Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    asunnon laittaminen vuokralle

    Onko kellään tietoa miten verottaja suhtautuu, jos laittaa omistusasunnon vuokralle? Ollaan asuttu tässä vasta vajaa kaksi vuotta.
    91997
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 9

    Vanhimmat

    Mikäli sinulla ei ole muita sijoutusasuntoja, tai sijoituksia.

    Saatava vuokra - vastike x 0,72 = sinulle jäävä vuokratuotto.

    Korkovähennystä et saa. Ja yllä mainittu muuttuu mikäli sijoituksia on enemmän (voit saada vähennyksiä korkotappioista ym..).

    Vuokratuotto (netto) lasketaan seuraavasti:

    Edellä mainittu vuokratuotto x 12 / asunnon käypä arvo = nettotuotto prosenteissa.

    Äänestä

    • Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.

      Äänestä

    • valittaja_lkv kirjoitti:

      Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.

      kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.

      Äänestä

    • ( Vuokra - Vastike ) × 0,72 = Tuotto

      ellei tilanne ole muuttunut. Korkovähennyksen puutteesta ja prosentuaalisesta tuotosta markkina-arvon perusteella olen samaa mieltä.

      Äänestä

    • vuokra-asuntoon kirjoitti:

      kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.

      Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.

      Äänestä

    • hmm... kirjoitti:

      Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.

      ja sen hankintaan on käytetty velkaa, saa velan koron vähentää vuokrasta kuten rempat ja vastikkeenkin.

      Äänestä

    Maksatte vuokratuolosta sen 28% veroa, vähennettynä määrätyillä kuluilla.

    Jos tarkoitatte myyntivoiton verotusta, niin kun myytte sen asunnon ja jos saatte myyntivoittoa, niin maksatte siitä verot, koska ette ole asuneet asunnossa YHTÄJAKSOISESTI kahta vuotta.

    http://www.laki24.fi/keskustelu.php?id=24541

    Äänestä

    niin asustele se kaksi vuotta täyteen. Sen jälkeen olisi mahdollinen myyntivoitto verotonta.
    Jos laitat kämpän vuokralle, niin vähennät saadusta vuokratuotosta yhtiövastikkeet ja mahdolliset remonttikulut. Loppuosasta vuokratuottoa joudut maksamaan sen 28 prossaa veroa.

    Äänestä

    siellä kirjoilla se kaksi vuotta täyteen ennenkuin
    ottaa vuokralaisen.
    Se on senverran arvokas se verovapausjuttu.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    kimmokuuk kirjoitti:

    Onko kellään tietoa miten verottaja suhtautuu, jos laittaa omistusasunnon vuokralle? Ollaan asuttu tässä vasta vajaa kaksi vuotta.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu