää rahaa peliin.
Isännöitsijä on taloyhtiön pareriasioiden jouksupoika, ei mikään taloyhtiön johtaja. Jos päästöstä/rahaa ei tipu taloyhtiöltä, isännöisijä on aika kädetön tässä tilanteessa.
Tiedän kyllä nuo mainitsemasi asiat. Putkista ei nyt ole kyse. Kyllä jossain on paha virhe, jos isännöitsijä ei osaa tai viitsi ohjeistaa hallitusta siihen, että taloyhtiö pystyy tarvittaessa korjaamaan vesivahingot. Jos ei rahaa löydy muualta, niin taloyhtiö ottakoon lainaa. Hommahan on joka tapauksessa hoidettava tavalla tai toisella.
Tässä tapauksessa isännöitsijä vetkuttelee asian kanssa tahallaan ja ehdottelee omiaan.
Turha täällä on enempää keskustella isännöitsijänimimerkkien kanssa, jotka puolustavat toinen toisensa tekosia.
että lainan ottaminen vaatii aina yhtiökokouksen päätöksen!
Tiedän toki.
Kerro meille minkälainen kosteusongelma sinulla on ja miten se on syntynyt?
Isännöitsijälläkin on esimies, ota yhteyttä häneen. Jos kyseessä on isännöitsijätoimisto, voi ottaa yhteyttä hänen esimieheensä. Tosin tehokkaampaa on ottaa yhteyttä kiinteistöpäällikköön tai siihen vastaavaan henkilöön, joka on vastuussa isännöitsijän tai isännöitsijätoimiston palkkaamisesta. Tai sitten ottaa ongelma esiin taloyhtiön hallituksessa, sillä kosteusvaurion hoitamisen viivyttäminen kumuloituu pian koko talon ongelmaksi.