Kyselisin teiltä ketkä olette ostaneet talopaketin avaimet käteen periaatteella, että kuinka paljon se on todellisuudessa tullut maksamaan? Keneltä, mikä talomalli, tuliko paljon muutoksia ja jne... Mikä oli lähtöhinta, entäs todellinen? Ei tarvitse huomioida tontin hintaa, mutta raivaus yms kulut olisi mukava tietää.
Ja en kaipaa mitään vittuilu vastauksia "riippuu otatko kultaiset oven kahvat ja sitä rataa vastauksia"
kiitän etukäteen asiallisista viesteistä, toivottavasti niitäkin tulisi :)
Ja en kaipaa mitään vittuilu vastauksia "riippuu otatko kultaiset oven kahvat ja sitä rataa vastauksia"
kiitän etukäteen asiallisista viesteistä, toivottavasti niitäkin tulisi :)
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ensiksi pitäisi määritellä, mitä avaimet käteen tarkoittaa. Joillakinkin talotehtailla on malleja, jotka myydään "avaimet käteen" ihan sananmukaisesti pihatöitä ja perustuksia lukuunottamatta. Me päädyimme "avaimet käteen" ratkaisuun valitsemmalla talotehtaalta mallin ja hankkimalla urakoitsijan, joka rakentaa mallin. Emme asu pääkaupunkiseudulla, joten urakoitsijan valitseminen oli helppoa. Neliöitä tulee yli 300 ja rakennuksen hinta-arvio on perustuksineen n. 350 000 euroa ja siinä ei ole hitustakaan omaa työtä.
Älvärin 133 neliöinen 1 krs talo.
Tehtaan hinta 112000e. Paalutukset, autokatokset, takat, pihat ym. kaikki tarvittava yhteensä 165000 vuonna 2007.
Tuosta johtopäätöksenä vois sanoa että tehdashinta plus 50 tonnia.
Ei mukaan pihatöitä, vaan kämppä kuntoon sisälät ja ulkoa meiningillä ja mitään ei olisi itse tarkoitus tehdä. Aito avaimet käteen "tuodaan avaimet kouraan, roudaan kamat ja ilalla jo saunon" :)
Valmistalopakettti, neliöitä 179/202 m2
Joitakin muutoksia: terassi tehtaalta, talo kertaalleen maalattuna, sisäkatot kuultomaalattua panelia, muutama laatikosto lisää keittiöön, yksi oviaukon suurennus, khh oven siirto toiseen paikkaan ja vesikiertoinen lattialämmitys. Tehtaan jäljiltä taloa ei tavinnut siivota sisältä ja kaatopaikallekin jäi vähän vietävää. Loppulaudat ja kattotiilet käytimme autokatokseen. Eli ei mitään kummosia toiveita.
Hinta noin 240000,-.
Kun oli talo valmis - ja tähän hintaan sisältyy myös pihatyöt ja autokatos/varasto, liittymät, paalutus ja perustus, sorat, vastaava mestari, yläkerran teettäminen ammattilaisilla tarvikkeineen, takka, talon maalaus toiseen kertaan seuraavana kesänä, rahaa oli mennyt sellaiset 330000,- euroa. Omaa työtä about sata tuntia tiilien kanto sisälle muuraria varten talon maalaus viime kesänä.
Siitä sitten kertroimia laskemaan ja ihmettelemään miten taloon saa rahaa kulumaan.
...ettei pyytämäsi ryhmä (talopaketin ostaneet) intoudu hirmu vilkkaaseen keskusteluun kanssasi niin sallittakoon minunkin (suunnittelija) kertoa näkemykseni.
Valmiin talon hinta vaihtelee aika laajassa skaalassa. Peruskokoisen talon saa 1200...1500...1800 eurolla bruttoneliö - ja tuossa laadut menee skaalalla edullinen...normaalitasoinen...edustava.
Bruttonliöisen laskennasta sen verran, että ne lasketaan leimallisesti ulkopuolisin mitoin ja niihin lasketaan sellaisetkin tilat - kaikki rakennettavat - joita ei välttämättä huoneistoalassa ole (autotallit, varastot etc)
Tuolla kun lähtee haarukoimaan, niin budejtti edes on "siellä päin". Ja sitten kun on olemassa päätös siitä, kuinka paljon ja minkälaatuista tilaa on mielekästä tehdä, niin toteuttajien valintakin on helppoa - meillä kun on ihan selkeesti omat toimittajansa noille 1200 euron taloille ja 1800 euron taloja tekemään keskittyneitä ei niillä kannata edes vaivata.