olette talopaketin valinneet?
Pohjaratkaisu, ulkonäkö, sopivuus tontille, hinta, sisältöjne.
Mikä on ollut se viimeinen ratkaiseva tekija,että olette päättäneet ottaa tietyn valmistajan talon.
Kommentteja ratkaiseva päätös/talopakettitoimittaja.
Pohjaratkaisu, ulkonäkö, sopivuus tontille, hinta, sisältöjne.
Mikä on ollut se viimeinen ratkaiseva tekija,että olette päättäneet ottaa tietyn valmistajan talon.
Kommentteja ratkaiseva päätös/talopakettitoimittaja.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ratkaiseva tekijä oli palvelu tarjouspyyntivaiheessa. Seuraavana tuli paketin sisältö-valmisaste-hinta.
Saimme sorvattua samansisältöiset tarjouspyynnöt muutamalta valmistajalta ja pohjaratkaisu oli oma hahmotelma. Hinnoissa ei ollut samalla sisällöllä juurikaan eroa, joten tarjouskuvat olivat melko ratkaisevassa asemassa päätöksen teossa.
Voittaja teki puhtaaksipiirretyt kuvat yleensä vielä samalle viikolle, kun taas osalta ei tullut kuvaa tarjouksen mukana lainkaan ja joiltakin meni käsin piirrettyyn suttuunkin kolme viikkoa.
Eli ratkaisevin oli tuo palvelun laatu ja helppous.
Palvelu on tietysti tärkeää ja kuvat. Meille tärkein oli kaavan ja rakennusalan pienuus. piti rakentaa tietyntyyppinen talo. Varsinaiset rakennuslupaa varten piirustukset saa yleensä kun on tehnyt sopimuksen tai sitten voi piirrättää omalla arkkitehdilla. Mainoskuviin voi tehdä myös tarjouspiirrustuksia, kuten yleensä tehdään jos kyseessä vähän muutettu talotehtaan valmis malli.
Valmiusaste oli myös tärkeä samoin kuin tarjous avaimet käteen urakoitsijasta sekä suoraan sopimushinta paperilla eri työvaiheineen etc.
Aika heppoisin perustein olet talosi valinnut. Eiköhän se laatu sekä tarjousten sisältö ja sen laajuus ole se kaikkein tärkein valintaperuste?
Kyselijöitä liikkuu paljon, osa vain mielenkiinnosta ja osa ihan tosissaan. Jokainen asiakashan on tasa-arvossa ja jokaista pitää palvella samalla tavalla. Itse olen toiminut myyjänä ja nuoleskelu/mieleistely ei ole kuin epävarmuuden esittämistä asiakasta kohtaan joten jätän sen väliin. Tottakai asiat viedään loppuun saakka ihan viimeiseen listaan asti ja suoritetaan myös ns. jälkihoito. Kaikki myyjät eivät moiseen kykene/halua mutta itse vien kyllä kaupat kunnialla läpi. Hyvää laatua on helppo myydä! Ei tarvitse olla kravattiakaan kaulassa saati sitten nokka pystyssä. Eiköhön se materiaali (laatu) itsensä lopulta kauppaa. Toimitetaan mitä sovitaan!
Tarjousten ja palvelun perusteella itse aikoinaan valitsin.Tälläkin palstalla mainitulta talotoimittajalta ei aikoinaan tullut minkäänlaista tarjousta,vaikka pariin kertaan kyselin.Sellainen talotoimittaja,joka ei pysty tekemään edes alustavaa tarjousta tai ota edes yhteyttä,tuskin pystyy palvelemaan rakennusaikanakaan kovin hyvin.Avaimet käteen rakentamisessa se tuskin häiritsee,mutta jos itse yrittää tehdä jotain,niin varmaan nopea yhteydenotto talotoimittajan osalta auttaa rakentajaa.Ainakaan hartiapankki-rakentajan ei kannata puhelinyhtiön taloutta kohentaa.
Asia on vaan niin että talotehtaan osa on kovin pieni rakentamisessa. Itse valistin kyllä parhaimmaksi mainostun , mutta elementit ovat hyvoin samalaisia kaikilla. Tietysti osatoimituksissa on puutteita, mutta myyjän osuus esimerksi mun tapauksessa oli pienempi, koska tehdas oli koko ajan yhteydessä muhun ja kirjasin puutteet toimituksen osalta koko ajan (ei kyllä ollut).
Ainakin mun tapauksessa elementtien työaika oli pystytyksineen 3 vko (talotehtaan + myyjä osuus) ja kustannuksista about 30%. Loput ja muu 70% oli asennusta ym. aikaa kuluu 6 kk.
Eli talotehtaan rooli ei kuitenkaan ole kovin suuri, sillä suurimmat ongelmat kyllä tulee kosteiden tilojen viimeistelyssä, perustuksissa ym. ym.
Määrittele talopakentin laatu.
Talopaketti on nippu eri valmiusasteella esivalmistettuja rakennustarvikkeita. Kuten sanoin niin paketin sisältö oli kaikilla loppumetreillä joksenkin sama, joten hintakin oli suunnilleen sama.
Eli ratkausu tehtiin palvelun laadun perusteella.