Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Kiinnitysten merkitys

    Kuka osaa selvästi kertoa noiden tarkoitus,nuo ymmäretään väärin usien.
    2604
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Ongelmana on aikaisemmin asunto-osakkeita omistaneet henkilöt, joiden on vaikea hamottaa kiinnityksien merkitystä.

    Kiinnitykset ovat kiinteistöön (tai siirrettävään vuokraoikeuteen) kohdistuvia panttikirjoja. Kyseisiä panttikirjoja voi käyttää lainan vakuutena (vertaa as oy:ssä osakekirjaan). Panttikirjoja voi hakea rajoittamattoman määrän, eikä kiinteistön arvo vaikuta millään tavalla. Panttikirjat numeroidaan vanhimmasta aloittaen, ja vanhimman panttikirjan haltija saa ensimmäisenä rahansa, toiseksi vanhimman toisena jne.. Tätä jatkuu siihen asti kun vakuusarvo loppuu, ja jos joku on hyväksynyt vakuudeksi sellaisen panttikirjan joka ylittää sijaisuutensa vuoksi vakuusarvon, jää ko. velkoja nuolemaan näppejään.

    Toinen huomioitava seikka on se että panttikirja eivät vanhene, eli kiinteistöä voivat rasittaa 500.000 € kiinnitykset vaikka lainaa ei ole senttiäkään. As Oy:öön tottuneet rinnastavat helposti kiinnitykset yhtiövelkaosuuteen, mutta kyseessä on aivan eri asia.

    Äänestä

    • Kiinteistöä (tai siirrettävää vuokraoikeutta) ostettaessa on varmistuttava siitä että kaikki panttikirjat luovutetaan ostajalle. Rasitustodistuksen täytyy olla KAUPANTEKOPÄIVÄNÄ TULOSTETTU!!

      Ja mikäli joku mainitsee haltijavelkakirjat, niin viimeisimmät ovat vanhentuneet n. kaksi vuotta sitten..

      Äänestä

    Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    jaana M kirjoitti:

    Kuka osaa selvästi kertoa noiden tarkoitus,nuo ymmäretään väärin usien.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu