Jippii! Tämän päiväisessä Hesarissa oli hienoja graafeja, miten tonttien hinta on jo laskussa ja tulee arviolta puoliintumaan huippuhinnoista. Esim. pelkästään Espoon kaupunki laittaa jakoon 2000 tonttia ihan kohtapuoliin.
Mitä olette mieltä, kannattaako nyt lykätä tontin ostoa ja odottaa hintojen halventumista? Kuinka maan hinnan aleneminen vaikuttaa valmiiden omakotitalojen tai muiden asumusten hintoihin?
Tonttien hinta puoliintuu
pääkaupunkiseudulla
7
2635
Vastaukset
- ...taustoja
enkä ota sen väittämiin kantaa. Kuitenkin pari pointtia.
Kaupunkien ja kuntien tarjoamia tontteja tulee nyt myyntiin aiempaa enemmän ja samaan aikaan kysyntä on pienentynyt -> ne tontit halpenevat.
Tämä laskee tietenkin osaltaan myös yksityisten tarjoamien tonttien hintoja, mutta siinä pitää muistaa, että heistä, yksityisistä tontin myyjistä, harvalla on mitään pakkoa myydä tonttia vaan he voivat odotella parempia aikoja. Valtaosa näistä yksityisten tonteista on kuitenkin jotain rintsikka-talojen takapihoja joiden omistajilla on kyllä aikaa odotella -> myös tarjonta pienenee, joten en jaksa uskoa hintojen puoliintumiseen. Maltilliseen laskuun kylläkin. Ja olen rakentamista suunnittelevana tyytyväinen siihenkin.
Pelkästään tonttien hintojen laskun perusteella en kuitenkaan rakentamispäätöstä liion lykkäisi kuin aikaistaisikaan. Se voisi kannattaa arvokkaassa paikassa jossa tontti muodostaa suurimman osan rakentamisen kustannuksista, mutta siellä hinnatkaan tuskin laskevat niin paljoa.
Tätä perustelen sillä, että rakentamisen hinta kasvaa kuitenkin. Jos ei tänä ja ensi vuonna niin sen jälkeen ainakin. Palkat nousevat kuitenkin. Rakentamisen hintaa nostavat myös kiristyvät energiamääräykset.
Näin ollen ei ole lainkaan perusteetonta väittää, että rakentamisen hinta voisi vuonna 11-12 olla 10 prosenttia nykyistä enemmän. 250 tonnin talossa tämä tarkoittaisi 25 tonnin nousua. Tonttien pitää muuttua siis paljon halvemmaksi ennen kuin odottelu kannattaa.
Vaikutuksesta valmiiden talojen hintaan on hyvin vaikea sanoa. Toki siihen vaikuttaa maan ja rakentamisen hinta, mutta ei pelkästään se. Jos tietäisin mikä kaikki ja tuntisin valmiiden talojen yms. hintakehityksen en varmaan enää normaalia työtä tekisi. :)
Ei varmaan kuitenkaan vaadita mitään kristallipalloa jos väittää, että vuoden muutaman valmiiden talojen hinnat voivat laskea, mutta pidemmän päälle niidenkin hinnat varmasti nousevat. Jos tonttien hinnat eivät ala nousta yhtä nopeasti niin sehän tietää säästyneitä euroja meille rakentajille!- aikaa
Jos aloittaa omakotitalon rakentamisen vuoden kuluessa, hyötyy halvemmista hinnoista. Vuonna 2011 voi tahti olla jo aivan toinen.
- 2000
http://www.espoo.fi/default.asp?path=1;28;11866;10526;10528;414
eli
Valitettavasti Helsingin Sanomissa 16.3.2009 oli virheellistä tietoa. Espoossa ei ole tulossa hakuun tänä ja ensi vuonna 2000 omakotitonttia. Kaupungin strategisena tavoitteena vuosille 2009-2011 on luovuttaa keskimäärin 100 omakotitonttia vuodessa. Valitettavasti ihan tähän ei ole päästy. Viimeisimmässä, edelleen kesken olevassa, hakuprosessissa oli haettavana 80 tonttia. Arvioimme, että Espoon alueella voisi olla n. 1000 rakentamatonta omakotitonttia, näistä valtaosa yksityisellä maalla. Kaupungin omistuksessa on tällä hetkellä n. 100 asemakaavan mukaista omakotitonttia. Tontit laitetaan hakuun sitä mukaan, kun varmuus kunnallistekniikan rakentamisesta saadaan. Näillä näkymin seuraava haku järjestetään aikaisintaan syksyllä 2010. - aina omistaa.
Sitä ei valmisteta enää.
- kaupunkien
myymät tontit halventua, korkeintaan jotkut yksityisten. Lisäksi kannattaa huomioida että hyvältä paikalta menee laman aikaankin kaupaksi.
Jos löydät hyvän paikan nyt niin osta ihmeessä, sillä vuoden päästä et tule saamaan sellaista paikkaa enää. - akhmed terroristimus
väärin katsopa saudien projekteja
- kyllä se ale tulee
Vai odotinko vuoden turhaan ? Nyt rakentaminen on taas 10 % kalliimpaa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait233123Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso3753Kirjoittaisit edes jotain josta tiedän
Varmasti oletko se oikeasti sinä. Tänään tälläinen olo. 68750Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani3660Mistä tietää, onko hän se oikea?
Siitä, kun sitä ei tarvitse miettiä. Siitä, kun hänen olemassa oleminen ja ajatteleminen saa hymyilemään. Siitä, kun ha35597Miten voitkin olla aina niin fiksu
...aina niin huomaavainen, kärryillä ja kartalla. Yritän etsimällä etsiä sinusta jotain vikaa, että saisin pidettyä sydä32591- 40521
Tiesitkö? Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi seksuaalirikollinen
Järkyttävää… Motin mukaan Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi yksityiselämässään syyllistynyt es19520Sofia Zida puhuu rehellisesti suhteesta Andy McCoyhin: "Se on ollut mulle tavallaan..."
Sofia ja Andy, aika hellyttävä parivaljakko. Sofia Zida on mukana Petolliset-sarjassa. Hänet nähtiin Yökylässä Maria Ve3519- 36505