Palstan pelle kertoi jo kauan sitten että Suomessa eivät asuntojen hinnat voi laskea, koska täällä on Nokia ja Siwa.
Nyt minua hieman ihmetyttääkin kun luen Tilastokeskuksen julkaisua, jossa kerrotaan että ok-talojen hinnat lskivat vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä 4,3 %.
Kumpaa nyt uskoa; tyhmääkin tyhmempää muulia vai Tilastokeskusta. Aargh, pääni hajoaa tähän mysteerioon.
Lähde:
http://www.stat.fi/til/kihi/2008/04/kihi_2008_04_2009-03-13_tie_001.html
=D
Nyt minua hieman ihmetyttääkin kun luen Tilastokeskuksen julkaisua, jossa kerrotaan että ok-talojen hinnat lskivat vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä 4,3 %.
Kumpaa nyt uskoa; tyhmääkin tyhmempää muulia vai Tilastokeskusta. Aargh, pääni hajoaa tähän mysteerioon.
Lähde:
http://www.stat.fi/til/kihi/2008/04/kihi_2008_04_2009-03-13_tie_001.html
=D
Vastaukset 26
Vanhimmat
hieman tinkimällä kuin että odottaa sitä vuositolkulla. Olisit ostanut sinäkin ajoissa, niistä päivistä hinnat ovat nousseet 100% eli vielä olet saanut 96,7% takkiin.
Muahhahhaaaa
käydä.. Asuntojen hintakehitystä kuvaava indeksi noussut vuodesta 1985 lähes 250%.
Kun taas palkkatasoa kuvaava indeksi samalla aikavälillä heilahtanut n.160%. Alla ote ansiotasoa kuvaavasta indeksistä (1964=100)
1985 959
1990 1 446
1995 1 665
2000 1 930
2005 2 348
2008* 2 662
Sitten kun vielä lyödään päälle että tällähetkellä jo järjestämättömiä saatavia +91% vuoden takaiseen verrattuna...
Onhan talot parantuneetkin huimasti kahdenkymmenen vuoden aikana.
Ethän sä toope voi verrata asuntojen nimellishintojen muutosta palkkaindeksin muutokseen!!!
Sun pitää verrata asuntojen nimellishintojen muutosta palkkojen nimellismuutokseen.
missä ansiotaso/asuntojen hintakehitysverailu, niin otin kantaa tähän ns. kuplaan..??!! Sellainen toope minä.
Onhan rakenteet muuttuneet, yms, mutta niinhän aina??
Kaikki ympärillämme kehittyy...
Kertooko tuo tislasto sen että kohteen A hinta laski, vai kertooko sen sen että A jäi koknaan myymättä ja halvempi B meni kaupaksi.
Joo, mä arvasin että et tajunnu, ei se mitään.
Oikein Tauno itse =)
Tilastot on tehty kuvaamaan kauppojen toteutunutta keskihintaa. Tottakai on mahdollista, että se paska menikin kaupaksi, pyyntiäkin halvemmalla ja se ylihintainen lautakasa jäi myymättä. Ja kyllä, me osaamme tulkita tilastoja =) Sinä et tainnut kuin vasta nytten havaita sen, että tilannehan voi olla näinkin =)
Mutta mites se sitten vaikuttaa niiden kalliimpien (A) hintoihin, kun kukaan ei osta niitä? Porukka vaan ostaa niitä paskoja rempattavaksi, eikä samanlaista ns. subprime tilannetta pääse aikoihin muodostumaan? Tippuuko niiden arvokkaampien asuntojen hinnat, kun kysyntä romahtaa, mutta maksuvaikeuksia omaavat koittavat väkisin saada niitä kaupaksi?
=D Varmaan juu niin, että hinnat vaan nousee..
Mites, tajusitkos sinä nyt? Vaiko rautalangastako pittää vääntää?
että sepität mitä kummallisimpia myyttejä, jotta sinun ei tarvitse kohdata kivuliasta totuutta; asuntojen hinnat ovat kääntyneet laskuun.
Nyt muuli, suorista selkäsi, ja katso totuutta silmiin. Ole mies =)
kun todellisuus kaataa jääkylmää vettä niskaan. Hinnat eivät laske vaikka tilastot niin kiistämättä osoittavatkin. HAHAHAAAA, on tämä kyllä palsta =)
No mitenköhän se vaikuttaa asunnon A hintaan ettei sitä ole lainkaan myyty? Kuvittelisin että ainakaan täällä romahdusta odottava tuhnu ei siitä tilanteesta ole päässyt juurikaan vuolemaan tiliä.
Miksi nyt pitäisi uskoa tilastoja, kun vuosia on jo ollut käynnissä romahdus joka ei vielä näy tilastoissa.
