Hitas

Kuka kertois

ollaan ostamassa helsingistä rivarinpätkää. usein törmää hitas-asuntoihin, voiko ostaa muut kuin hki:läiset? muut ehdot? asutaan tuusulassa.

aika harvoin kiinteistö omistaa tontin, kuinka on tuon tontinvuokrakehityksen laita? onko noussut viimeisen 10v aikana %?

ei olla rasisteja, muttei myöskään itähelsinkiin haluta, millaista seutua on malminkartano-kannelmäki ympäristöineen?

5

549

Äänestä

    Vastaukset 5

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • The Rat

      Kuka tahansa voi ostaa, mutta kaupunki määrittelee maksimihinnan, jota voi virallisesti pyytää. Samoin on kaupungilla muistaakseni lunastusoikeus, jota erittäin harvoin on käytetty.

      Malminkartano-kannelmäki on mitä on... Kannelmäestä ei ole kokemuksia, mutta Malminkartanossa on joskus tullut pyörähdettyä. Ei kovin innostavaa seutua... Toki sielläkin on rauhallisempia alueita. Suosittelen, että kohteen löydyttyä käväisette vaikkapa perjantaina illasta kiertelemässä ympäristöä. Itähelsingistäkin löytyy ihan kivaa seutua, kuten Herttoniemenranta. Tiedä sitten, minkä verran sieltä asuntoa teille löytyy.

      Hitasin hintatasosta vielä. Malminkartanossa ei yleensä täyttä maksimia joudu maksamaan, keskustammassa aina. Suosittelen iskemään kiinni hyvään hitasiin.

      Ja vuokrista, ei niitä kesken vuokrakauden tarkisteta. Yleensä vuokra-aika on jotain 50v luokkaa, eli jos ette 60-luvun hitasiin muuta, on tarkistukseen vielä aikaa (tosin nousee aika varmasti ja paljon).

      Hitasin laadun kanssa kannattaa olla tarkkana. Virallisesti nimi on jotain tyyliin "hinta- ja laatuvalvonta", mutta tuntuu keskittyvän hintaan laadun kustannuksella. Eli tarkkana pitää olla...

      • Välittäjä_LKV

        Vanhimmat Hitas-yhtiöt ovat vuosilta 1978-79, joten 60-luvun yhtiöitä ei löydy. Hitakset ovat myös aina(!) vuokratontilla.

    • L.S..nen

      "ei olla rasisteja, muttei myöskään itähelsinkiin haluta, millaista seutua on malminkartano-kannelmäki ympäristöineen? " Ei Kannelmäki juuri Itäkeskuksesta eroa. Malminkartanon pohjoispuoli on ihan OK,Malminkartanontien eteläpuoli pelkkä slummi.

    • Hjtas

      Kyllä se tontin vuokra nousee vuokrasopimus aikanakin vuosittain indeksillä,joka nyt ei tosin suuria tee.
      Hitas enimmäishinnat ovat mielestäni ylikorkeat,
      verrattuna vapaiden markkinoiden hintaan. Malminkartanon suunnallahan pyynnit ovat jo pitkään olleet alle enimmäishinnan (ostajia ei kaiketi maksimihinnalla löydy). Koko enimmäishintahan on hämärä juttu tuossa Hitas järjestelmässä. Mistään ei tavalliselle tallaajalle taida löytyä ohjetta, jolla kaupunki sen kertoimen kullekkin 3 kuukauden jaksolle määrittää. Jokin lähemmäs 30 vuotta vanha huoneisto ilman kummempia perusparannuksia (jos mitään) maksaa lähemmäs uuden hinnan, jota sitten viimekädessä saatetaan perustella vain sijainnilla. Lyhyesti: tarkkana saa olla!

    • ex_hitas asukas

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä tekee kaivatustasi

      Haluttavan?
      Ikävä
      64
      1331

    2. Uskallanko laittaa sulle viestiä?

      Se viesti on tossa valmiina ja lähettämistä vaille valmis. Kun ei kauhee sti tunneta niin eipä sillä olisi niin väliä. S
      Ikävä
      73
      1276

    3. Tässä ovat Elämäni biisi vieraat lauantai 19.9. - Yksi vieras on kohuttu TTK-juontajaehdokas

      Elämäni biisi vieraslista on harvinaisen mielenkiintoinen lauantaina. Mukana myös kohuttu TTK-juontajaehdokas, josta ei
      Tv-sarjat
      8
      980

    4. Mies joka on oikeasti kiinnostunut

      Ja näkee sut pitkäaikaisena kumppanina, siirtää vaikka vuoria selvittääkseen asiat eikä ota pienintäkään riskiä menettää
      Ikävä
      125
      926

    5. Onko nyt kaikki asiat käyty läpi?

      Mun mielestä on👍
      Ikävä
      109
      919

    6. Ikävä niitä hetkiä,kun katselin sua suoraan silmiin...

      😊
      Ikävä
      48
      816

    7. Vieläkin saat

      Sydämen tykyttämään. Vaikka emme näe
      Ikävä
      38
      793

    8. Kunnanhallitus

      Miten käy täällä vuosia tuomioita jakaneelle valittajalle, hovioikeus hylännyt kaikki syytteet.
      Puolanka
      42
      746

    9. Mikä estää ottamasta yhteyttä?

      🤨
      Ikävä
      77
      745

    10. Rauha, sopiiko

      Ei häiritä enää toisiamme. Annetaan molemmille rauha unohtaa, pyydän tätä todella. Kiitos. Miehelle.
      Ikävä
      77
      722

    11. En tahallaan sua välttele...

      Olis niin kiva nähdä jossain muualla kuin kaupassa!
      Ikävä
      53
      718

    12. Ei siitä pääse yli, eikä ympäri!

      Pakko se on myöntää ja tunnustaa. Olisin halunnut p*nna sinua sydämeni kyllyydestä. Itseäni vanhemmalle naiselle
      Ikävä
      66
      691

    13. Miesten (epä)viehättävyydestä kysymys

      Mieltä askarruttava asia, liki dilemma. Palstallahan jotkut miesoletetut usein toteavat, että kaikki naiset tavoittelev
      Sinkut
      141
      665

    14. Nyt kaatuu Kuisla

      Reima Kuisla hakee saneeraukseen – Joitakin velkoja on jo ulosotossa https://www.ilkkapohjalainen.fi/reima-kuisla-hakee
      Seinäjoki
      30
      636

    15. Minkä kappaleen

      haluaisit soivan, kun astellaan alttarille?
      Ikävä
      55
      615

    16. Pystyisitkö liikkumaan

      Tai tapailemaan kaivattuasi julkisesti?
      Ikävä
      62
      587

    17. Olit hyödytön.

      Mulle hyödytön..
      Ikävä
      95
      541

    18. Sastamalassa epäillään tappoa, kaksi otettu kiinni

      Kuulemma Aarnontiellä tapahtunut Tietääkö joku enemmän?
      Sastamala
      23
      518

    19. Kumpi tästä nyt

      Teki niin vaikeaa?
      Ikävä
      60
      504

    20. Mitä meidän välillämme

      On käynyt näiden vuosien aikana?
      Ikävä
      54
      492
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt