Avoliitto hajosi joku aika stten. Haluaisin lunastaa puoliksi omistamamme asunnon ent. puolisoltani. Hinta on puhuttu ja hyväksytty molemminpuolin. Se ei kuitenkaan vastaa ihan markkinahintaa, on pikkuisen varmaan alempi. Nyt on kuitenkin ostajan markkinat ja jäämme lasten kanssa asumaan asuntoon lunastuksen jälkeen. Hinnassa on huomioitu elatusmaksut myös, jotta luopuvan puolison ei tarvitsisi enään maksaa mitään.
Verottajan suhtautuminen ? Onko kellään kokemuksia ? Saanko mätkyjä tai lahjaveroja ? Verotoimistosta minulle sanottiin että olemme verrannollisia aviopuolisoihin kun on lapsi. Laki sanoo kyllä toista ilmeisesti. Verottaja siis suositteli ositusta.
En kuitenkaan aio myydä asuntoa ainakaan kahteen vuoteen, tuskin silloinkaan.
Verottajan suhtautuminen ? Onko kellään kokemuksia ? Saanko mätkyjä tai lahjaveroja ? Verotoimistosta minulle sanottiin että olemme verrannollisia aviopuolisoihin kun on lapsi. Laki sanoo kyllä toista ilmeisesti. Verottaja siis suositteli ositusta.
En kuitenkaan aio myydä asuntoa ainakaan kahteen vuoteen, tuskin silloinkaan.
Vastaukset 2
Vanhimmat
>
Teitä käsitellään verotuksessa kuten kahta toisilleen vierasta ihmistä. Asunnon siirrosta aiheutuu lahjaverotus jos sovittu hinta on alle 3/4 käyvästä arvosta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron ja myyjä mahdollisen luovutusvoittoveron normaalisti.
>
Verottaja ottanee elatusmaksun huomioon vastikkeellisena suorituksena - eikä siis lahjana - 3/4-sääntöä tulkitessaan.
Et kysynyt tästä, mutta kertakaikkinen elatusmaksu on riski sen maksajalle. Jos toinen puoliso hävittää omaisuutensa eikä enää pysty lastaan elättämään, niin palataan takaisin toisen kukkarolle.
>
Tuskin on suositellut, sillä ositusta ette voi edes tehdä, ellette sitten mene naimisiin pelkästään tätä tarkoitusta varten.
KIITOS !
Elatusmaksun maksajalla ei ole enään "maksuriskejä" kun lapsi täytti jo 18 viimekuussa.
En kyllä ymmärrä millaiselle henkilölle puheluni verotoimistossa meni ? Mitenkähän siellä oikein asioita hoidellaan. Painotin nimenomaan että olimme avoliitossa ja hän painotto että olemme lapsen takia verotuksellisesti verrainnollisia avioliittoon.
Tämähäm menee sitten ihan ok. riippuen siitä millainen arvo asunnoille määritellään. Minun pankkini laski sen juuri summaan sopivaksi vuoden takaisten myyntitilastojen pohjalta. Elikkä yläkanttiinkin.
Miehen pankki laski asunnolle 30 ekee enemmän hintaa.
Elatusvellisuus toisellakin osapuolella tosin jatkunee kun lapsi oliskelee.