Nyt on käynnissä hintojen nousu, joka ei vielä näy tilastoissa.
Vuosilaskujen pitäisi olla luokkaa -10%, jotta voisi järkisyillä perutella hintojen laskun odottelua.
mukavahan tässä on katsella vierestä kun hinnat tippuvat 4 % tahtia per neljännes =)
MAISKIS!!
Tiedät itsekkin että vauhti ei tule olemaan 4% per neljännes, hyvä jos tulee koko vuoteen tuo 4%.
Jossain vaiheessa tajuat jälleen kerran että olis kannattanu ostaa aikaisemmin.
muulille. Suosittelen että et lue, totuus on huono lehti =)
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/03/19934&ext=rss
Lindholm sen sanoi: Suomi on lamassa
Suomen kokeneimpiin ekonomisteihin kuuluva Timo Lindholm ei enää kiertele: Suomi on lamassa. Lindholm kertoi näkemyksensä esitellessään ensimmäistä kertaa Suomen Yrittäjien pääekonomistina pk-yrittäjäbarometria.
Valitettavaa tuhnuttajan kannalta että taantuman prosentit ei siirry sellaisinaan hintoihin.
yleisen talouden laskuprosentit saa näköjään jakaa kymmenellä jotta niiistä saisi keksittyä edes jonkinlaisen korrelaation asuntojen hintoihin.
Voitko kertoa miten velkainen omakotitalon omistaja pettää itseeän, jos ei panikoi hinnan laskusta?
Olen rakentanut taloni 2002 ja myyntiä voidaan suunnitella joskus 10 vuoden kuluttua, kun muksut alkaa muuttaan omilleen.
Tällä hetkellä lainan lyhennysten kuukausittaiset korot ovat vähmmän kuin yksiön vuokra.
En keksi miten petän itseäni, mutta sen kyllä tiedän miten sinä petät itseäsi.
Yrität perustella itsellesi että nyt on järkevää asua vuokralla kun hinnat laskee.
Vai mitä tähän nyt voi enää edes kommentoida:
"Yrität perustella itsellesi että nyt on järkevää asua vuokralla kun hinnat laskee."
Öö, tuota, eikö se silloin juuri nimenomaan ole kannattavaa?
Voi, miksi en ymmärrä muulin viallisten aivojen omituisuuksia?
No jos hinta laski viime vuonna 4%, niin se on sadan tonnin asunnosta 4000€, eli 333€/kk. Paljonko sun yksiön vuokra olikaan?
Mikä onkin melkoista kyytiä. Eikö olekkin kiwaa kun asuminen halpenee? =)
Ja ihan vakavalla naamalla? Tyhmä haaveilija. Et saa ikinä ostettua yhtään mitään.
menee mutta 8-10% tuhnulla on denial päällä
prossaa pudotusta..huh huh!!!!
mutta olen täällä Pirkanmaalla seuraillut mökkien hintoja noin vuoden. Viime kesänä monen pyynti alkoi ykkösellä, jos oli rantaa. Ei ala enää. Kuivan maan mummonmökkejä, jotka syksyllä jäivät 70- 80.000;- pyynneillä talveksi käsiin, on nyt palannut myyntiin 50- 60.000:n pyynneillä. Eivätkä mene!
Eli näyttää siltä, että hyvinvoinut ja nyttemmin elälöitynyt savipeltosukupolvi joutuu luopumaan rakkaista kuivan maan mökeistään 20- 50.000:n hintoihin, jos myydä meinaavat. Tällainen hintojen pirstaloituminen saattaa alkaa tapahtua myös lähiökohteissa.
Kun tarkkaan seuloo, niin Pirkanmaalta voisi saada asumiskelpoisen pikku talon, jossa on sähköt, vesiosuuskunnan-tai kaivovesi, asiallisen kokoinen oma tontti jne. pian alta 50.000:n. Reunakunnissa kivitaloyksiö ja pikku talot vähän syrjemmässä alkavat olla taas vaihtoehtoja toisilleen.
2000 luvun alussa mietin neukkukuutiossa että alkaisiko rakentamaan omaktitaloa, vai ostaisiko mökin.
Kuivan maan mummon mökkejä sai alle 40.000 markalla. Olis kannattanu ostaa.
Veikkanpa, että tätä trendiä kestää noin kaksi vuotta... Eli -8%
Menee vielä moni kyykkyyn ja kun ensi vuonna pohjamutaan tössähtää kestää tovin (muutama vuosi) ennen kuin sieltä tullaan edes jollekin järkitasolle. Ei koskaan luultavasti enää tähän kuplatasolle.