Nyt kaipailisin tietävämmiltä apua. Hieman nimittäin kiinnostaisi loistavan sijaintinsa vuoksi pieni tontti, johon saa rakentaa maksimissaan 60 neliötä yhteen kerrokseen (toiseen sitten lisää). Maaperätutkimusta en ole vielä teettänyt, mutta lähistöllä teetetyissä tutkimuksissa on ollut savea n.15 metriä ja pohjavesi metrin päässä. Tämä tarkoittaisi kallista paalutusurakkaa ja sitä että kellari pitäisi tehdä vesitiiviiksi. Ois kyllä ihana jos joku osaisi ja viitsisi kertoa karkeata arvioita projektin hinnasta. Muutenkin oisi kiva tietää mitä kaikkea tarvittaisiin (projektin vaiheet siis), vaikka projektin toki ammattimiehillä teetättäisinkin. Kannattaisiko käyttää teräs- vai teräsbetonipaaluja? Onko näillä isoa hintaeroa? Tekeekö firmat yleensä samalla maatyöt salaojineen? Kuulin myös termin varapumppaamo, mistä tarkemmin ottaen on kyse? Aivan hirvittävästi kiitoksia jo nyt!
Paalutuksesta ja kellarin rakentamisesta
Kaikki tila käyttöön
4303
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
tuollaiseen paikkaan kellaria tehdä lainkaan...
Hintoja en osaa antaa mutta melkoisen kallis siitä kellarista tulee rakentaa ja myös ylläpitää. Paaluina käytetään yleensä betonipaaluja halvemman hinnan takia. Teräspaalut tulevat kyseeseen jos esim. vieressä on vanha rakennus jota ei haluta betonipaalujen jynttäämisellä särkeä. Teräspaalu menee maahan helpommin. Maatöistä salaojineen voi hyvin hieroa kauppoja myös paaluttajan kanssa. Jotkut tekee, toiset ei.
Ehkäpä asia on juuri näin eli tälle tontille ei kannata rakentaa kellaria. Sijainti on tosiaan loistava mutta varmasti halukkaiden ostajien määrää rajoittaa juuri tuo maaperän vaikeus ja pieni neliömäärä. Ajattelin että kellari olisi voinut toimia kiertotienä ja mahdollistaa tontin käytön. Mitäs muuten tarkoitat kalliilla ylläpitokustannuksilla? Kiitos vastauksesta! Jos jollain oisi lisäinfoa ottaisin silti mielelläni vastaan. Ja entäpäs jos pitäisin kiinni samasta tontista mutta unohtaisin kellarin, mitäs hintaluokkaa paalutus voisi tulla maksamaan?
Teräspaalut pitää aina porata kallioon asti, betonisia voi käyttää kitka/koheesiopaaluina savessa.
Salaojista: jos tosiaan kyseessä on POHJAVESI eikä ORSIVESI, ei sitä voi kuivattaa salaojilla (sinne saattaa kerääntyä koko kylän pohjavedet, ts. se ei lopu koskaan). Tällöin rakennus pitää pontittaa ympäri vesitiiviillä Larsen-lankuilla ja sen kehän sisäpuolelle asentaa salaoja kahteen kerrokseen vesieristää kellarin seinät.
Orsivesi on savikerroksen päällä olevaa irtovettä, jonka saa tod. näk. kuivattua salaojilla - jos naapurissa on puupalutettuja taloja, orsiveden pintaa ei saa laskea koska puu alkaa lahoamaan.
Ei mahdotonta mutta lisää kustannuksia mahdottomasti.
vaihda tontti toisen jos kellari pitää saada.