Heippa! Me päätimme pitkän harkinnan jälkeen aloittaa rakennusurakka. Nyt kaikki on vielä niin auki, eikä tiedetä oikein mistä aloittaa. Talopaketteja on pilvin pimein ja hintaerotkin huimia. Mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon noita vertaillessa?
Entä onko kellään tietoa onko hinnat nyt laskussa eli onko viisasta rakentaa nyt vai vasta myöhemmin? (ok, ei me tässä ihan lähiaikoina päästä aloittamaan kun on kaikki vielä niin auki, tontti sentään löytyy jo ;))
Mutta kaikki apu ja kokemus on nyt tarpeen, eli vinkit pinoon, kiitos!
Entä onko kellään tietoa onko hinnat nyt laskussa eli onko viisasta rakentaa nyt vai vasta myöhemmin? (ok, ei me tässä ihan lähiaikoina päästä aloittamaan kun on kaikki vielä niin auki, tontti sentään löytyy jo ;))
Mutta kaikki apu ja kokemus on nyt tarpeen, eli vinkit pinoon, kiitos!
Vastaukset 4
Vanhimmat
En tiedä kuinka pitkällä teidän suunnitelmat on mutta kirjoitanpahan kuitenkin...
Omasta mielestäni talon suunnittelu on talonteon tärkein vaihe! PITÄÄ miettiä mitä tarvitsee, mitä haluaa jne. Mitä tiloja ja kuinka paljon...
Talokirjat, sisustuslehdet ja kustannuslaskurit kannataisi pistää vähäksi sivuun ja ruveta itse kirjaamaan "tarveluetteloa" jonka kanssa sitten suunnittelijan pakeille. Tehän olette tekemässä kotia ITSELLENNE!!! Ei naapurille tai kaverille.
Aiemmin syksyllä oli hyvä ketju aloitukseksi
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000053&posting=22000000038006691&view_mode=flat_threaded
Rakentaa.http://www.rakentaja.fi/klikkaa toi,sieltä löytyy hyvää infoa.
...irtoknoppeja:
* Rakentamisen aloittaminen juuri nyt on varmaan aika kannattavaa. Korot on ennätyksellisen alhaalla ja hinnatkin ovat hieman laskeneet. Odottelija tee kovin kummoista tiliä, kun rakentamiskustannukset ovat kääntymässä nousuun.
* Ensimmäinen asia on kartoittaa asumistarpeet ja omat resurssit sekä muut mahdollisuudet. Kuinka ison ja millaisen talon haluaa? Minkä verran siihen on käytettävissä rahaa? Pystyykö omalla työllä hanketta rahoittamaan? Onko tontteja saatavilla ja millaisia ovat sekä missä?
* Sitten istutaan pöydän ääreen tekemään ensimmäinen iso ratkaisu - hankesuunnitelman vahvistaminen. Tässä vaiheessa on jo suureksi hyödyksi mahdollinen ammattiapu - joku, joka osaisi sanoa, onko hankesuunnitelma realistinen.
* Hankkeen toteutus alkaa hankesuunnitelman pohjalta ohjautumaan kuin itsestään johonkin suuntaan. Hankesuunnitelmassahan on esimerkiksi kartoitettu oman työn osuus. Jos se on pieni tai suuri se tarkoittaa automaattisesti esimerkiksi toteuttajien valinnan suhteen suurta karsintaa.
Oman kiinteistön omistaminen kannattaa aina pitkällä aikavälillä, aina 10v jaksoissa on kiinteistöjen arvot n. tuplaantuneet niinkauan kuin muistan about 30v sitten jo tätä ilmeni ja mihinkäs tuo muuttuisi kun tuota maata on rajallinen määrä kun sitä ei valmisteta enää. :D
Tontti rajoittaa rakentamista, kannattaa ensin selvittää mitä tontille saa rakentaa ja minkälaista.
Varsinkin kaupungeissa talon koko, ulkonäkö ja käytettävät julkisivumateriaalit ovat aika tarkkaan määrätty, haja-asutus alueilla ei niinkään, ja kun nämä asiat on selvitetty niin sitten alkaa se talon suunnittelu.