Kuka osaa selvästi kertoa noiden tarkoitus,nuo ymmäretään väärin usien.
Kiinnitysten merkitys
jaana M
2
592
Vastaukset
Ongelmana on aikaisemmin asunto-osakkeita omistaneet henkilöt, joiden on vaikea hamottaa kiinnityksien merkitystä.
Kiinnitykset ovat kiinteistöön (tai siirrettävään vuokraoikeuteen) kohdistuvia panttikirjoja. Kyseisiä panttikirjoja voi käyttää lainan vakuutena (vertaa as oy:ssä osakekirjaan). Panttikirjoja voi hakea rajoittamattoman määrän, eikä kiinteistön arvo vaikuta millään tavalla. Panttikirjat numeroidaan vanhimmasta aloittaen, ja vanhimman panttikirjan haltija saa ensimmäisenä rahansa, toiseksi vanhimman toisena jne.. Tätä jatkuu siihen asti kun vakuusarvo loppuu, ja jos joku on hyväksynyt vakuudeksi sellaisen panttikirjan joka ylittää sijaisuutensa vuoksi vakuusarvon, jää ko. velkoja nuolemaan näppejään.
Toinen huomioitava seikka on se että panttikirja eivät vanhene, eli kiinteistöä voivat rasittaa 500.000 € kiinnitykset vaikka lainaa ei ole senttiäkään. As Oy:öön tottuneet rinnastavat helposti kiinnitykset yhtiövelkaosuuteen, mutta kyseessä on aivan eri asia.Kiinteistöä (tai siirrettävää vuokraoikeutta) ostettaessa on varmistuttava siitä että kaikki panttikirjat luovutetaan ostajalle. Rasitustodistuksen täytyy olla KAUPANTEKOPÄIVÄNÄ TULOSTETTU!!
Ja mikäli joku mainitsee haltijavelkakirjat, niin viimeisimmät ovat vanhentuneet n. kaksi vuotta sitten..
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kunpa minä tietäisin
Olisipa minulla tietoa, siitä oletko sinä nainen kiinnostunut minusta, miehestä joka tätäkirjoittaa, vai olenko minä aiv282621- 1272283
Syitä välttelyyn
En ennen ole kokenut tällaista. Miksi vältellään jos on ihastunut vai onko se aina merkki siitä ettei kiinnosta?1141993- 1281956
Yksi päävastuullinen heitti lusikan nurkkaan.
Toivottavasti omaisuuden hukkaamiskielto tulee välittömästi.121703Purrasta tehty huoli-ilmoitus
Näin lehti kertoo https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/0f1cfaf0-d4e4-4a97-9568-c27b3199b0161471248Tiedätkö ketään toista jolla on sama kaivattu
Eli joka ikävöisi samaa henkilöä tällä palstalla? Tai muualla? Tiedätkö miten kaivattu suhtautuu tähän toiseen verrattu271122Miksi kaivattunne
ei pystynyt koskaan kertomaan tunteistaan? Teitkö oikean valinnan kun lähdit etääntymään? Kuinka kauan olisi pitänyt odo901095Pelottaa kohdata hänet
En tiedä jaksanko tai kykenenkö. Tuntuu jättimäiselle vuorelle kiipeämiseltä. Pitäisikö luovuttaa. Pitäisi. En jaksa nyt891071Olisin halunnu vaan tutustua
Ja kevyttä olemista... Mutta ei sitten. Ehkä mies säikähti, että haluan heti kaiken. 😅 Kävisi ihan sellainen kevyt meno361019