Vuokrasuhteen purkamiselle olemassa?Vai voinko tehdä sen itse?Näyttää siltä ettei vuokralaiseni aiokkaan hoitaa asiaa.Syy :maksamaton vuokra....Ajattelen näin;kun yksi jää maksamatta tai venyy pitkälle siinähän on hänellä jo tekeminen kun seuraava vuokranmaksu kolkuttelee jo nurkan takana.Ajattelin sanoa hänet Heti pois ettei näin pääse käymään.
En ole taloudellisesti sidottu tähän vuokratuloon,syy on periaatteellinen.Mitä mieltä?Minulle ei ole soitettu ja ilmoitettu maksun viivästymisestä-joka olisi fiksua.
En ole taloudellisesti sidottu tähän vuokratuloon,syy on periaatteellinen.Mitä mieltä?Minulle ei ole soitettu ja ilmoitettu maksun viivästymisestä-joka olisi fiksua.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Irtisanomisilmoituksen voi tehdä vapaasti samoin kuin vuokrasopimuksenkin.Maksamaton vuokra on irtisanomisen syy ei vuokralaisen asunnosta lähteä tarvi jos ei halua vasta kuin 2kk vuokra on saamatta voi laittaa viranomaiset asialle häädön kautta.
Purkaminen on menettelynä sen verran rankempi, että se vaatii riittävät perusteet, eli käytännössä 2 kk vuokrarästin.
Irtisanomisen voit toki tehdä hetikin, mutta vuokralaiselle on silloin annettava lainmukainen (3kk alle vuoden vuokra-asuminen tai 6 kk yli vuoden) irtisanomisaika.
Paperin voit laatia itsekin. Otsikoksi vuokrasopimuksen irtisanominen tai vuokrasopimuksen purku, asunnon tiedot, omat tietosi ja vuokralaisen tiedot. Päiväys ja allekirjoitus.
Ota paperista oikeaksitodistettu kopio ja toimita se esim. postitse saantitodistuksella tai muuten niin, että saat paperiin vuokralaisen kuittauksen. Jos oikein vaikeaksi menee, voit ottaa haastemiehen toimittamaan paperin perille.
Vuokralaiseni on jättänyt maaliskuun vuokran maksamatta eikä vastaa viesteihin tai puheluihin eli ei ilmeisesti ole siis aikomustakaan maksaa. Kohta on huhtikuun vuokranmaksun aika vaan tuskinpa sitäkään tulee.. Ihme touhua..
Jos purkaa vuokrasopimuksen perusteena maksamattomat vuokrat niin kuinka nopeasti vuokralaisen täytyy muuttaa? Tässä tulee sellainen olo ettei asuntoaan kannata kenellekään vuokrata vaan myydä vaan suosiolla pois..
Odota nyt ainakin viikko huhtikuun vuokranmaksupäivästä eteenpäin ja sitten voit laittaa purkuilmoituksen, jossa periaatteessa voi olla hyvinkin nopeasti sitten muuttopäivä. Esim viikon päästä kirjeen päiväyksestä. Paperi pitää toimittaa todistettavasti, eli esim postin saantitodistuksella ja itselle tietenkin oikeaksi todistettu kopio.
Jos epäilet, ettei vuokralainen hae kirjettä, voit laittaa asialle haastemiehen. Periaatteessa voisi harkita myös asian viemistä suoraan käräjille, jolloin käräjähaaste katsotaan purkuilmoitukseksi. Ja oikeuden päätöshän tarvitaan ennen kuin vuokralaisen voin ns. heittää pihalle. Ilman oikeuden päätöstä ei voi ryhtyä häätötoimiin.