Usko jo, neliöhinnat putosivat
Usko jo, neliöhinnat putosivat
Ostajia saa nyt odottaa.
Hypoteekkiyhdistys ihmettelee, miksi asuntokaupan toimijat eivät hyväksy tosiasioita ja kriisin syvyyttä. Entisiin neliöhintoihin tai markkinatilanteeseen ei ole heti paluuta. Hypo julkaisi tänään hyytävän ennusteensa asuntomarkkinoista.
Petri Korhonen
4.3.2009 09:42
Hypoteekkiyhdistyksen tänään keskiviikkona julkaisema kasvukeskusten asuntomarkkinaennuste on joko yltiösynkkää tai realistista luettavaa, tulkinnasta riippuen.
Tänä keväänä on turha odottaa asuntokaupan piristymistä, Hypo sanoo. Korkotason lasku on ainoa positiivinen asia alalla, muita ilonaiheita ei ole.
Päinvastoin, työpaikan menettämisen riski on muuttunut monella potentiaalisella asunnonvaihtajalla hyvin todelliseksi. Järkevä ihminen lykkää nyt kaikkia isoja hankintoja viimeiseen asti, ellei työpaikan säilyminen ole ehdottoman varmaa.
– Jos Matin päivän tienoilla (24.2.) tuppaa yt:tä, ei loppuvuodesta voi kaksista odottaa, Hypoteekkiyhdistys runoilee tiedotteessaan vanhaa lamasananlaskua lainaten.
Asuntokaupan volyymi putoaakin tänä vuonna merkittävästi.
Hypo ennustaa, että asuntojen hintojen yleislasku tasoittuu lopulta 10 prosentin tuntumaan. Isompiakin pudotuksia nähdään yksittäisissä kohteissa, mutta yleistä romahdusta ei tule.
Nousukauden kuplavuosien neliöhintoihin tuomat "tuulentuomalisät" kuitenkin katoavat niin sanotuista arvoasunnoistakin.
Kauppaa käydään lähinnä pienillä asunnoilla, joista osa menee vuokrauskäyttöön.
Markkinoilla ei vielä
tunnusteta tilannetta
Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha ihmettelee, miksi rajuun markkinamuutokseen sopeutuminen on rakennuttajille, asuntokauppiaille ja jopa ostajillekin niin vaikeaa.
– Myyjät eivät usko hintojen laskeneen ja luotonottajien on vaikea hyväksyä uusien lainamarginaalien reipasta nousua, hän kummeksuu tiedotteessaan.
Toisaalta rakennuttajistakaan ei löydy kovan rahan uudisrakentamiseen uskovia, vaikka rakentamiskulut ovat halventumassa nopeasti.
Pienehköistä vuokra-asunnoista alkaa olla jo ylikysyntää, ja se tulee nostamaan vuokratasoakin.
Hypo kehottaa asuntovelallisia vain sopeutumaan tilanteeseen ja päivittämään lainojensa viitekorkoja.
– Prime-korkoa emme suosittele. Puolet euriboria ja puolet kiinteäkorkoista lainaa on nyt hyvä vaihtoehto, Hypo neuvoo.
Usko jo, neliöhinnat putosivat
Ostajia saa nyt odottaa.
Hypoteekkiyhdistys ihmettelee, miksi asuntokaupan toimijat eivät hyväksy tosiasioita ja kriisin syvyyttä. Entisiin neliöhintoihin tai markkinatilanteeseen ei ole heti paluuta. Hypo julkaisi tänään hyytävän ennusteensa asuntomarkkinoista.
Petri Korhonen
4.3.2009 09:42
Hypoteekkiyhdistyksen tänään keskiviikkona julkaisema kasvukeskusten asuntomarkkinaennuste on joko yltiösynkkää tai realistista luettavaa, tulkinnasta riippuen.
Tänä keväänä on turha odottaa asuntokaupan piristymistä, Hypo sanoo. Korkotason lasku on ainoa positiivinen asia alalla, muita ilonaiheita ei ole.
Päinvastoin, työpaikan menettämisen riski on muuttunut monella potentiaalisella asunnonvaihtajalla hyvin todelliseksi. Järkevä ihminen lykkää nyt kaikkia isoja hankintoja viimeiseen asti, ellei työpaikan säilyminen ole ehdottoman varmaa.
– Jos Matin päivän tienoilla (24.2.) tuppaa yt:tä, ei loppuvuodesta voi kaksista odottaa, Hypoteekkiyhdistys runoilee tiedotteessaan vanhaa lamasananlaskua lainaten.
Asuntokaupan volyymi putoaakin tänä vuonna merkittävästi.
Hypo ennustaa, että asuntojen hintojen yleislasku tasoittuu lopulta 10 prosentin tuntumaan. Isompiakin pudotuksia nähdään yksittäisissä kohteissa, mutta yleistä romahdusta ei tule.
Nousukauden kuplavuosien neliöhintoihin tuomat "tuulentuomalisät" kuitenkin katoavat niin sanotuista arvoasunnoistakin.
Kauppaa käydään lähinnä pienillä asunnoilla, joista osa menee vuokrauskäyttöön.
Markkinoilla ei vielä
tunnusteta tilannetta
Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha ihmettelee, miksi rajuun markkinamuutokseen sopeutuminen on rakennuttajille, asuntokauppiaille ja jopa ostajillekin niin vaikeaa.
– Myyjät eivät usko hintojen laskeneen ja luotonottajien on vaikea hyväksyä uusien lainamarginaalien reipasta nousua, hän kummeksuu tiedotteessaan.
Toisaalta rakennuttajistakaan ei löydy kovan rahan uudisrakentamiseen uskovia, vaikka rakentamiskulut ovat halventumassa nopeasti.
Pienehköistä vuokra-asunnoista alkaa olla jo ylikysyntää, ja se tulee nostamaan vuokratasoakin.
Hypo kehottaa asuntovelallisia vain sopeutumaan tilanteeseen ja päivittämään lainojensa viitekorkoja.
– Prime-korkoa emme suosittele. Puolet euriboria ja puolet kiinteäkorkoista lainaa on nyt hyvä vaihtoehto, Hypo neuvoo.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.