Isännöinnistä on tehty tutkimuksia, joiden tulokset ovat antaneet huonoja arvosanoja isännöintitoimistojen isännöitsijöille. Entisenä isännöitsijänä ihmettelen miksei isännöintitoimistojen toimista tehdä valtion hallitustason kysymystä. Kuitenkin pienehköissä yhtiöissä isännöinti edustaa suurinta yksittäistä kuluerää joita maksaa jokainen yksittäinen asukas.
Isännöitsijätoimistoissa on raskaat organisaatiot ja linjaton organisaatio,joka maksaa kohtuuttomasti.
Paras tapa olisi muutaman taloyhtiön yhteenliittymä, joka palkkaisi oman isännöitsijän.
Merkonomit isännöitsijätoimistojen isännöitsijöinä pitäisi kieltää .Isännöitsijällä tulee ehdottomasti olla runsas elämänkokemus, tekninen ja kaupallinen koulutus sekä halu poistua toimistosta kentälle asiakkaiden ongelmia kuntelemaan. Tällaisen isännöitsijän ei tarvitse palkata "rakennusalan ammattilaista" tutkimaan pienimpiäkin ongelmia yhtiöissä vaan kykenee itse tekemään analyysin ja valvomaan kohtuullisen kokoiset korjaukset. Yleensä nämä ulkopuoliset konsultit ovat niitä jotka on opiskelleet oppilaitoksissa muutaman vuoden mikä on laudan suurin sallittu oksa ja sen jälkeen kopioivat 10 v vanhoja työselityksiä.
Karttakaa kaikin keinoin rahastavia isännöintitoimistoja. Olen nähnyt nämä rahastuslaitokset sisältä, joissa ei haluta eikä kyetä samantasoiseen toimintaan kuin teollisuusyrityksissä
Isännöitsijätoimistoissa on raskaat organisaatiot ja linjaton organisaatio,joka maksaa kohtuuttomasti.
Paras tapa olisi muutaman taloyhtiön yhteenliittymä, joka palkkaisi oman isännöitsijän.
Merkonomit isännöitsijätoimistojen isännöitsijöinä pitäisi kieltää .Isännöitsijällä tulee ehdottomasti olla runsas elämänkokemus, tekninen ja kaupallinen koulutus sekä halu poistua toimistosta kentälle asiakkaiden ongelmia kuntelemaan. Tällaisen isännöitsijän ei tarvitse palkata "rakennusalan ammattilaista" tutkimaan pienimpiäkin ongelmia yhtiöissä vaan kykenee itse tekemään analyysin ja valvomaan kohtuullisen kokoiset korjaukset. Yleensä nämä ulkopuoliset konsultit ovat niitä jotka on opiskelleet oppilaitoksissa muutaman vuoden mikä on laudan suurin sallittu oksa ja sen jälkeen kopioivat 10 v vanhoja työselityksiä.
Karttakaa kaikin keinoin rahastavia isännöintitoimistoja. Olen nähnyt nämä rahastuslaitokset sisältä, joissa ei haluta eikä kyetä samantasoiseen toimintaan kuin teollisuusyrityksissä
Vastaukset 4
Vanhimmat
yksi rahastaja vähemmän! Pakko noita asukkeja on holhota ulkopuolelta!
>mikä on laudan suurin sallittu oksa ja sen jälkeen kopioivat 10 v vanhoja työselityksiä.
Aamun naurut
Itse olin isännöitsijänä 5 vuotta keskisuuressa isännöintitoimistossa. Yleensä toimin niin, että kun soitettiin että jossakin oli vika niin laitoin asialle jonkun ulkopuolisen katsastamaan tilanteen.
Remonteissa oli aina ulkopuolinen valvoja.
Kaikki kiinteistötekniikkaan liittyvät huollot ja korjaukset kuten, sähkö, lvi ja vesivahingot käytin ulkopuolisia toimijoita. Pääosin aina samoja. Homma toimi kuin junan vessa.
Jouluna oli kiva kun firmojen puolesta muistettiin.
Sähköfirmaa vaihdoin kun ensimmäinen oli kallis ja eivät muistaneet minua saaduista toimeksiannoista.
Näin toimivat 99/100 isännöitsijää
nyt puhut potaskaa, ei ainaskaan hesassa läheskään kaikki isännöitsijät toimi noin!! meilläkin taloyhtiössä hoitaa korjausvalvonnan itse "herra" isännöitsijä eikä tunnu olevan olleskaan perillä nykyrakentamisesta... pihalla on ku talitintti!!
Asun taloyhtiössä jossa muutama vuosi sitten vaihdettiin kaikki ikkunat, vaikka vanhat oli hyväkuntoiset. Hinta oli kova. Nyt on julkisivun vuoro - täysin ehjät seinät ehdotetaan korjattavaksi - lainaa on tarkoitus ottaa yli miljoonaa euroa. Suunnitteluun ja valvontaan varataan 150.000 euroa! Palkataan yhtiökokoukseen suunnittelijoita ja "experttejä" jotka väittävät että korjaukset ovat tarpeellisia ja osakkaat uskovat. Moni ymmärtää asian vasta kun päätös yhtiökokouksessa on jo tehty - valmistelun vauhti ja päätöksenteko kokouksessa on todella julma. Ilmeisesti isännöitsijätoimistot tienaavat enemmän "valvomalla" turhia korjauksia kuin mitä he tienaavat rehellisellä työllä. Haisee koko ala! Taloyhtiön heikkoimmat asukkaat: eläkeläiset, työttömät, asuntovelalliset ja lapsiperheet joutuvat ahdinkoon ja menettämät kotinsa kun korjausmaffian jäsenet täyttävät taskunsa. Uudessa rikoslaissa on ryöstön suunnittelu jo rangastava teko. Eikö turhien korjauksien ehdotus ja suunnittelu kuuluu samaan ryhmään?