Vuokranantaja irtisanoi kämpän maksamattomien vuokrien takia (3kk:lta, jotka voin maksaa vasta nyt..). Onko irtisanomisaika tässäkin tapauksessa 6 kk vai kenties lyhyempi (olen asunut asunnossa 2v)? Eli voiko vuokrantaja ajaa minut pihalle vaikka kuukauden päästä? Kirjallisessa irtisanomisilmoituksessa ei ollut muuta päivämäärää mainittu kuin allekirjoituksen yhteydessä.
Vuokranantaja irtisanoi, tietääkö joku asiasta?
tyhjätasku
151445
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
3 kuukautta.
Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa irtisanomisaika on 3kk, yli vuoden 6kk, mutta entäs tässä tapauksessa, kun vuokrat ovat näin pahasti myöhässä, mutta tulevat lopulta maksetuiksi kuitenkin?
koske tapausta, jossa saa häädön, vaan esim. tapausta, jossa asunto on myyty.
Jatkuvasta myöhästelystä saa myös häädön.
Maksamattomat vuokrat on vuokrasopimuksen purkamisperuste. Eli toisinsanoen sopimus voidaan purkaa välittömästi ilman minkäänlaista irtisanomisaikaa. Eiköhän viisain ratkaisu olisi hoitaa vuokrat ja olla vuokranantajaan yhteydessä ja koittaa nöyrästi sovitella.
T: vuokranantaja itsekkin
Onko vuokrasopimus purettu vai irtisanottu?
Jos sopimus on irtisanottu, irtisanomisaika on 6 kuukautta, eikä sitä muilla sopimuksilla voida lyhentää.
Jos sopimus on taas purettu, niin se on poikki siitä päivästä kun se on saatettu asukkaan tiedoksi. Eli olet velvollinen häipymään siitä kämpästä välittömästi. Ja jos ei rupea maisema vaihtumaan, niin vuokranantaja voi hakea tuomioistuimelta häädön jonka jälkeen vouti käy parin raavaan miehen kanssa kantamassa kamasi kadulle.
Noinhan se tarkalleen menee. Kannattaa toivoa että vuorkasuhde on sitten irtisanottu eikä purettu. Vuokran maksaminen on vukralaisen tärkein velvollisuus ja jos sitä ei tee, niin vuokrasuhde voidaan purkaa.
..kirjallisen irtisanomisilmoituksen, purkamisesta ei siinä puhuttu. Hänellä olisi ollut oikeus purkaakin tämä, miksi lie sitten irtisanoi. Voiko vuokrantaja "perua" irtisanomistaan ja vaihtaa sen purkamiseen? Tarviiko minun nyt pelätä, että joku tulee yhtäkkiä häätämään? Saan nyt parin päivän aikana hoidettua rästissä olevat vuokran pois.
Siinä pitäis olla päivämäärä jolloin vs puretaan. Periaatteessa kämppä pitäis olla tyhjä. Sinun kannattaa vastustaa purkamista esim. kirje että vastustan vuokrasopimuksen purkamista koska maksamattomilla vuokrilla on vuokranantajalle vähäinen merkitys.
Vaikka et olisi muuttanut pois kyseisenä päivänä vuokranantaja ei saa tyhjentää asuntoasi jos hän tekee niin tai vaihtaa lukot hän luultavasti syyllistyy rikokseen. Usein vuokranantajat eivät tiedä miten toimia laillisesti. Vuokranantajan pitää hakea häätö käräjäoikeusesta. Se voi kestää kuukausia. Kun päätös on tullut luultavasti saat häädön.
Häädön saa tehdä ainoastaan ulosottomies. Käytännössä menee näin: ulosottomies ottaa sinuun yhteyttä milloin sopii tulla tekemään häätö. Jos se ei tavoita sinua niin jonkun ajan päästä tavarasi on kannettu ulos.
Entiselle naapurille kävi näin ikävästi.
Vuokralaisen tärkein velvollisuus on vuokran maksaminen. Vuokran maksutapa ja -päivä on syytä merkitä vuokrasopimukseen. Vuokranmaksukausi on kalenterikuukausi ja vuokra maksetaan kunkin kuukauden toisena päivänä, ellei toisin ole sovittu. Vuokralaisella on oikeus valita, maksaako hän vuokran pankkiin, postiin vai suoraan vuokranantajalle. Vuokran suorittamisesta on saatava kuitti.
Vuokralainen saa käyttää huoneistoa asumiseen yhdessä puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa.
Talon järjestyssääntöjä on noudatettava. Vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti.
Vuokranantajan kuuluu pitää huoneisto kohtuullisessa kunnossa. Uuden lain mukaan on myös mahdollista sopia, että vuokralainen vastaa huoneiston kunnosta ja/tai kunnossapidosta. Jos vuokralainen haluaa itse remontoida asuntoa, siitä on sovittava vuokranantajan kanssa. Samoin on syytä sopia, kuinka korjaus- ja muutostyöt huomioidaan vuokrassa.
