Onko kellään tietoa miten verottaja suhtautuu, jos laittaa omistusasunnon vuokralle? Ollaan asuttu tässä vasta vajaa kaksi vuotta.
asunnon laittaminen vuokralle
kimmokuuk
9
1991
Vastaukset
Mikäli sinulla ei ole muita sijoutusasuntoja, tai sijoituksia.
Saatava vuokra - vastike x 0,72 = sinulle jäävä vuokratuotto.
Korkovähennystä et saa. Ja yllä mainittu muuttuu mikäli sijoituksia on enemmän (voit saada vähennyksiä korkotappioista ym..).
Vuokratuotto (netto) lasketaan seuraavasti:
Edellä mainittu vuokratuotto x 12 / asunnon käypä arvo = nettotuotto prosenteissa.Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.
- vuokra-asuntoon
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.
kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.
- hmm...
( Vuokra - Vastike ) × 0,72 = Tuotto
ellei tilanne ole muuttunut. Korkovähennyksen puutteesta ja prosentuaalisesta tuotosta markkina-arvon perusteella olen samaa mieltä. - hmm...
vuokra-asuntoon kirjoitti:
kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.
Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.
- sijoitusasunto
hmm... kirjoitti:
Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.
ja sen hankintaan on käytetty velkaa, saa velan koron vähentää vuokrasta kuten rempat ja vastikkeenkin.
- Siten, että
Maksatte vuokratuolosta sen 28% veroa, vähennettynä määrätyillä kuluilla.
Jos tarkoitatte myyntivoiton verotusta, niin kun myytte sen asunnon ja jos saatte myyntivoittoa, niin maksatte siitä verot, koska ette ole asuneet asunnossa YHTÄJAKSOISESTI kahta vuotta.
http://www.laki24.fi/keskustelu.php?id=24541 - Ostoa pukkaa
niin asustele se kaksi vuotta täyteen. Sen jälkeen olisi mahdollinen myyntivoitto verotonta.
Jos laitat kämpän vuokralle, niin vähennät saadusta vuokratuotosta yhtiövastikkeet ja mahdolliset remonttikulut. Loppuosasta vuokratuottoa joudut maksamaan sen 28 prossaa veroa. - kannattaa sinnitellä
siellä kirjoilla se kaksi vuotta täyteen ennenkuin
ottaa vuokralaisen.
Se on senverran arvokas se verovapausjuttu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1731445
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä411039Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad38735- 14660
Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver21650- 37637
Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä28632Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46607Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .17593Ajatteletko ollenkaan minua
Naiselle, jonka kanssa vahva tunne yhteydestä. Jota kipeästi kaipaan, mutta jota ei juuri näe. Onko siitä jo kolme vuott30577