Onko kellään tietoa miten verottaja suhtautuu, jos laittaa omistusasunnon vuokralle? Ollaan asuttu tässä vasta vajaa kaksi vuotta.
asunnon laittaminen vuokralle
kimmokuuk
9
1968
Vastaukset
Mikäli sinulla ei ole muita sijoutusasuntoja, tai sijoituksia.
Saatava vuokra - vastike x 0,72 = sinulle jäävä vuokratuotto.
Korkovähennystä et saa. Ja yllä mainittu muuttuu mikäli sijoituksia on enemmän (voit saada vähennyksiä korkotappioista ym..).
Vuokratuotto (netto) lasketaan seuraavasti:
Edellä mainittu vuokratuotto x 12 / asunnon käypä arvo = nettotuotto prosenteissa.Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.
- vuokra-asuntoon
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Asunnon myynti ilman että joutuu maksamaan luovutusvoittoveroa edelyttää kahden vuoden YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Nykyisessä markkinatilateessa et voittoa saa, mutta jos pidät asuntoa vuokralla tarpeeksi pitkään, niin joudut maksamaan 28 % veroa luovutusvoitosta.
kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.
- hmm...
( Vuokra - Vastike ) × 0,72 = Tuotto
ellei tilanne ole muuttunut. Korkovähennyksen puutteesta ja prosentuaalisesta tuotosta markkina-arvon perusteella olen samaa mieltä. - hmm...
vuokra-asuntoon kirjoitti:
kohdistuvia korkokuluja saisi vähentää vuokratulosta ennen veroja.
Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.
- sijoitusasunto
hmm... kirjoitti:
Sen takia että korkovähennys on etu joka on kohdistettu omistusasuntoon, ei sijoitusasuntoon. Tarkemmin ehtona on se, että omistajan tai hänen perheen tulee asua kyseisessä asunnossa jotta siitä saa korkovähennystä.
ja sen hankintaan on käytetty velkaa, saa velan koron vähentää vuokrasta kuten rempat ja vastikkeenkin.
- Siten, että
Maksatte vuokratuolosta sen 28% veroa, vähennettynä määrätyillä kuluilla.
Jos tarkoitatte myyntivoiton verotusta, niin kun myytte sen asunnon ja jos saatte myyntivoittoa, niin maksatte siitä verot, koska ette ole asuneet asunnossa YHTÄJAKSOISESTI kahta vuotta.
http://www.laki24.fi/keskustelu.php?id=24541 - Ostoa pukkaa
niin asustele se kaksi vuotta täyteen. Sen jälkeen olisi mahdollinen myyntivoitto verotonta.
Jos laitat kämpän vuokralle, niin vähennät saadusta vuokratuotosta yhtiövastikkeet ja mahdolliset remonttikulut. Loppuosasta vuokratuottoa joudut maksamaan sen 28 prossaa veroa. - kannattaa sinnitellä
siellä kirjoilla se kaksi vuotta täyteen ennenkuin
ottaa vuokralaisen.
Se on senverran arvokas se verovapausjuttu.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 412760
- 562588
Oletko pitkävihainen ja onko sinulla " huono muisti muisti "?
Mitä asioita et unohda tai anna anteeksi ? Mitä asioita voit " unohtaa" tai unohtaa? Vastaa koskien kaivattuasi tai yle492222Kokoomus haluaa leikata vielä lisää sosiaaliturvasta
Kokoomuksen Sanni-Granhn Laasonen pyytänyt KELA:aa selvittämään mistä leikataan vähäosaisilta vielä lisää sosiaaliturvas3351940- 1371682
Kaikesta muusta
Mulla on hyvä fiilis. Mä selviän tästä ja sit musta tulee parempi ihminenkin. Ainut, mitä mun pitää nyt välttää on se ko161515Ikävöin sua
Sä vaan pyörit mun mielessä, en saa sua unohdettua. Tilanteesta tekee vaikean sen kun molemmat ollaan varattuja ja tilan71348Neljä kuukautta vankeutta, kenelle?
Kuka tuomittiin ehdottomaan neljän kuukauden vankeustuomioon ja korvauksiin?101207- 421126
Oho! Esko Eerikäinen joutuu palaamaan "kalakukkokaupunkiin" - Tämä syy ei jätä kylmäksi!
Esko Eerikäinen on kyllä monessa mukana ja uskaltaa heittäytyä. Hatun nosto siitä! Eerikäinen palasi “kalakukkokaupunkii661086