Yleensä teollisuudessa puhutaan että asiallinen kate millä tuotteita myydään voisi olla 15 - 20%.
Tämän mukaan uusissa asunnoissa on ilmaa 30 - 50%. Vanhoissa tietysti vielä härskimpi tilanne.
Kysykää myyjältä omakustannushintaa myytävänä olevalle uudelle kohteelle. Ei varmasti osaa vastata on sen verran asiat asuntomarkkinoilla pielessä. Rakennusliike tämän kyllä tietäisi jos vähäänkään on kirjanpito kohillaan.
Tämän mukaan uusissa asunnoissa on ilmaa 30 - 50%. Vanhoissa tietysti vielä härskimpi tilanne.
Kysykää myyjältä omakustannushintaa myytävänä olevalle uudelle kohteelle. Ei varmasti osaa vastata on sen verran asiat asuntomarkkinoilla pielessä. Rakennusliike tämän kyllä tietäisi jos vähäänkään on kirjanpito kohillaan.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Teollisuuden tuotteiden katteita ei voi verrata asuntokauppaan.
50% on varmasti lähellä totuutta, mikä on kate asuntojen hinnoissa tänäpäivänä.
Mitä väliä sillä on, mitkä ovat rakennuskustannukset myytävässä kohteessa? Jos sen joku haluaa sillä hinnalla ostaa, mikä pyyntinä on, ostakoon.
Jos ei halua maksaa lähes sitä mitä pyydetään, lopputuloksen tiedät.
Älä osta, asu vuokralla.
Samaa kansanliikettä voisi alkaa ajamaan vaikka bensan hinnoissa. Niin kauan kuin kauppa käy, on helppo pyytää mitä uskomattomampia hintoja.
on tehty tunteella KUN MINÄ HALUAN TÄMÄN, MAKSOI MITÄ MAKSOI... olisihan se hauska, jos järki palaisi markkinoille, olisi näin järki-ihmisen helpompaa toimia. Maksettaisi vain sen verran, kuin on järkevää jne. Eikä lainojakaan mitoitettaisi 30 vuodelle ... Nyky muodossaan asunnonostossa on aika vähän jos ollenkaan järkeä. Paremman hyödyn saa sijoittamalla rahansa muualle.
Asuntojen hintakuplan ainoa syy on pankkien keksimät 25 - 30v maksuajat. 12 v maksuajoilla olisi hinnat 50% alempana. Pankki rahoittaa rakentajan, pankki myy kohteen ja lopuksi pankki rahoittaa ostajan. Kovaa bisnestä. Nyt vaan alkaa seinä tulla vastaan.