asunto Ranskasta

Sinun kannattaa googlata 'agence immobilier' ja valita alue. Hyvin monella välittäjällä on netissä kuvat ja tiedot tarjolla olevista asunnoista asunnoista.

Nyrkkisääntö on se, että meri, TGV ja lentokenttä lähellä nostavat hintoja. Samalla alueella samanlainen talo huonompien yhteyksien päässä voi olla puolet halvempi.

Mieti tarviko autoa vain pitääkö julkisten kulkea vierestä. Mieti oletko valmis tekemään remonttia vai haluatko ihan valmiin heti jne. Viehättävä pikkutalo oman pikkupihan kanssa vai kerrostaloasunto. Tärkeitä juttuja jotka vaikuttavat hintaan. Välittäjällä ja myyjällä on vastuu ja ostajalla myös. Prosessi on tarkka ja paperia kuluu sekä aikaa. Parempi niin, ettei tule huijatuksi.

Hankinnan ajoituksen suhteen ei kannata pitää mitään kiirettä. Odotellessa suosittelen muutamaa muutaman viikon loma-tutustumisreissua paikan päälle. Kiinteistökuplan puhkeaminen on vasta hyvässä alussa ja vuoden-kaksi-kolme odottamalla tekee merkittävän säästön hankinnassa. Tarjonta kasvaa, myyntiajat pidentyneet hurjasti ja ostajat odottaa hintojen edelleen putoavan ja ovat nihkeitä tekemään tarjouksia.

Kiinteistön kunnosta ja mahdollisista suunnitelluista töistä kannattaa varmistua kuten Suomessakin. Omistajan maksettavaksi tuleva kiinteistövero vaihtelee kaupungista ja kunnasta toiseen.

Ranskassa asuntoa myydessä / esiteltäessä ei tarvitse esittää kaikkia lain vaatimia todistuksia (riippuvat osin aluesta ja rakennuksen iästäkin), kuten energiatodistus, sahköjärjestelmän normeissa olo, termiittitoditus (varsinkin etelässä) ym. Kaikki nuo vaadittavat toditukset tarvitsee tuoda esille vasta esisopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.

Oheiset pari linkkiä auttaa saamaan tuntumaa missä mennään kiinteistöhinnoissa ja mistä paikalliset puhuvat:

- http://www.bulle-immobiliere.org/forum/

- http://www.boursorama.com/forum/file_messages.phtml?symbole=immobilier

Tuosta hieman tuntumaa tämänhetken hintapyyntöihin:

- http://www.logic-immo.com/index.php?xtor=SEC-29

.