Olen ostamassa rivitaloasuntoa uudesta taloyhtiöstä, jossa vasta puolet asunnoista on saatu myytyä.
Rakennuttaja on Suomen suurimpia, joten konkurssin vaara on minimaalinen. Mutta jos asuntojen myynti vain takkuaa ja takkuaa, miten se vaikuttaa hoitovastikkeeseen? Mitä konkreettista laki sanoo asiasta? Nyt ostotilanteessa vastikkeeksi mainitaan n. 200 e.
Olen käsittänyt, että rakennuttajalla pitää olla jonkinlainen vakuus varattuna niitä tilanteita varten, että asuntoja ei saada kaupatuksi, mutta tarjoaako se todellisuudessa minkäänlaista suojaa vastikkeiden nousua vastaan?
Rakennuttaja on Suomen suurimpia, joten konkurssin vaara on minimaalinen. Mutta jos asuntojen myynti vain takkuaa ja takkuaa, miten se vaikuttaa hoitovastikkeeseen? Mitä konkreettista laki sanoo asiasta? Nyt ostotilanteessa vastikkeeksi mainitaan n. 200 e.
Olen käsittänyt, että rakennuttajalla pitää olla jonkinlainen vakuus varattuna niitä tilanteita varten, että asuntoja ei saada kaupatuksi, mutta tarjoaako se todellisuudessa minkäänlaista suojaa vastikkeiden nousua vastaan?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Voi suo. Rakennusalalta tulee menemään konkkaan aivan varmasti vähintään yksi Suuri toimija tässä lamassa, joten lepo vaan siellä ostokiimainen.
Ja mitä sanoo asiasta laki? Ei sillä, että asioista näyttäisit olet perillä yhtään sen paremmin.
Vai ei suuri yhtiö voi mennä konkurssiin, ihan itsekkö tuon keksit :D))))
Viime kerran vastaavassa tilanteessa meni kaksi suurta, toinen oli silloinen suomen SUURIN rakennusyhtiö Haka ja toinenkin SUURI nimeltään Puolimatka, että epäsuotuisilla markkinoilla, jotka nyt on rakennusalan yrityksille voi kyllä ihan mikä tahansa suomalainen rakennusyritys kaatua.
Lakia en tunne, kysy juristeilta, ne tuntee, mutta oletan sinun puhuvan RTS tms takauksesta, se ei suojaa tuollaisessa tilanteessa, sen tarkoitus on vain suojata ostajaa siltä, ettei myytävän asunnon osakekirjat ole rakentajan velkojen vakuutena eli, että rakentaja ei ole ottanut velkaa osakekirjoja vastaan.
Selittäköön joku paremmin tätä asiaa tunteva tämän sinulle paremmin.
Mitä ihmettä hätäilet. Etkö tajua, että kohta on varaa valita ja hinnat putoo.
Asunto joka nyt maksaa 130 000 € maksaa kohta 50 000 €.
Muutaman vuoden kuluttua kun myyt niin saat tuon 130 000 €.
Tajuutko ja osaatko laskea???????????????
Mietippä uudestaan. Tehtäisiin siis mielihyvin tämä sama virhe heti perään uudestaan vai?
Ei. Asuntojen hinnat eivät tule nousemaan enää samaan tahtiin koskaan kuin 2000 luvulla.
On muuta mietittävää tulevaisuudessa kuin asunnoilla rikastuminen.
markkinoille tulon. Siksi kuplia syntyy harvakseltaan, kun niille otollista ainesta ei löydy tiheämpään ;)
Eli te olette niitä riskejä ymmärtämättömiä jos nyt on ollu kupa?
Vai oletko samaa mieltä kuin minä että mitään ihmeempää kuplaa ei ole?
rannusyhtiö (SRV:n johtaja Heliövaara) epäsuorasti, kun kertoi, että pystyy rakentamaan nyt uusia 10-20% halvemmalla, kun hurlumhei on päättynyt.
Tämä siksi, että koko rakentamiseen liittyvä tarvike-,materiaali ja rakennusbisnes on vetänyt katteistaan ilmat pois, uskon että kunhan tonttien hinnat vielä laskevat, päästään vieläkin suurempiin alennusprosentteihin. Kun tämä on tiedossa, kuka enää haluaa ostaa jo rakennettuja uusia ylihintaan?
Tosin vanhojen hinnat tulevat laskemaan tuotakin enemmän.
Miten olisin ymmärtämätön, jos ymmärsin jättää kuplahintaisen ostamatta ;)
kun ymmärsin myydä vanhan suuren perheasuntomme reippaaseen kuplahintaan, ostaja ei tinkinyt euroakaan pyynnöstä. Asunto tuplasi hintansa viidessä vuodessa :)
Fiksu ymmärtää, ettei niin voi jatkua tai laina-ajat venyvät pian satoihin vuosiin ;)
Tyhmä ja ymmärtämätön olisi samantien rynnännyt ostamaan vielä isomman ja kalliimman vielä suuremman voiton toivossa :D))))
Rakennuttajan riski mennä konkurssiin on minimaalinen...nyt tällä viikolla. Kahden kuukauden päästä asia saattaa olla toinen. Huipulta tullaan nopeasti alas kun tuulensuojalevytetyt hukkakuutiot lepattaa sateessa koko vuoden.
vrt. Sarasvuo / Trainer´s House