Kuka osaa selvästi kertoa noiden tarkoitus,nuo ymmäretään väärin usien.
Vastaukset 2
Ongelmana on aikaisemmin asunto-osakkeita omistaneet henkilöt, joiden on vaikea hamottaa kiinnityksien merkitystä.
Kiinnitykset ovat kiinteistöön (tai siirrettävään vuokraoikeuteen) kohdistuvia panttikirjoja. Kyseisiä panttikirjoja voi käyttää lainan vakuutena (vertaa as oy:ssä osakekirjaan). Panttikirjoja voi hakea rajoittamattoman määrän, eikä kiinteistön arvo vaikuta millään tavalla. Panttikirjat numeroidaan vanhimmasta aloittaen, ja vanhimman panttikirjan haltija saa ensimmäisenä rahansa, toiseksi vanhimman toisena jne.. Tätä jatkuu siihen asti kun vakuusarvo loppuu, ja jos joku on hyväksynyt vakuudeksi sellaisen panttikirjan joka ylittää sijaisuutensa vuoksi vakuusarvon, jää ko. velkoja nuolemaan näppejään.
Toinen huomioitava seikka on se että panttikirja eivät vanhene, eli kiinteistöä voivat rasittaa 500.000 € kiinnitykset vaikka lainaa ei ole senttiäkään. As Oy:öön tottuneet rinnastavat helposti kiinnitykset yhtiövelkaosuuteen, mutta kyseessä on aivan eri asia.Kiinteistöä (tai siirrettävää vuokraoikeutta) ostettaessa on varmistuttava siitä että kaikki panttikirjat luovutetaan ostajalle. Rasitustodistuksen täytyy olla KAUPANTEKOPÄIVÄNÄ TULOSTETTU!!
Ja mikäli joku mainitsee haltijavelkakirjat, niin viimeisimmät ovat vanhentuneet n. kaksi vuotta sitten..
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra on mukana Suomen huutokauppakeisari -sarjassa
Suomen huutokauppakeisari on tavallisten suomalaisten ohjelma. Sarjan suosiosta kertoo se, että nyt alkaa jo 19. kausi t71950Kuuleppas
ensimmäiset naissuhteet toimii miehelle eräänlaisena oppikouluna, mutta hän ei välttämättä itse ymmärrä oppineensa mitää227823Paljonko on etäisyytesi kiinnostavaan naiseen km?
Kaipailen tärkeää miestä ja pohdin hänen ajatuksiaan... ❤️71781- 49664
On meillä harvinaisen törkeä valtuuston puheenjohtaja
Ja tyhmä! Kannattaisi googlettaa "julkisuuslaki" ja nojata siihen vasta sitten. Samalla voisi googlettaa muiden kuntien60585Olet mieleni päällä edelleen, J
En voi sille mitään. Ja olen yrittänyt voida, monen monta kertaa. Miten jäinkin näin kiinni sinuun... 😞30538Mikko Leppilampi loi TTK:ssa ankaran tavan - Jatkaako Veronica Verho haastavaa perinnettä?
Suorien lähetysten juontaminen vaatii rautaista ammattitaitoa ja kovaa työtä. Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmassa on näh28538- 46517
Oletko miettinyt
Mikä minusta tekee sinulle niin erityisen? Onko se samanlaiset lapsuusmaisemat? Työpaikan liian pitkät katseet? Selvittä29509- 35499