Eli tilanne on seuraava: isäni kuoli vuosi sitten ja perinnöksi jäi osuus omakotitalosta. Äitini on elossa ja omistaa talosta puolet, isän puoliskan jaamme yhdessä viiden sisaruksen kesken. Perintö päätettiin jättää jakamatta eli se jaetaan vasta äidin kuoleman jälkeen.
Nyt minua huolettaa se, että minulla on ulosotossa muutama tuhat euroa ja itse olen tällä hetkellä varaton ja työtön. Voidaankom jakamaton osuuteni kuolinpesään määrätä ulosmitattavaksi? Siis silti vaikka äitini omistaa kyseisestä perintötalosta puolet ja asuu siellä?? Minua huolettaa asia kovin, eli vastatkaa jos joku tietää jotain asiasta. Olisi hirveä vääryys jos äitini joutuisi lähtemään kodistaan, hän ei varmaan ikinä antaisi sitä minulle anteeksi. Harmittaa etten luopunut perinnöstäni muiden sisarusteni hyväksi silloin kun siihen oli vielä mahdollisuus.
Velka on tullut minulle ilman omaa syytäni, mutta maksaisin sen pois jos vain olisi edes vähän tuloja
Nyt minua huolettaa se, että minulla on ulosotossa muutama tuhat euroa ja itse olen tällä hetkellä varaton ja työtön. Voidaankom jakamaton osuuteni kuolinpesään määrätä ulosmitattavaksi? Siis silti vaikka äitini omistaa kyseisestä perintötalosta puolet ja asuu siellä?? Minua huolettaa asia kovin, eli vastatkaa jos joku tietää jotain asiasta. Olisi hirveä vääryys jos äitini joutuisi lähtemään kodistaan, hän ei varmaan ikinä antaisi sitä minulle anteeksi. Harmittaa etten luopunut perinnöstäni muiden sisarusteni hyväksi silloin kun siihen oli vielä mahdollisuus.
Velka on tullut minulle ilman omaa syytäni, mutta maksaisin sen pois jos vain olisi edes vähän tuloja
Vastaukset 6
Vanhimmat
Osuutesi kuolinpesästä voidaan ulosmitata, mutta äidin ei siitä huolimatta tarvitse lähteä talosta.
Äitiäsi ei voida häätää, koska leskellä on aina hallintaoikeus yhteiseen kotiin. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi edes te sisarukset ette voi pistää äitiänne pihalle talosta, vaikka puolet on teidän.
Mutta osuutesi kyllä ulosmitataan, kunhan äitisi talosta luopuu tai kuolee.
Osuus kuolinpesästä voidaan ulosmitata heti. Samoin myydä huutokaupalla " ½ osuus kiinteistöstä r:no 2:32 Viljakkalan Ohkolan kylästä. Tilalla heikkokuntoinen omakotitalo, jossa toisen puolikkaan omistajalla asumisoikeus". Aivan normaali menettely.
Kun kysyjä on yksi viidestä sisaruksesta, hänen osuutensa ko. kiinteistöstä ei ole 1/2, vaan 1/10. Tämäkin vasta sen jälkeen, kun pesässä on toimitettu ositus ja perinnönjako. Kuolinpesäosuus (eli osuus jakamattomaan kuolinpesään) kyllä voidaan ulosmitata hetikin, mutta se yksilöityy määräosaiseksi kiinteistön omistusoikeudeksi vasta em. oikeustointen jälkeen. Ulosmittausvelkoja voi vaatia osituksen ja perinnönjaon toimittamista; tällöin jaon toimittaa oikeuden määräämä pesänjakaja.
Jos ulosmittausvelkoja perinnönjaossa tulee asunnon määräosuuden (1/10) omistajaksi, hän voi saada aikaan omaisuuden myymisen yhteisomistussuhteen purkamiseksi. Tässä myymisessäkin leskellä säilyy asunnon elinaikainen hallintaoikeus. Sitä paitsi leski ja muut neljä sisarusta varmaankin pystyisivät vaikkapa yhdessä ostamaan ulosmitatun 1/10 osuuden asunnosta itselleen.
Entä tapauksessa, jossa oletettaisiin, että tällä sisaruksella olisikin lapsi, jolle ko 1/10 on isovanhempien eläessä testamentattu? Eikö siis testamentilla pysty pitämään tuota 1/10 talosta suvulla, ettei se joutuisi velkojan näppeihin?
Kyllä olisi voitu testamentata perillisen lapselle (tai vaikka perillisen sisarukselle). Vaikka tällainen testamentti loukkaa rintaperillisen lakiosaa, se on kyllä pätevä velkojatahoon nähden. Perillisen ei siis ole pakko vaatia lakiosaansa, jotta hänen velkojansa saisi siitä saatavansa. Kenties elossa olevan vanhemman olisi syytä tällainen jälkisäädös omasta osuudestaan tehdäkin.