Vuokralaisen on päästettävä vuokranantaja huoneistoon tarkistamaan huoneiston kunto ja mahdolliset korjaustarpeet vuokralaisellekin sopivana aikana. Samoin vuokralaisen tulee sallia vuokranantajan näyttää huoneistoa silloin, kun huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleenvuokrattavissa.
Kun vuokranantaja on irtisanojana hänen on annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa on mainittava sopimuksen päättymisajankohta ja irtisanomisperuste. Irtisanomisaika on 6 kk, kun vuokrasuhde on ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden. Tätä lyhyemmissä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kk. Näitä aikoja ei voi sopimuksin lyhentää.
Jos irtisanomiselle ei ole hyväksyttävää syytä, vuokralainen voi vaatia sopimuksen päättymisen johdosta vahingonkorvausta mm. muuttokustannuksista ja uuden asunnon hankintakustannuksista.
Kun vuokralainen on irtisanojana irtisanomisen peruste on mainittava vain sillon, jos irtisanominen edellyttää erityisiä perusteita. Tällaisista tilanteista on laissa säädetty erikseen. Vuokralaisen irtisanomisaika on yleensä 1 kk eikä sitä voida sopimuksin pidentää.
Irtisanomisajat lasketaan kunkin kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, ellei toisin ole sovittu. Esimerkiksi jos irtisanomisaika on 3 kk ja irtisanominen tapahtuu 5.11, irtisanomisaika lasketaan marraskuun viimeisestä päivästä ja sopimus päättyy seuraavan vuoden helmikuun viimeisenä päivänä.
Vuokrasopimus voi päättyä välittömästi, jos toinen osapuoli purkaa sen. Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen vain laissa mainituissa tilanteissa kuten, jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun, huoneistoa hoidetaan huonosti, vuokraoikeus siirretään toiselle luvattomasti tai huoneistossa vietetään häiritsevää elämää.
Vuokrasuhde on olemassa ainoastaan siinä tapauksessa, että molemmat täyttävät ehtonsa.
Kerrotko mitä siinä paperissa lukee? Ennen ei voi oikein sanoa mitään.
Irtisanominen.
Täten irtisanon vuokralaiseni (vuokralaisen nimi) omistamastani asunnosta (asunnon osoite) maksamattomien vuokrien tähden.
Syyskuun, lokakuun ja marraskuun vuokrat vuodelta 2003 ovat maksamatta.
päiväys ja allekirjoitus
Kun vuokranantaja on irtisanojana hänen on annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa on mainittava sopimuksen päättymisajankohta ja irtisanomisperuste. Irtisanomisaika on 6 kk, kun vuokrasuhde on ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden. Tätä lyhyemmissä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kk. Näitä aikoja ei voi sopimuksin lyhentää.
Vuokranantajasi on irtisanonut vuokrasuhteenne. Yllä mainituista asioista riippuu pitkäkö on aika, jonka saat vielä asua.
Aika rauhallisesti on vuokranantajasi suhtautunut maksamattomiin vuokriin, sillä monesta paikasta olisi hommattu häätö jo toisen erääntyneen vuokran jälkeen.
Jos et vuokria maksa, ne menevät ulosottoon aikanaan.
..asiallisesta vastauksestasi, lakinainen.
Minut haukuttiin kerran aikaisemmin paskanjauhajaksi, kun sanoin että irtisanomisen perusteeksi käy se että vuokranantaja haluaa korottaa vuokraa. Mitkä ovat riittäviä perusteita irtisanoa vuokrasuhde?
Irtisanomisen perusteeksi vuokrankorotus? Kumpi irtisanoo?
Riittäviä perusteita irtisanoa vuokrasuhde ovat mm. vuokranmaksun laiminlyönti tai jatkuva myöhästely vuokranmaksussa. Samoin häiriöntuotto, tosin vasta asianmukaisen varoituksen jälkeen.
Asunnon omaan käyttöön otto. Myynnin jälkeen uudella omistajalla on oikeus irtisanoa.
Asukkaalla ei ole samaa velvollisuutta esittää riittäviä perusteita irtisanoutua vuokrasuhteesta.
En tainnut oikein ymmärtää, mitä tarkoitit. Vai?
Jos vuokranantaja haluaa korottaa vuokraa vuokrasopimuksesta poikkeavalla tavalla, voi vuokranantaja irtisanoa vuokrasopimuksen. Vuokraa voi korottaa vain sopimukseen merkityllä tavalla. Jos vuokralaiselle ei kelpaa, niin sitten irtisanotaan. Irtisanomisaika on 6 tai 3 kuukautta, jonka jälkeen vuokranantaja voi tehdä vuokrasopimuksen uuden tai entisen asukkaan kanssa.