talosta hintapyynti 269 mutta pankki näytti summalle 206 vihreää valoa. kannattaako edes tarjota noin alakanttiin?
9vuotta vanha talo kyseessä ja nurmijärvellä.
9vuotta vanha talo kyseessä ja nurmijärvellä.
ei taida olla mitään toivoo
marjukka fkri
12687
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Osta sellainen asunto mihin Sinulla on varaa. Pankki osaa kyllä arvioida minkä verran kykenet lainaa hoitamaan. On tuossa 206 tuhannessakin maksamista. Miksi kaikki pitäisi saada äkkiä-kaikki-mulle-heti-nyt periaatteella? Silloin kun olin nuori, edettiin asunnosta toiseen sitä mukaan kun entinen oli saatu maksettua. Silläpä minulla ei enää 43-vuotiaana enää olekaan asuntolainaa !!!
niin, tuo kertomasi on kaikkein surkein tie asuntoon ja elämiseen.
ihan sama otatko ne lainat pätkissä vai kerralla...sama määrä menee korkoihin ja saman se kuitenkin maksaa...
olen itse lapsilleni koittanut neuvoa että ensimmäiseksi kodiksi kannattaa hommata sellainen talo jossa ehkä tuleva perhe voi asua lasten maailmalle lähtöön asti.
itse tein aikanaan 400m2 talon ja kun lapset muutti maailmalle myin sen ja muutin pieneen asuntoon...
ja mitä tulee esim. autoon, ei kannata ostaa mitään japsikinderiä ja halpista vaan ensimmäinen auto heti 50 t€ jolla mennään vähintään 10 vuotta...sen vaihtoarvo on tuonkin jälkeen enemmän kuin 2 vuotta vanhan japsikinderin.....ja mitä tulee ajettavuuteen ja kestävyyteen ovat nämä laatuautot heti eri planeetalla....
joten kerralla kaikki kuntoon ja yksi laina...sitten elämään!
Pienemmästä suurempaa siirtyminen on halvempaa vain jos hinnat laskee. Normaalilla inflaatioavauhdillakin on saman hintaista ostaa suoraa sellainen asunto kuin mitä tarvii. Väliasunnoista hyötyy vain verottaja ja välittäjä.
Ei se ole ollenkaan sama, ottaako ne lainat pätkissä vai kerralla. Samalla kuukausierällä pieni laina kuolee nopeammin kuin iso laina. Ison lainan riski on paljon suurempi, koska vakuutena olevan asunnon arvon laskun jälkeen lainaa ei voi välttämättä järjestellä uudelleen.
Nytkin markkinakorot olisivat siellä 7% kieppeillä, jos ei EKP lainaisi rahaa suoraan pankeille ohjauskoron hinnalla ja painaisi seteleitä vimmalla. Kun tuo lopetetaan, korot nousevat rajusti. Paljonko korot ovat kuukaudessa, jos on kerralla tehnyt 400 neliön omakotitalon ja korko hyppää parissa kuukaudessa 7%:iin?
juttus pilas hyvän kokonaisuuden.
katoppa huvikses paljonko korko on viimesen 10 vuoden aika ollu keskimäärin.
Yllätyt että se on siellä 3-4% tasolla.
Euroaikana on ensimmäistä kertaa näin iso rahoituskriisi. Kurssit nousivat ennen suurta lamaakin vuosina 1919-1929 yhtä soittoa ja kaikki näytti hyvältä. Silloinkin luultiin, että nyt eletään "uudessa taloudessa", joka on ihan toisenlainen kuin silloin ennen. Itse toivon, että korko pysyy alhaalla, kun EKP lopettaa lainaamisen ohjauskorolla. Aika epätodennäköistä se kuitenkin on, koska pankit eivät uskalla lainata rahaa toisilleen ja näin rahan hinta nousee, jos EKP ei sitä halvalla lainaa.
Siis laskiko pankki että tuloillasi voi hoitaa 206.000€:n lainan? Olisin siinä tapauksessa hieman varovainen, sillä pankista kyllä annetaan suurempia lainoja mitä kohtuudella pystyy maksamaan.
Vai voisiko olla että pankki tarjoaa sinulle 206 tonnia lainaa kohteeseen joka maksaa 269 tonnia, eli vakuusarvoksi kelpuutetaan noin 75%, eli loppuraha pitää hankkia jostain muualta.
Sitäpaitsi tässä tilanteessa myyjä saa olla onnellinen jos joku ostaa edes tuolla hinnalla.
Mitä oon seurannut,,uudehkoa ok taloa menee 200 te hintaan kasvukeskuksista.
Tietty alkupyyntö on tuo 270 te ja puolessa vuodessa tullaan toisiin aatoksiin.
ja huonoista lähiöistä asuntojen hinnat tippuu eniten kun se aika on edessä...
Onko olemassa hyviä lähiöitä?