Jippii! Tämän päiväisessä Hesarissa oli hienoja graafeja, miten tonttien hinta on jo laskussa ja tulee arviolta puoliintumaan huippuhinnoista. Esim. pelkästään Espoon kaupunki laittaa jakoon 2000 tonttia ihan kohtapuoliin.
Mitä olette mieltä, kannattaako nyt lykätä tontin ostoa ja odottaa hintojen halventumista? Kuinka maan hinnan aleneminen vaikuttaa valmiiden omakotitalojen tai muiden asumusten hintoihin?
Tonttien hinta puoliintuu
pääkaupunkiseudulla
7
2552
Vastaukset
- ...taustoja
enkä ota sen väittämiin kantaa. Kuitenkin pari pointtia.
Kaupunkien ja kuntien tarjoamia tontteja tulee nyt myyntiin aiempaa enemmän ja samaan aikaan kysyntä on pienentynyt -> ne tontit halpenevat.
Tämä laskee tietenkin osaltaan myös yksityisten tarjoamien tonttien hintoja, mutta siinä pitää muistaa, että heistä, yksityisistä tontin myyjistä, harvalla on mitään pakkoa myydä tonttia vaan he voivat odotella parempia aikoja. Valtaosa näistä yksityisten tonteista on kuitenkin jotain rintsikka-talojen takapihoja joiden omistajilla on kyllä aikaa odotella -> myös tarjonta pienenee, joten en jaksa uskoa hintojen puoliintumiseen. Maltilliseen laskuun kylläkin. Ja olen rakentamista suunnittelevana tyytyväinen siihenkin.
Pelkästään tonttien hintojen laskun perusteella en kuitenkaan rakentamispäätöstä liion lykkäisi kuin aikaistaisikaan. Se voisi kannattaa arvokkaassa paikassa jossa tontti muodostaa suurimman osan rakentamisen kustannuksista, mutta siellä hinnatkaan tuskin laskevat niin paljoa.
Tätä perustelen sillä, että rakentamisen hinta kasvaa kuitenkin. Jos ei tänä ja ensi vuonna niin sen jälkeen ainakin. Palkat nousevat kuitenkin. Rakentamisen hintaa nostavat myös kiristyvät energiamääräykset.
Näin ollen ei ole lainkaan perusteetonta väittää, että rakentamisen hinta voisi vuonna 11-12 olla 10 prosenttia nykyistä enemmän. 250 tonnin talossa tämä tarkoittaisi 25 tonnin nousua. Tonttien pitää muuttua siis paljon halvemmaksi ennen kuin odottelu kannattaa.
Vaikutuksesta valmiiden talojen hintaan on hyvin vaikea sanoa. Toki siihen vaikuttaa maan ja rakentamisen hinta, mutta ei pelkästään se. Jos tietäisin mikä kaikki ja tuntisin valmiiden talojen yms. hintakehityksen en varmaan enää normaalia työtä tekisi. :)
Ei varmaan kuitenkaan vaadita mitään kristallipalloa jos väittää, että vuoden muutaman valmiiden talojen hinnat voivat laskea, mutta pidemmän päälle niidenkin hinnat varmasti nousevat. Jos tonttien hinnat eivät ala nousta yhtä nopeasti niin sehän tietää säästyneitä euroja meille rakentajille!- aikaa
Jos aloittaa omakotitalon rakentamisen vuoden kuluessa, hyötyy halvemmista hinnoista. Vuonna 2011 voi tahti olla jo aivan toinen.
- 2000
http://www.espoo.fi/default.asp?path=1;28;11866;10526;10528;414
eli
Valitettavasti Helsingin Sanomissa 16.3.2009 oli virheellistä tietoa. Espoossa ei ole tulossa hakuun tänä ja ensi vuonna 2000 omakotitonttia. Kaupungin strategisena tavoitteena vuosille 2009-2011 on luovuttaa keskimäärin 100 omakotitonttia vuodessa. Valitettavasti ihan tähän ei ole päästy. Viimeisimmässä, edelleen kesken olevassa, hakuprosessissa oli haettavana 80 tonttia. Arvioimme, että Espoon alueella voisi olla n. 1000 rakentamatonta omakotitonttia, näistä valtaosa yksityisellä maalla. Kaupungin omistuksessa on tällä hetkellä n. 100 asemakaavan mukaista omakotitonttia. Tontit laitetaan hakuun sitä mukaan, kun varmuus kunnallistekniikan rakentamisesta saadaan. Näillä näkymin seuraava haku järjestetään aikaisintaan syksyllä 2010. - aina omistaa.
Sitä ei valmisteta enää.
- kaupunkien
myymät tontit halventua, korkeintaan jotkut yksityisten. Lisäksi kannattaa huomioida että hyvältä paikalta menee laman aikaankin kaupaksi.
Jos löydät hyvän paikan nyt niin osta ihmeessä, sillä vuoden päästä et tule saamaan sellaista paikkaa enää. - akhmed terroristimus
väärin katsopa saudien projekteja
- kyllä se ale tulee
Vai odotinko vuoden turhaan ? Nyt rakentaminen on taas 10 % kalliimpaa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504829Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151722Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves931459Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.221316Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531208Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele54990Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57885Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859