Onko kellään tietoa miten verottaja suhtautuu, jos laittaa omistusasunnon vuokralle? Ollaan asuttu tässä vasta vajaa kaksi vuotta.
Vastaukset 9
Mikäli sinulla ei ole muita sijoutusasuntoja, tai sijoituksia.
Saatava vuokra - vastike x 0,72 = sinulle jäävä vuokratuotto.
Korkovähennystä et saa. Ja yllä mainittu muuttuu mikäli sijoituksia on enemmän (voit saada vähennyksiä korkotappioista ym..).
Vuokratuotto (netto) lasketaan seuraavasti:
Edellä mainittu vuokratuotto x 12 / asunnon käypä arvo = nettotuotto prosenteissa.Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.
- vuokra-asuntoon
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.
kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.
- hmm...
( Vuokra - Vastike ) × 0,72 = Tuotto
ellei tilanne ole muuttunut. Korkovähennyksen puutteesta ja prosentuaalisesta tuotosta markkina-arvon perusteella olen samaa mieltä. - hmm...
vuokra-asuntoon kirjoitti:
kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.
Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.
- sijoitusasunto
hmm... kirjoitti:
Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.
ja sen hankintaan on käytetty velkaa, saa velan koron vähentää vuokrasta kuten rempat ja vastikkeenkin.
- Siten, että
Maksatte vuokratuolosta sen 28% veroa, vähennettynä määrätyillä kuluilla.
Jos tarkoitatte myyntivoiton verotusta, niin kun myytte sen asunnon ja jos saatte myyntivoittoa, niin maksatte siitä verot, koska ette ole asuneet asunnossa YHTÄJAKSOISESTI kahta vuotta.
http://www.laki24.fi/keskustelu.php?id=24541 - Ostoa pukkaa
niin asustele se kaksi vuotta täyteen. Sen jälkeen olisi mahdollinen myyntivoitto verotonta.
Jos laitat kämpän vuokralle, niin vähennät saadusta vuokratuotosta yhtiövastikkeet ja mahdolliset remonttikulut. Loppuosasta vuokratuottoa joudut maksamaan sen 28 prossaa veroa. - kannattaa sinnitellä
siellä kirjoilla se kaksi vuotta täyteen ennenkuin
ottaa vuokralaisen.
Se on senverran arvokas se verovapausjuttu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra on mukana Suomen huutokauppakeisari -sarjassa
Suomen huutokauppakeisari on tavallisten suomalaisten ohjelma. Sarjan suosiosta kertoo se, että nyt alkaa jo 19. kausi t68878Kuuleppas
ensimmäiset naissuhteet toimii miehelle eräänlaisena oppikouluna, mutta hän ei välttämättä itse ymmärrä oppineensa mitää227793Paljonko on etäisyytesi kiinnostavaan naiseen km?
Kaipailen tärkeää miestä ja pohdin hänen ajatuksiaan... ❤️61701- 49634
On meillä harvinaisen törkeä valtuuston puheenjohtaja
Ja tyhmä! Kannattaisi googlettaa "julkisuuslaki" ja nojata siihen vasta sitten. Samalla voisi googlettaa muiden kuntien59548Mikko Leppilampi loi TTK:ssa ankaran tavan - Jatkaako Veronica Verho haastavaa perinnettä?
Suorien lähetysten juontaminen vaatii rautaista ammattitaitoa ja kovaa työtä. Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmassa on näh26523Oletko miettinyt
Mikä minusta tekee sinulle niin erityisen? Onko se samanlaiset lapsuusmaisemat? Työpaikan liian pitkät katseet? Selvittä29479- 46477
Olet mieleni päällä edelleen, J
En voi sille mitään. Ja olen yrittänyt voida, monen monta kertaa. Miten jäinkin näin kiinni sinuun... 😞24467- 31450