Oma arvokaksio meni kaupaksi ja nyt olisi tarkoitus ostaa joku n. 100 neliön rivi-, pari-, erillis- tai omakotitalo hyvältä paikkaa Helsingistä tai Espoosta. Mutta mikä eteen, kun tarjolla ei ole kuin niitä samoja huonoja kohteita, jotka ovat pyörineet myyntisivustoilla jo kuukausi tolkulla?
Hintavahti meillä on ollut päällä jo yli 1,5 vuotta ja näyttää sille, ettei sinnekään enää tule osumia yhtä paljon kuin alkuaikoina. Jotenkin en usko, että jos ja kun hinnat kääntyvät jyrkempään laskuun, niin hyviä kohteita tulisi siinä vaiheessa enemmän myyntiin?
Tarkoituksemme oli muuttaa vuokralle todellakin väliaikaisesti, eli max pariksi kuukaudeksi, mutta tästä on ilmeisesti pakko joustaa, kun tarkoituksena ei ole tehdä mitään kompromisseja uuden asunnon suhteen.
Hintavahti meillä on ollut päällä jo yli 1,5 vuotta ja näyttää sille, ettei sinnekään enää tule osumia yhtä paljon kuin alkuaikoina. Jotenkin en usko, että jos ja kun hinnat kääntyvät jyrkempään laskuun, niin hyviä kohteita tulisi siinä vaiheessa enemmän myyntiin?
Tarkoituksemme oli muuttaa vuokralle todellakin väliaikaisesti, eli max pariksi kuukaudeksi, mutta tästä on ilmeisesti pakko joustaa, kun tarkoituksena ei ole tehdä mitään kompromisseja uuden asunnon suhteen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Joko olet kokeillut hakea vuokra-asuntoa? Ei muuten ole sekään välttämättä helppoa.
Osta joku halpa pieni asunoto, siitä saanee omat pois ja vaikka ei saiskaan niin tappio jäänee alle vuokramenojen.
Paremman luokan kämppiä aletaan kaupitella vasta nousukaudella.
Hiljakseen niitä voi tulla myyntiin, mutta silloin pitää olla nopeana, sillä et ole ainoa joka kärsii tällä hetkellä huonosta tarjonnasta.
sikäli ei ongelmaa. Ei mikään kovin hieno asunto, mutta kyllä tässä nyt muutamat kuukaudet kärvistelee. Toivottavasti vaan ei venyisi pidemmäksi.
Tuo "osta joku läävä" on kyllä sanalla sanoen huono idea. Mitä sitten jos ja kun hyvä kohde tulisi eteen, ja valtaosa rahoista olisi kiinni jossain läävässä, jonka myyminen olisi likitulkoon mahdotonta nopealla aikataululla?
"huono idea"... Mun mielestä tuossa on jo kaksikin sanaa.
Pikkukämpät menee aika nopeasti ja rahaahan sulla on kuin roskaa, joten omarahoitusohuus ei teettäne vaikeuksia, otat vain vähäne enmmän velkaa ja pistät läävään vuokralle, jos et saa myytyä.
No ei tuota rahaa nyt mitenkään liian paljon ole. Miten tuon päättelit? Käteen jäi loppulainan maksun jälkeen pyöreästi parisataa tonnia, eli ei tuolla summalla kahta kämppää osteta (siis sitä läävää ja hyvää). Itse asiassa sellaset 150 tonnia pitää varmasti ottaa vielä lisää lainaa, että saisi sen (meidän mielestä) hyvän kämpän.
Harvemmin muuten kuulee kenenkään neuvovan ketään kahden asunnon loukkuun :)
että jo vuoden vuoden päästä rakennutat omakotitalon n. 40% halvemmalla kuin kuplan huipulla. Tonttien ja raaka-aineiden hinnat ovat syöksykierteessä.
Itse olet tyhmentynyt 40% vuodessa
Arvostan avioliittoamme sen verran, etten viitsi pilata elämääni tappelemalla grynderin kanssa. Tuttavapiiristä löytyy tarpeeksi monta varoittavaa esimerkkiä. Mikähän siinäkin on, että kenelläkään talon rakennuttaminen ei ole mennyt niin kuin oli suunniteltu, vaan aina on tullut isompia mutkia matkaan; budjetit ja aikataulut kusevat, vaikka olisivat kuinka "varman päälle" suunniteltuja.
vaihtaa omistajaa pikaseen ihan hyvään hintaan epäkurantti paska sitten roikkuu listoilla pidempään.
Ikä tekee tehtävänsä kysynnälle. Vaimosi väljä eturappu ei enää kelpaa Larssonin swing-partyissä. Tiukempi B-rappu sen sijaan on edelleen markkinahintaista. Luulen että sillä tienaat vuokrarahat.
Kakkonen on ykkönen.
Kyllä täällä Espoossa on mielestäni ollut koko ajan ihan hyviä 100 m2 kokoisia taloja kaupan, ei pelkästään niitä "heikkotasoisia".
Täytyy tietysti olettaa, että vaatimuksesi eivät ole ihan pilviluokkaa, eli esim. "esteetön näkymä merelle ja väljää rakentamista"... :)
asunto on Espoosta, niin mielellään junayhteyden varrella, sillä molemmat käymme Helsingin keskustassa töissä. Lisäksi talon tulisi olla uudehko, eli 2000-luvun puolella rakennettu. Merinäköalaa ei tarvita, mutta oma suht' suojaisa piha pitäisi löytyä. Jos kämppä on yhdessä kerroksessa, niin 100 neliötä riittänee. Mitäs vielä... avokeittiö ja muutenkin fiksu pohja tietysti.
No noilla kriteereillä joutuu kyllä jo hiukan etsiskelemään, mutta luulisin että edes "hyvinä aikoina" ei välttämättä onnistaisi nopeasti...
mutta ei edelleen mahdotonta...
Kandee Espoon alueelta miettiä esim. Tuomarilaa..
Radanvarret alkaa olla aika täynnänsä noita kerrostaloja...
Pitäähän nyt virallisen taantuman koitettuakin joustaa. Ei ole ollenkaan häpeä olla vuokralla. Se on viisauden merkki.
Taantuman kestoennusteet vaihtelevat kahdesta seitsemään vuoteen.
Ei siis MITÄÄN kiirettä siellä ostopäässä...
Ja mukaan ehtii jopa nousuun, koska asuntomarkkinoiden inertia on suuri.
vuokralla olo eli taatusti ole ikinä viisauden merkki. Se nyt vaan on tyhmää maksaa pois toisen asuntolainaa. Lisäksi kai niillekin vuosille pitää laskea joku hinta, jotka joutuu kärvistelemään jossain vuokralähiössä. Varsinkin jos on lapsia.