Kannattaako sijoittaa 30% asunnon hinnasta osaomistukseen ja saako omansa pois jos luopuu 7 vuoden kuluessa? Voiko tehdä muutostöitä ja lyheneekö lainan osuus vuokrassa? Muitakin kokemuksia kuulisin mielelläni kun yritän pohtia edullisimpia vaihtoehtoja
osaomistusasunnot
miten on
2376
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Sen verran olen kuullut, että vanhan, mutta ei vielä omaksi lunastetun osaomistusasunnon myyjä saa itse määrätä mitä hintaa pyytää. Silloin sitä varmaan yrittää pyytää ainakin sen, mitä on siihen mennessä maksanut. Saako sen mitä pyytää, se riippuu ajoista ja suhdanteista.
Osaomistusasunnossa asuva maksaa kuukausittain lainanlyhennystä ja vuokraa, vuokran ja lyhennyksen suuruus ilmoitetaan erikseen, esim. lyhennystä 80e ja vuokraa 450e.
Mutta mitä sitten tapahtuu, jos ei lopultakaan halua lunastaa sitä asuntoa itselleen sitten kun se päivä tulee, jolloin se pitäisi lunastaa??
Osaomistusasuntoja on olemassa hyvin erilaisilla sopimuksilla.
osaomistusasunto. Valtion tukemat osaomistusasunnot säilyvät vuokrakäytössä 20vuotta valmistumisestaan ja niistä saa aina sijoittamansa rahat pois indeksillä tarkistettuina. Asunnon voit välillä antaa vuokralle tai sukulaisen käyttöön. Omistusta voi kartuttaa 49% asti ja asunto kannattaa miltei poikkeuksetta lunastaa 20v valmistumisestaan ja sen jälkeen harkita uudestaan käyttötarkoitus/myynti. Ostohinta on se rakennuskustannushinta silloin 20v sitten.
Miltei kaikilla gryndereillä on omia kovia osaomistusasuntosovelluksia, joista osana voi olla myös kyseisen talon tontti. Ota ehdoista ensin selvää ja päättele sitten.