Onko kellään tietoa miten verottaja suhtautuu, jos laittaa omistusasunnon vuokralle? Ollaan asuttu tässä vasta vajaa kaksi vuotta.
asunnon laittaminen vuokralle
kimmokuuk
9
1991
Vastaukset
Mikäli sinulla ei ole muita sijoutusasuntoja, tai sijoituksia.
Saatava vuokra - vastike x 0,72 = sinulle jäävä vuokratuotto.
Korkovähennystä et saa. Ja yllä mainittu muuttuu mikäli sijoituksia on enemmän (voit saada vähennyksiä korkotappioista ym..).
Vuokratuotto (netto) lasketaan seuraavasti:
Edellä mainittu vuokratuotto x 12 / asunnon käypä arvo = nettotuotto prosenteissa.Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.
- vuokra-asuntoon
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.
kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.
- hmm...
( Vuokra - Vastike ) × 0,72 = Tuotto
ellei tilanne ole muuttunut. Korkovähennyksen puutteesta ja prosentuaalisesta tuotosta markkina-arvon perusteella olen samaa mieltä. - hmm...
vuokra-asuntoon kirjoitti:
kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.
Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.
- sijoitusasunto
hmm... kirjoitti:
Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.
ja sen hankintaan on käytetty velkaa, saa velan koron vähentää vuokrasta kuten rempat ja vastikkeenkin.
- Siten, että
Maksatte vuokratuolosta sen 28% veroa, vähennettynä määrätyillä kuluilla.
Jos tarkoitatte myyntivoiton verotusta, niin kun myytte sen asunnon ja jos saatte myyntivoittoa, niin maksatte siitä verot, koska ette ole asuneet asunnossa YHTÄJAKSOISESTI kahta vuotta.
http://www.laki24.fi/keskustelu.php?id=24541 - Ostoa pukkaa
niin asustele se kaksi vuotta täyteen. Sen jälkeen olisi mahdollinen myyntivoitto verotonta.
Jos laitat kämpän vuokralle, niin vähennät saadusta vuokratuotosta yhtiövastikkeet ja mahdolliset remonttikulut. Loppuosasta vuokratuottoa joudut maksamaan sen 28 prossaa veroa. - kannattaa sinnitellä
siellä kirjoilla se kaksi vuotta täyteen ennenkuin
ottaa vuokralaisen.
Se on senverran arvokas se verovapausjuttu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1811238
Anteeksipyynnöstä
Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän132867- 84803
- 51748
Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?47654Martinan tarve valehdella.
Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t234566Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla
Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä305566Olisitko oikeasti valmis rikkomaan
Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk55559- 51539
Tumman vihreä mercedes
Mikä se on tuo kylää ympäri ajava vihreä mercedes, takakontti tärisee kuin hullu ja välillä kylän juoppojakin kuskailee,7520